Financiación a 10 años con amortización especial del 5%

Al menos lo escribió de manera encantadora

¿Y por qué lo hizo? No escribí nada personalmente ofensivo ni fui insultante. Pero probablemente inconscientemente toqué algún tema sensible...

240k son un excelente capital propio, y vuestros ingresos son buenos. Sin embargo, a mí también me parece que el importe del préstamo es demasiado alto. Con ingresos algo mayores, nosotros solo hemos tomado aproximadamente la mitad de ese crédito, y tampoco espero ningún bono. Por lo tanto, desde mi punto de vista, esto es un poco demasiado para vosotros, y eso lo digo rara vez. Seguro que muy pocos empleados pueden financiar una suma así.

Estoy de acuerdo con ypg. Casa xxxxl y solo un Lada delante de la puerta, ¿qué pensarán los vecinos? La amortización extraordinaria prevista se gasta en otra cosa. Es como con nosotros, reestructuración de deuda y mi esposa está contenta de que ya no tengamos que hacerla.

También puedo aportar algo sobre la amortización extraordinaria. He estructurado mi financiación de manera similar a la del TE, por supuesto con cifras mucho más bajas, y quería amortizar aproximadamente 55.000 € en 10 años para que después de esos 10 años no hubiera que financiar más. Por supuesto, 55.000 € son aquí una bagatela. Ahora estoy en el tercer año de la financiación y hasta ahora he aportado 5.000 € en amortizaciones extraordinarias. Muy desalentador. Sin embargo, he ahorrado aproximadamente otros 25.000 €, así que en cierto modo estoy relativamente bien en la cuenta. Pero el dinero está en la cuenta y no se ha destinado a la amortización extraordinaria. En realidad estoy ahorrando para un sueño que enterré temporalmente por la construcción de la casa, ya que por supuesto todo mi capital propio se ha invertido. Ahora ahorro como loco cada mes y podría cumplir ese sueño en unos meses. Pero mi conciencia no me lo permite porque "en realidad" quería hacer las amortizaciones extraordinarias. Sin duda es un problema de lujo, pero para mí es un gran dilema. Sobre la financiación del TE solo puedo decir que con esas cifras me siento mal. Sin embargo, creo que si las amortizaciones extraordinarias se realizan correctamente año tras año, todo el conjunto puede funcionar. Para la amortización extraordinaria véase mi texto arriba.

Tengo que ponerme al final de la fila con los demás. Llevamos un año en la casa y con ello hemos llegado al final de nuestro segundo año crediticio. A lo largo del año hubo pagos realmente fuertes. ¿Qué puedo decir...? ¡Se han ido completamente! Todo fue para la casa, impuesto predial, pagos atrasados del apartamento en alquiler, auto, moto, mini vacaciones, etc. No hubo un lujo excesivo. La mitad de eso probablemente volverá el próximo año. Y nuestro jardín también necesita ser arreglado. El dinero se está evaporando justo en los primeros años. Así que piensen muy bien lo de su [garantieren Sondertilgung]. Por otro lado, también me interesaría mucho saber qué es lo que es tan caro en su casa. Un millón justo para una casa ya es algo importante.

De lo contrario, también me interesaría mucho saber qué es lo que hace que vuestra casa sea tan cara.

El terreno y la casa suman 920.000 €

Porque todos asumís que la casa sería tan cara...
Entonces, creo que la casa tal vez no sea tan cara, sino que el terreno ya cuesta 500.000 €? Probablemente Múnich.

saludos