Ya se ha dicho mucho. Sin embargo, algunas cosas aún no.
pendiente muy ligera).
No compren terrenos que se describan como "con pendiente ligera". Al menos no si resulta que la inclinación es mayor de lo que un aficionado estima y no se cuenta con un margen para los trabajos de tierra, posible drenaje costoso y modelado del terreno.
No estamos seguros si nuestros ingresos son suficientes. Realmente no puedo estimar cuánto cuesta aproximadamente una construcción nueva ni cómo sería el financiamiento correspondiente.
Aquí en el subforo de costos de construcción hay suficientes aportes y hilos actualizados que tratan sobre costos y cifras actuales. Tus preguntas y muchas más se responden leyendo durante 2 a 20 noches o incluso más.
También diría que los costos de vida están calculados claramente por debajo, especialmente para cuatro personas 500€ al mes para "todo" nunca son suficientes.
Concuerdo.
[*]Alquiler con gastos incluidos 900€ (para aprox. 105 m2 apartamento)
[*]Combustible 200€
[*]Electricidad 75€
[*]Internet 40€
[*]Móvil/Suscripciones digitales 25€
[*]Alimentos 500€
[*]GEZ 17€
[*]Seguros 100€
[*]Gastos totales al mes aprox. 1900€
¿Dónde están representados los hobbies, ocio, niños, ropa, regalos, droguería, reparaciones del coche, ahorro para un coche nuevo y otros seguros?
Deberían llevar un libro de gastos con cada cargo bancario y recibo que tengan. También el dinero para el pan.
El libro de gastos ya ha hecho que algunos vean todo más claro.
2.300€ sería teóricamente posible, pero el riesgo es demasiado alto. En cuanto algo se rompa (por ejemplo, el coche) tendríamos un verdadero problema.
¿Calculas 3200€?
Cada familia debería tener un margen para imprevistos. Y no hay que olvidar que también deben pagar gastos adicionales mensuales. Un financiamiento de vivienda no es un financiamiento con todos los gastos incluidos. En esta crisis definitivamente incluiría 500€ para gastos adicionales. Además, un seguro de riesgo para proteger a la pareja e hijos.
En teoría correcto, pero ¿cómo se va a ahorrar para las áreas exteriores y el garaje con lo que quede en los próximos 10 años? Especialmente los primeros 2-3 años se necesita mucho dinero para muchas "pequeñeces".
También lo veo así... habrá que gastar más de lo que se puede ahorrar.
Es realmente una situación mala porque no somos más jóvenes y en algún momento el punto de equilibrio se retrasará mucho...
Hm, aunque con los sueldos y la situación financiera total no estén en condiciones de construir una casa de 140 m², correcto, lo veo pragmático: no siempre hay que perseguir la paloma en el techo que nunca se podrá alcanzar, más bien deberían ajustar sus expectativas a su posición. Hay suficientes casas asequibles y no para quien pueda permitirse, con capital propio de 200000€ y/o un salario superior a 6000€ más algo más grande o más nuevo.
¿Qué tiene que pasar para que podamos permitírnoslo?
"eso": ¿es la casa principal de Pinterest? ¿Otra vida, trabajo pagado doble, heredar millones, ser adoptado por una señora mayor?
¿Qué clase de pregunta es esa?
Si uno se evalúa realmente en la escala salarial y solo se mete un poco en el mercado inmobiliario (con solo mirar de vez en cuando un portal, periódico o ebayKleinanzeigen ya basta), en realidad uno sabe dónde tiene enterrado su propio perro.
Con su salario ya tienen un capital bastante bien ahorrado, pero solo _un_ salario que (perdona la expresión, pero un usuario aquí lo diría así porque él mismo estudió) no es "nivel académico".
Eso no es una vergüenza ni nada parecido, ni se puede hacer algo con el salario, pero uno debería saber que hoy en día también es necesario un segundo sueldo si quieres permitirte algo.
Conozco varias familias que sin un tercer o cuarto trabajo o una actividad secundaria no funcionan, incluso si es solo la reventa de productos de consumo americanos, complementos alimenticios o artículos de cosmética.
Sin embargo, veo a muchas personas con su nivel de ingresos felices viviendo en casas adosadas sin el sueño de construir una casa con garaje.
Quizás usar la baja por paternidad/maternidad para una formación en lugar de quedarse atrapados de por vida en un segmento < 800 euros.
Ahí empezaría primero si quieren seguir persiguiendo el sueño de la villa urbana.
Sin embargo, aconsejo una casa adosada o pareada usada: pues eso es calculable.
Mi estimación aproximada desde 2022: construir una casa de 150 m² con "exigencias" sin poder hacer algo por sí mismo salvo pintar y colocar suelos, con terreno pagado, requiere un salario familiar neto de unos 5000€.