ऋण के लिए पूर्व भुगतान जुर्माना बनाम वर्तमान ब्याज आय

क्या आप सलाह खोज रहे हैं? मेरे पास सलाह है: 2,x% 0,7% से बेहतर है।

क्या मैं कुछ मिस कर रहा हूँ? वैसे तो हमेशा möglichst ऊँचा tilgen करना चाहिए? बैंक को मासिक ब्याज राशि भी तब अधिक होगी। और Tilgungssatz केवल 3 बार बदला जा सकता है।

क्या मैं कुछ नहीं देख रहा हूँ? असल में हमेशा जितना हो सके उतना जल्दी चुकाना चाहिए ना? बैंक को मासिक ब्याज राशि भी अधिक हो जाएगी। और आप चुकौती दर केवल 3 बार बदल सकते हैं

आपके ब्याज दरों (जो हमारे जैसे हैं) के हिसाब से सबसे अच्छा होगा चुकौती स्थगन लेना और सारी रकम एक बचत योजना में लगाना -最好同一银行，并且直视顾问的眼睛 ;-)

तुम यह भूल रहे हो कि अगर तुम 86k निश्चित रूप से निवेश कर देते हो, तो शेष अवधि में तुम्हारी धनराशि की आवश्यकता अधिक होगी, क्योंकि तुम्हें अभी भी ब्याज और चुकौती दोनों भुगतान करनी है। मेरे साथ भी ऐसा ही है: घर निर्माण के लिए 50k "बाकी बचा" 0.65% ब्याज पर। मैंने एक बैंक के साथ एक अनुबंध किया है, जहाँ मैंने 50k निवेश किया है और मासिक निकासी योजना है जो ब्याज+चुकौती के बराबर है। काम करता है :)

क्या आमतौर पर ऋण माफी स्थगन को मंजूरी दी जाती है?

और तुम कहते हो ETF बचत योजना? क्या यह बहुत जोखिम भरा नहीं है? मुझे ETFs के बारे में कोई जानकारी नहीं है, लेकिन अक्सर सुना है कि उन्हें कम से कम 15 साल तक नहीं छूना चाहिए।

फिलहाल शायद कोई भी बैंक किश्त भुगतान स्थगन के लिए सहमति नहीं देगा।
नहीं, मैं बिना किसी जोखिम के रहा। लगभग 2% के थोड़े ऊपर फिक्स्ड डिपॉजिट है। यह 0.65% डेबिट ब्याज से अधिक है।

क्या मैं कुछ देख नहीं पा रहा हूँ? क्या हमेशा संभवत: अधिकतम किश्तें भरनी चाहिए?

हाँ और नहीं। अधिकतम किश्तें भरने से यह सुनिश्चित होता है कि कर्ज जल्दी चुका दिया जाए। दूसरी ओर, जीवन में केवल रियल एस्टेट कर्ज ही नहीं हैं, बल्कि शौक, छुट्टियाँ या अन्य निवेश भी होते हैं। इसलिए यह हमेशा एक समझौता होता है।
मूल रूप से यह माना जाता है कि यदि वैकल्पिक निवेश टैक्स के बाद (अनुमान: रिटर्न - 25%) कर्ज के ब्याज से अधिक लाभ देते हैं, तो कम किश्तें भरना वित्तीय रूप से बेहतर होता है। दूसरी ओर, आप नहीं जानते कि पाँच साल बाद ब्याज दरें क्या होंगी। इसलिए इस हिसाब में कुछ अनिश्चितताएं होती हैं। और कई लोगों के खाते में बड़ी रकम होने से वे अविवेकपूर्ण और पैसा खराब कर देते हैं। इसलिए मैं हमेशा कोशिश करता हूँ कि इसमें एक संतुलन पाया जाए।