¿Es posible financiar la construcción de una casa?

Lo de rejuvenecer es solo una frase hecha.
Mis padres construyeron con 60/62 años. Nosotros ahora con 41/43.
En vuestra situación también desaconsejo construir. Me impuse una fórmula: poder destinar el 20% del ingreso real para la cuota, no más. Y el año pasado llegó el momento. Por suerte con intereses aún muy buenos para el plazo (1,2% a 15 años, financiación al 100%, gastos de compra con capital propio).

Con el 20% del ingreso para una propiedad y financiación al 100%, o tienes un ingreso muy superior al promedio o construyes mucho más barato que el promedio. Por supuesto es muy saludable, pero para muchos constructores de casas considero que el 20% es casi imposible.

También la antigua regla del tercio hace tiempo que casi no es posible en ningún lugar, ahora más que nunca. Lo decisivo es también lo que queda al final. El 50% del ingreso con 3000€ de resto es simplemente mejor que el 30% del ingreso con 2000€ de resto.

1000 EUR para un puesto a tiempo completo es menos que el salario mínimo.
Hacer una formación continua en [Dekra], por ejemplo como acompañante de personas mayores y/o discapacitadas.
La formación dura de 3 a 4 semanas.
Con este certificado se consigue empleo casi en cualquier lugar. Tanto a tiempo completo como parcial. Entonces tu esposa ganará al menos 1500 netos a tiempo completo. Sin contar la buena sensación de ayudar a personas mayores.

Por lo demás, además del aspecto monetario en sí (mejorar ingresos y capital propio, "esperar mejores intereses"), también podría ser útil revisar las propias expectativas respecto a la casa. Así que echar un vistazo en el mercado existente es una opción y si se va a construir uno mismo, también ver cuánto necesitamos realmente de forma individual. Aquí hay muchos propietarios de casas unifamiliares independientes con ciertos adornos. Eso a veces influye mucho en la impresión (también en lo que respecta a los precios normales). ¿Lo necesitan o en qué punto están ustedes al respecto?

¿Sería más pequeño también una opción? (hay buenos planos compactos), también sería concebible una casa adosada, ¿realmente necesito un garaje, puedo conformarme con un estándar económico o es previsible que quiera más en muchas áreas?

Es decir, se dice que los constructores de casas prefabricadas no son necesariamente más baratos, pero si uno puede acostumbrarse a una casa tipo promoción sin cambios, que posiblemente también sea un poco más pequeña, entonces creo que algunas no están tan fuera de alcance. (Sin embargo, tengan cuidado con los precios bajos, si alguna vez buscan en Google. A menudo son desde la parte superior de la base, eso no se debe subestimar y también lo que viene después en el estándar es en parte muy muy variado. No subestimen los costos adicionales no mencionados)

Actualmente todavía no lo veo tan factible, las tasas de interés están siendo muy altas ahora mismo. Pero no está de más echar un vistazo mientras siguen pensando ;)

La antigua regla del tercio ya hace tiempo que casi no es posible en ningún lugar, y ahora aún menos. Lo decisivo es lo que queda al final. El 50% de los ingresos con 3000€ restantes es simplemente mejor que el 30% de los ingresos con 2000€ restantes

Su sentido fundamental se muestra ahora bastante claro. Que para ingresos netos muy elevados sean posibles desviaciones al alza siempre fue la nota al pie de la regla general. Por eso ahorrar y mejorar los ingresos seguro que no es un mal consejo.
Los intereses ya están muy altos, y los precios ofertados en el mercado secundario aún están muy lejos de donde acabarán según el nivel de tipos. El mercado inmobiliario es relativamente lento. Por eso considero que esperar, observar el mercado y formar capital propio es el mejor camino (a pesar de la inflación). Hoy solo puede construir quien tenga mucho efectivo y componentes de ingresos realmente seguros. También comprar terreno y esperar una bajada de precios me parece demasiado arriesgado para el OP.

Por lo demás, además del tema del dinero en sí (mejorar ingresos y patrimonio propio, "esperar mejores intereses"), también convendría revisar a veces las propias demandas respecto a la casa.

Yo también lo apoyaría. Conozco a personas que viven muy felices cuatro en un Flair 113 con casi 30 m² menos que la casa que deseas, sin garaje. Ellos decidieron muy conscientemente optar por una casa más pequeña con una cuota relajada. Los ingresos son similares a los vuestros, aunque financiaron antes de las recientes subidas de interés (sin patrimonio propio significativo, exceptuando los costes adicionales).