नए एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए वित्त पोषण संभव है?

वैसे अब कोई KfW 55 अनुदान नहीं है। बचाओ, अपने बच्चे को पाओ और अधिक स्व-पूंजी के साथ पुरानी संपत्ति की खोज पर जाओ।

मुझे लगता है कि TE ने अनुदान समय से पहले申请 किया और स्वीकृत कर लिया।

लेकिन KfW के बिना या साथ, मेरे लिए वित्तीय रूप से यह बहुत तंग होगा।
तुम्हारे निर्माण अतिरिक्त खर्चों में रसोई, फर्नीचर, लाइटें आदि पहले से ही शामिल हैं। वे 35,000 इतनी जल्दी खत्म हो जाते हैं जितनी जल्दी तुम अपना हाथ वापस ले लेते हो। और जीयू भी कुछ के हाथ протянуть होगा।
हालांकि मुझे घर की कीमत एक तैयार घर के रूप में काफी अधिक लगती है। तुम स्वयं किस हद तक निर्माण कर रहे हो?

बाहरी संरचनाओं के लिए 10000 मुझे पर्याप्त लगता है, अगर आप इसे खुद करने के लिए तैयार हैं (और यह तो मज़ेदार भी होता है)।

अगर 10k छत के लिए, संभवतः छत कवरिंग, बोर्ड+बाड़, ड्राइववे और रास्ता तथा बगीचा और सिंचाई के लिए पर्याप्त होना चाहिए, तो सामग्री शायद ebay Kleinanzeigen पर पुराने में ही खरीदनी पड़ेगी।
केवल एक बाड़ की ही लागत कम से कम 5k से शुरू हो सकती है (सामग्री), तब आधा बजट ही खत्म हो जाएगा।

मेरा सवाल यह होगा कि क्या यह सामान्यतः संभव है

सामान्यतः निश्चित रूप से संभव है, हालांकि...

दर > वर्तमान ठंडी किराया से कम से कम 1000€ अधिक, सहायक खर्च निश्चित रूप से वर्तमान 100€ से अधिक, संभवतः अतिरिक्त बच्चों की देखभाल लागत और यदि आप जल्द ही एक और बच्चा योजना बनाते हैं (और यह भी सफल होता है) तो आय कम हो जाएगी।

उल्लेखित शेष राशि वर्तमान में लगभग 2100€ है, जो अगले कुछ वर्षों में लगभग 0€ की ओर जाएगी, जब तक कि दोनों फिर से पूर्णकालिक काम न करें।

यह किया जा सकता है, लेकिन इसे अच्छी तरह से सोचना चाहिए।

रसोई आपातकालीन स्थिति में इस्तेमाल किया हुआ भी खरीद सकते हैं, वैसे ही जैसे सभी फर्नीचर, लैम्प आदि, अगर अंत में पर्याप्त नहीं होता है।

बचत करना ठीक है, लेकिन कौन नए घर में इस्तेमाल किया हुआ "कचरा" रखना या लगाना चाहेगा...
और बस वैसे ही बाहरी निर्माण करना भी एक बात है... मैं इसे हमेशा शनिवार को देखता हूँ, जब मैं बेकरी तक नए आवास क्षेत्र से गुजरता हूँ, जहाँ मकान मालिक खुद अकेले सक्रिय था।
(टिप्पणी: अपवाद नियम को प्रमाणित करते हैं)

मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। तेजी से बढ़ती ब्याज दरों के कारण आपका शुद्ध आय 400,000 € के ऋण के लिए दुर्भाग्य से बहुत कम है।
वर्तमान में, 15 साल की ब्याज दर लॉक अवधि के लिए 100% ऋण मूल्य के आधार पर ब्याज दर लगभग 2.6% है। यह मासिक किस्त 1,686 € होगी।
अधिकांश बैंक 2 वयस्कों और 1 बच्चे के लिए मासिक खर्च 2,350 € मानते हैं। इसके अलावा गर्म किराया जोड़ा जाता है। यदि हम इसे 700 € मान लें, तो आपके 4,000 € के शुद्ध आय में से ऋण किस्त के लिए उपलब्ध आय 950 € होगी।
2,350 € खर्च बच्चे के साथ हमारे यहाँ लगभग सही है। हम हर महीने लगभग 2,400 € खर्च करते हैं, जिसमें किराया, किराये के अतिरिक्त खर्च आदि शामिल नहीं हैं। बच्चे के साथ यह खर्च बढ़ सकता है।
हमारी स्थिति के बारे में: हम वर्तमान में लगभग 600,000 € की फाइनेंसिंग के साथ एक नये भवन की तलाश कर रहे हैं और उच्च ब्याज दरों के कारण अब हम अनिश्चितता में हैं।

