Interpretación del comportamiento del vendedor

¿Qué quieres decir con eso?

¿Quién realiza las visitas si él no desea apoyo de agentes inmobiliarios? Él mismo, ¿verdad? ¿Quiere viajar cientos de kilómetros cada vez para eso?

Según sus otros anuncios clasificados, se ha mudado a Weil am Rhein. Justo al lado de Basilea, una zona muy cara. Eso probablemente explica por qué quiere recuperar cada euro de la casa actual, como ya sospechaba .

Acabo de copiar el texto 1:1 de Kleinanzeigen ;)

Ok. Entonces en el gran portal inmobiliario tiene un texto diferente. También raro :D

¿De verdad creen que una aprobación de financiación real?? Solo para poder mirar primero :eek:

Sí, puede querer mucho. Probablemente le basta un papel en blanco del banco que indique que una financiación por esa cantidad sería imaginable.

Algunos exageran también con el mercado de vendedores. Aquí había una vez una casa anunciada justo al lado de Garzweiler entre 2 centrales térmicas de carbón visibles. Tenía menos de 20 años. Eso aquí prácticamente no existe en el mercado.
Los vendedores lo sabían. Hicieron una visita masiva y querían sin broma, además de la aprobación de financiación, un escaneo del DNI y un certificado de antecedentes penales :D

La confirmación general de financiación aparentemente no vale nada con el precio de compra de este inmueble, si el banco lo valora mucho más bajo.

Bueno. El vendedor lo ve completamente diferente. Probablemente haya asumido que en las financiaciones fallidas simplemente los compradores no eran solventes. No puede ser problema de la casa.

Pero como dije: con suerte encuentra a alguien con suficiente capital propio. Entonces los bancos también colaboran, si solo se necesitan financiar 200k. Para él sería el premio gordo... y ni siquiera se daría cuenta :)

Solo me pregunto cuándo se dará cuenta el vendedor de que detrás de las promesas de financiamiento que fracasan una tras otra cuando llega el momento de firmar, hay un sistema: los bancos quieren ver una garantía adecuada en el inmueble, es decir, su sustancia debería "cubrir" el monto del crédito. Para el recargo por goodwill (es decir, la parte del precio por encima del valor), el cliente debe o bien aportar otros puntos de solvencia o la cuenta no cierra. Quien pida un precio exagerado solo podrá vender a inversores o compradores por deporte y diversión (es decir, personas que solo se prestan el dinero por razones fiscales y que en realidad lo tendrían guardado en la caja fuerte). La combinación de "precio por encima del valor" y "el comprador debe poder llevar solo con el valor del inmueble a su banco al altar" hará que muchas más solicitudes de financiamiento fracasen. Desde mi punto de vista, el vendedor o bien juega con nervios de acero o simplemente aún no se ha enterado.

¿Habéis contactado con vuestro amigo para decirle que todavía estáis interesados? :) Después de todo, ya tenéis una relación con él :)

¿Se han comunicado con su novio para decirle que aún están interesados? :) al fin y al cabo ya tienen una relación con él :)

Como escribí ayer: no, todavía estamos esperando.