¿Es posible financiar la construcción de una casa?

Puedo confirmar. Puse mi piso más o menos como primer intento en ese gran portal de anuncios clasificados y en 30 minutos recibí la misma cantidad de respuestas. Entonces lo desactivé de inmediato. También había algunas porquerías, pero en total 10 respuestas más o menos sensatas, que ya se mostraron bastante interesadas. De esas invité a cuatro a visitar el piso, que aún no está completamente vacío. Ahora puedo elegir entre tres parejas muy adecuadas si mi conocido no acepta. ¡Media hora en línea!

Ah, bueno, ahora se trata de alquiler conmigo, por supuesto hay en total más interesados que en compra. Especialmente en Berlín. Sin embargo, estoy bastante al límite con el alquiler por metro cuadrado. No pensé necesariamente que sería tan fácil. Bueno, la firma aún no está. A esperar...

¿Qué ha sido de las reflexiones del OP?

¿has podido sacar algo para ti aquí o has obtenido nuevos conocimientos respecto a vuestro proyecto?

Pues si miro los portales inmobiliarios. En las casas viejas, la mayoría da una impresión bastante desgastada. La calefacción se reemplaza cuando algo se rompe, pero por lo demás, desprenden el encanto de los años 70 y 80.

Eso también depende un poco de la región. Donde hay dinero, estos objetos desgastados no son tan frecuentes. Allí suele pasar algo en y en la casa con más frecuencia que en regiones con ingresos más bajos. Si comparo la oferta en los portales inmobiliarios en la localidad de nuestros amigos (la zona periférica de Stuttgart) con la de aquí en el norte de Hesse/Hessisch Sibirien, la calidad es como la noche y el día. En cuanto al precio, (afortunadamente) también.

¿Qué ha pasado realmente con las consideraciones del OP?

¿has podido sacar algo para ti aquí o has obtenido nuevos conocimientos respecto a vuestro proyecto?

Hola,
después de que todo el tema de la jubilación y el debate de alquilar vs. comprar casa se desviara, por supuesto me retiré de aquí^^
Mientras tanto, tuvimos una conversación en el banco. Una obra nueva no es financiable, pero una propiedad hasta aproximadamente 350k sería posible. Cuota aprox. 1700 euros. Alternativamente, también podría ser una propiedad de 400k pero entonces con un apartamento independiente para alquilar, etc.
El asesor bancario nos recomendó aún la subvención ISB. Además, dijo que nunca había visto este momento actual en sus 30 años de carrera profesional:
1. Los intereses suben muy rápido. Calculan hasta aproximadamente un 6% (solo una suposición, claro).
2. Los precios de la construcción siguen subiendo o se mantienen altos.
3. Las propiedades existentes no pierden valor.
4. Los costos adicionales son muy altos.

ÉL dice que deberíamos seguir ahorrando otros 2-3 años (aprox. 40-60k más) y luego ver cómo avanzar. No es imposible, pero hay que ser cauteloso, no olvidar especialmente los costos adicionales, sobre todo en propiedades existentes más antiguas, que podrían romperte el cuello, etc.

Mientras tanto tuvimos una conversación en el banco. No es posible financiar una construcción nueva, pero una propiedad hasta aprox. 350k sería posible. Cuota aprox. 1700 euros. Alternativamente, también puede ser una propiedad de 450k pero entonces con un apartamento independiente para alquilar, etc.

Probablemente no es lo que esperaban como respuesta, pero es mejor ahora tener una evaluación realista de la que se pueda sacar algo, aunque no sea inmediato.

Él dice que debemos seguir ahorrando 2-3 años más (aprox. 40-60k más) y luego ver qué pasa. No es imposible.

En este momento simplemente es una época extremadamente difícil, por lo tanto esperar no es lo peor y cuando cambien las condiciones, tal vez tengan mejores posibilidades.