फोरम में इसी तरह के सवालों पर मेरे ध्यान में हमेशा यह बात आती है कि "बच्चों के खर्च" को मेरी नजर में बहुत अधिक आशावादी ढंग से देखा जाता है।
अगर मैं अपनी खुद की स्थिति देखूं, तो बच्चों का होना आर्थिक रूप से एक बड़ा झटका है। खुशी की बात है कि हम इसे वहन कर सकते हैं और फिर भी उन्हें प्यार करते हैं :)

हमारे दो बेटे हैं, एक अभी 6 साल का है और दूसरा जल्द ही 4 साल का होगा।

दो बच्चों के मासिक खर्च
- दोनों के लिए किंडरगार्टन -300 यूरो
- कपड़े, खिलौने, डॉक्टर, अन्य -400 यूरो
- बेबीसिटर -50 यूरो
- ऊर्जा, भोजन आदि के अतिरिक्त खर्च -200 यूरो
कुल = -950 यूरो

किंडरगेल्ड (संतान भत्ता) 438 यूरो

हमारे यहां यह हर महीने लगभग 500 यूरो की कमी दिखाता है, संभवतः यह और भी ज्यादा हो सकती है (अतिरिक्त खर्च छुट्टियों, बीमा, उपकरणों की मरम्मत, नवीनीकरण, क्लबों के लिए...)

इसके अलावा मेरी पत्नी दो बच्चों के साथ सप्ताह में 14 घंटे से अधिक काम नहीं कर सकती हैं। और यह सभी के लिए बहुत थकावट भरा है (बच्चा बीमार हो, छुट्टियां हों)। जब तक बच्चे घर पर हैं मेरी पत्नी पूर्णकालिक काम पर नहीं जाएगी। बच्चे तो धीरे-धीरे ज्यादा स्वायत्त हो जाते हैं, लेकिन घर की देखभाल भी जरूरी होती है, बच्चों को ले जाना होता है आदि।
जब बच्चे बहुत छोटे थे, तब मेरी पत्नी काम भी नहीं करती थीं। और दूसरे बच्चे के लिए मिलने वाला माता-पिता भत्ता भी बहुत कम था, क्योंकि पहले ही कोई पूर्णकालिक काम नहीं हो रहा था।

इसलिए मेरा सुझाव है:
- अगर बच्चे योजना बन रहे हैं, तो घर पर रहने वाले माता-पिता के वेतन को स्थायी रूप से अधिकतम 50% मान लें (यदि पहले पूर्णकालिक था)। और यह अगले 10 वर्षों के लिए लागू करें। नौकरी पर वापसी को लेकर ज्यादा आशावादी मत होइए, बच्चे रोबोट नहीं हैं, उनके साथ लगातार अप्रत्याशित चीजें होती रहती हैं।
- और प्रति बच्चे 250 यूरो के अतिरिक्त खर्च मान लें।

विशिष्ट मामले पर लागू करें तो मेरी बहुत सरल गणना है:
वेतन 2,300 + अंशकालिक वेतन 1,500 यूरो + किंडरगेल्ड 220 + अनुपातित विशेष भुगतान 200 = 4,220
- बच्चों के खर्च 250 यूरो
आय लगभग 4,000 यूरो
- 500,000 ऋण के लिए गृह किस्त (40 साल, पूर्ण पुनर्भुगतान, 2.5%) = 1,650 यूरो
= 2,350 यूरो।

यह वह राशि है जो जीवन के लिए बचती है। बढ़ती मुद्रास्फीति के साथ वेतन के अनुपात में किश्त कम हो जाएगी। लेकिन बाकी जीवनयापन के खर्च भी बढ़ जाएंगे।

क्या यह पर्याप्त है? खाना, कार, छुट्टियां, नवीनीकरण, उपहार...?