Interpretación del comportamiento del vendedor

La reacción irritada del vendedor a vuestra oferta junto con la reducción del precio también se puede interpretar como que las cosas no están yendo tan bien como él esperaba. Si ya tuviera dos o tres confirmaciones de financiación > 400k, probablemente reaccionaría con más calma o incluso ni se pondría en contacto con vosotros por falta de tiempo. Pero comparto la opinión de que para vosotros el caso está cerrado. Es poco probable que de una situación tan contradictoria surja una cita conjunta en la notaría bajo vuestras condiciones. De momento no se va a mostrar vulnerable. Si la oferta de la casa sigue en línea dentro de 2-3 semanas, no estaría de más volver a contactar y renovar el interés.

Cerrar el trato, archivarlo, enterrarlo. También de forma solemne: quemen la impresión del exposé y después habrá una cena a la luz de las velas, arréglense, descorchen una buena botella.

Hola,
ese está bien, en realidad debería hacerse siempre así con cualquier evento negativo.
Marcado y listo.
Simplemente no pensar más en ello al estilo de "hubiera sido mejor si" o algo así.
Saludos, Olli

Él puso el anuncio por 450.000, probablemente ya haya incluido un margen para negociar, y ustedes aparecen con 340.000 €. Eso son 110.000 € de diferencia.

¿Cómo reaccionarías tú en esa situación? No estamos hablando de 10k, 20k, 30k.

Por 340k probablemente tenga varios interesados.

Yo siempre lo comparo con los anuncios pequeños de EY. Allí se vende mucho. Hace poco vendí 6 sillas de cuero sintético muy buenas. Primero tenía un precio negociable de 90 €, luego lo bajé a un precio fijo de 70 €.

Tuve suficientes consultas, la tienda de muebles cerró, hice los últimos precios pero por favor 30-40 € con entrega incluida. Esperé 3 semanas y todo fue rechazado. La más descarada escribió 50 €, pero en realidad le gusta negociar en persona, todavía se puede sacar más ^^ Al final ella estaba interesado, pero yo ya había vendido las sillas a compradores felices por 70 €. La señora de los 50 € luego escribió que también lo hubiera hecho por 70 €.

¡Así que! ¡Mantente tranquilo! Cada uno tiene ciertas expectativas de precio, cada uno su precio límite. Siempre hay que ser justo. Y si no encaja, no encaja. Nadie regala nada.

para mi apartamento contacté en su momento a 3 agentes inmobiliarios para determinar el valor.
¡El rango de precios estaba entre 400.000 y 600.000 euros!
Eso es todo sobre el tema del valor de mercado.
El valor de mercado es de todos modos una ciencia propia. Si en el entorno algunas personas compran casas o metros cuadrados a sobreprecio, ya se tiene un nuevo precio de mercado.

Aquí hay un multimillonario que compra todas las propiedades existentes en el pueblo a precios realmente buenos. El mayor agente inmobiliario aquí es la Sparkasse, que decidió no venderle más propiedades para que otros clientes también puedan cumplir el sueño de tener una vivienda propia.
Luego, dicho multimillonario se enfadó tanto que compra cada propiedad directamente por 50.000,- por encima del precio estimado por la Sparkasse ;-)
Así que mi propiedad también aumentó instantáneamente su valor en 50.000,- :-P

Las costumbres del comercio en Alemania son simplemente diferentes a las del bazar del sur - pero en ambos hay reglas. Es una especie de negociación de precios con reglas definidas.

Pero ante una oferta tan descarada de 110k por debajo del precio, yo como vendedor habría rechazado directamente con agradecimiento. Probablemente tendrá un margen de maniobra, ya que el precio del mercado es difícil de encontrar, pero quien tenga algo de tiempo y no esté apurado terminará en torno a los 400k.

Con el coche no es diferente, supongamos que lo vendes por 50k y es aproximadamente correcto, no vas a responder a ofertas de 37-38...