Construcción de una vivienda unifamiliar nueva - Evaluación de viabilidad

Creo que uno de los mayores errores en la financiación es la creencia firme de "En 5 años ganaré 20kEUR/a bruto más"...

Con 5.000 EUR netos y una cuota de crédito de 1.700 EUR encuentro que con 2 niños se puede manejar... pero grandes saltos ya no serán posibles, eso deben tenerlo claro.

Por lo demás está bien, vuestra tasa de interés aún está en orden.

Para los próximos 2 años (2023, 2024) calcula tranquilamente una inflación del 5-6%.

¿Cómo funciona eso? ¿Cuánto dura la carrera (tengo en mente 3 años)? Eso no cuenta para el tiempo de promoción y la baja por maternidad tampoco, ¿verdad?
¿El primer hijo debería llegar durante la carrera?

Ok, aparentemente es así (no sé si hay diferencias entre los estados federales), que para los funcionarios la baja por maternidad hasta 3 años cuenta, pero durante la baja no se asciende de grado.

Creo que uno de los mayores errores en la financiación es la firme creencia de "En 5 años ganaré 20kEUR/a bruto más"...

Con 5.000 EUR netos y una cuota de crédito de 1.700 EUR creo que es manejable con 2 niños... pero grandes saltos ya no serán posibles, deben ser conscientes de eso.

Por lo demás está bien, su tasa de interés aún está en orden.

Calculen para los próximos 2 años (2023, 2024) tranquilo con una inflación del 5-6%.

Con tales incrementos salariales no se planeó para el escenario de "mal caso". Sin embargo, espero nuevos avances profesionales, ya que aún estamos al comienzo de nuestra carrera. Además, probablemente habrá aumentos tarifarios también en los próximos años. (en referencia a tu comentario sobre la inflación en el '23 y '24').

Ok, aparentemente es así (no sé si hay diferencias entre los estados federales), que en funcionarios el permiso parental cuenta hasta 3 años pero durante el permiso no se asciende.

En A9 el ingreso es con nivel 2. Si realmente hay dos hijos después de 5 años o más tarde probablemente tampoco sea tan importante. Tampoco hemos pensado tan detalladamente en la planificación familiar. :)

En A9 se comienza con el nivel 2. Si realmente después de 5 años ya hay dos hijos o si llegan más tarde, probablemente no sea tan importante. Tampoco hemos pensado con tanto detalle en la planificación familiar. :)

Ah, ok.
Bueno, sí es relevante cuándo nacen los hijos. Para la prestación por maternidad/paternidad cuentan los 12 meses anteriores al nacimiento. Si una mujer tiene un hijo durante o justo después de la universidad, la prestación será menor. Si el segundo hijo llega casi inmediatamente después, la prestación no aumenta mucho. Por lo tanto, es relevante si se trata de 3 años de estudio y después salario completo, o 3 años de estudio y luego permiso parental (con menos ingresos que durante la universidad) y después otro permiso parental, etc.
Hay que pensarlo, porque si no, en 6-7 años se puede descubrir que no se ha podido ahorrar nada y ahora se necesitaría un auto nuevo (eléctrico) o algo así.

Con 5.000 EUR netos y una cuota de crédito de 1.700 EUR, me parece manejable con 2 hijos... pero no habrá grandes saltos, eso deben tenerlo claro.

Lo puedo confirmar así. Voy a describirnos como ejemplo:

tenemos dos niños pequeños (2 y 5 años) y desde hace 4 años alternamos entre permiso parental/tiempo parcial/tiempo completo. También cerramos la financiación en abril, la cuota es de 1.600 euros, amortización al 2 por ciento.
Yo (funcionaria), él (desde octubre en el servicio público) actualmente llegamos a 5.500 euros netos. Ambos trabajamos al 80 por ciento, que es justo el límite. No se puede trabajar más con los pequeños. Constantemente un niño está enfermo, la guardería cierra, el hogar no se mantiene solo, hay que cumplir con citas, además la construcción de la casa... Y claro, los costos de la guardería, la comida, el tiempo libre son simplemente mucho, mucho más altos. Pero aun así ahorramos algo, actualmente logramos juntar 2.000 euros, aunque ahora somos disciplinados, lo hacemos desde el principio y ponemos el resto del dinero en sobres. Nos costó acostumbrarnos, pero si no, simplemente hubiéramos gastado todo :)

Quiero decir: ustedes pueden lograrlo, tienen una buena visión general de sus finanzas y no se engañan a sí mismos. Nosotros no tenemos los ahorros que ustedes tienen, así que eso les da un nivel mucho mayor de seguridad a ustedes.

Puedo confirmar esto. Voy a describirnos como ejemplo:

tenemos dos niños pequeños (2 y 5 años) y hemos estado alternando durante 4 años entre permiso parental/tiempo parcial/tiempo completo. También cerramos la financiación en abril, la cuota es de 1600 euros, amortización del 2 por ciento. Yo (funcionaria), él (desde octubre en el servicio público) actualmente ganamos 5500 euros netos. Ambos trabajamos al 80 por ciento, que también es el límite en este momento. No se puede trabajar más con los niños pequeños. Siempre alguno está enfermo, la guardería está cerrada, las tareas del hogar no se hacen solas, hay citas, luego la construcción de la casa... Y claro, los costos de la guardería, la comida, el ocio son simplemente mucho, mucho más altos. Pero aún así ahorramos algo, actualmente conseguimos 2000 euros, pero ahora somos disciplinados, lo hacemos desde el principio y metemos el resto del dinero en sobres. Nos costó acostumbrarnos a eso, pero si no, simplemente lo habríamos gastado todo :)

Quiero decir: ustedes pueden lograrlo, tienen una buena visión de sus finanzas y no se engañan a sí mismos. Nosotros no tenemos las reservas que ustedes tienen, así que eso es una seguridad mucho mayor para ustedes.

A medida que los niños crecen, los costos aumentan exponencialmente. Por niño tenemos aproximadamente 500€ al mes (todo incluido). Además, 800€ al mes para vacaciones pequeñas o grandes que se hacen espontáneamente, antes de que posibles restricciones de viaje vuelvan en estos tiempos tan volátiles. Solo los costos de cuidado han subido un 30-40%, los viajes un 50% con un estándar comparable al pre-COVID. En cuanto a las reservas, yo calcularía un 1.5% anual.