¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

En las casas tipo, el "arquitecto" naturalmente tiene mucho menos trabajo que en la planificación individual. Es trabajo por rendimiento.

El proveedor no tiene la obligación de informarles previamente sobre los extras necesarios para su terreno. Solo debe aclarar lo que está incluido en el contrato. Ustedes están abrumados con el asunto y necesitan urgentemente a alguien que conozca los contratos de construcción y les pueda decir qué costos adicionales les esperan y si tienen posibilidades de cancelar el contrato, modificarlo razonablemente (si se elimina algún oficio, la ganancia prevista generalmente queda en la empresa), cambiar la construcción planificada o hacer una financiación adicional.

Nos recomendaron en la empresa constructora eliminar oficios, pero con eso tampoco mejoramos.

¿Podrías publicar aquí los pasajes correspondientes? Sobre todo lo del sótano y los costos adicionales.

Todavía me parece dudoso lo que quieren decir con eso. Por lo que te he entendido, te dijeron que una impermeabilización de betún estaba incluida, luego deberían cobrarte un precio extra por una bodega negra, ¿y ahora un precio aún mayor por una bodega blanca?

Me parece extraño, porque siempre pensé que la impermeabilización de betún ERA la bodega negra. Y que una bodega blanca no es necesariamente un incremento: son dos procedimientos diferentes que tienen sus ventajas y desventajas. Una desventaja de la bodega blanca, según tengo entendido, es que es más difícil de hacer y debe ejecutarse con mucha precisión, porque si no, tu sótano podría no quedar hermético.

Que alguien me contradiga si me equivoco. No estoy 100 % seguro del tema, pero suena dudoso.

Si tienen que cumplir con el contrato, sería aún más importante que consigan a alguien que sepa de construcción y que los apoye. Intentar hacerlo solos, con el dinero que tienen, me parece peligroso. En el peor de los casos, les habrán cobrado (y se trata de mucho dinero), y tendrán una casa a medio construir o una ruina.

También sería bueno alguien que sepa de derecho de la construcción, pero eso no necesariamente lo hace más fácil económicamente. En cuanto al contrato, el daño ya está hecho.

"¿Podrías publicar aquí los pasajes correspondientes? Sobre todo lo del sótano y los costos adicionales?"

Todavía no lo tenemos por escrito, pero tan pronto como lo tenga lo publico.

tengo que decir que h&h tenía en los documentos que podría ser necesario un plato de ducha y que entonces se generarían costes adicionales considerables.

aún no lo tenemos por escrito, pero en cuanto lo tenga lo pondré aquí

¿Eso ahora no encaja de alguna manera?
¿Qué quieres decir con documentos? ¿Acaso no firmasteis un contrato con ellos y seguro que también recibisteis una copia de ese documento contractual?
Ahí está todo regulado legalmente, siempre que su contrato sea conforme a la ley. Pero eso solo puede decíroslo un abogado experto.

Normalmente el contrato indica qué documentos forman parte del mismo. Por ejemplo, en nuestro caso también se nombraba una descripción de los trabajos de construcción como base contractual, y por supuesto nos la entregaron. Ahí se indicaba qué trabajos estaban incluidos en el contrato. Todo lo que no esté "incluido" corre a vuestro cargo. Nos interesaría mucho saber qué dice en esos documentos firmados (no cualquier folleto publicitario) sobre el sótano.

No os entiendo. Camináis con los ojos abiertos hacia el desastre y os hundís cada vez más. Al principio fuisteis increíblemente ingenuos, eso es tonto. Pero ahora no hacéis ningún intento de enfrentar los problemas y salir del hoyo. No es decisivo cuándo se comience con la planificación de la planta. Lo decisivo es que podáis pagar la construcción.

No los entiendo. Van con los ojos bien abiertos hacia el desastre y cada vez se meten más en él. Al principio fueron increíblemente ingenuos, eso es tonto. Pero ahora no muestran intención alguna de abordar los problemas y salir del agujero. No es decisivo cuándo se comienza con la planificación de la fábrica. Lo decisivo es que puedan pagar la construcción.

Sí, yo tampoco lo comprendo. Aquí seguramente 5 personas dijeron que sería más inteligente ejercer el derecho de desistimiento en lugar de renunciar a él. Si la persona que busca consejo hace justo lo contrario, entonces no se le puede ayudar.

pero que estamos en la zona sísmica 3 nos lo podrían haber dicho antes o deberíamos habernos informado mejor.

¿La empresa no es supraregional? ¿Cómo van a saber al momento de firmar el contrato que ustedes están en una zona sísmica 3? Ellos se ocupan de todo cuando ya tienen el estudio de suelo y empieza la planificación. Todo paso a paso.

debo decir que h&h en los documentos tenía que podía ser necesario un tanque y que eso significaría costos adicionales considerables.

Claro: se vende una casa/construcción de casa. La casa, según la descripción del servicio de construcción, es inicialmente sin sótano. En la cláusula del sótano (si se desea) se indica que esto o aquello puede generar costos adicionales.

Que alguien me contradiga si me equivoco. No estoy 100 % segura, pero suena sospechoso.

En principio no me parece sospechoso. Así como por ejemplo TeamMassiv promete su "precio más que barato", pero después de dos años con la excusa comprensible de que los ladrillos o lo que sea ya no están disponibles, el constructor afronta costos mucho mayores. Fundamentalmente la empresa constructora no está obligada a mostrar cada parte de los posibles sobrecostos una y otra vez. Si no, pasarían varios días más en la mesa del contrato. Está en el contrato y en la descripción del servicio de construcción. Ahí también es responsabilidad del propietario, si no entiende, que haga revisar el contrato o, como muchos de nosotros, que pregunte esto y aquello en un foro. Lo que está en el contrato de H&H no lo sabemos. Para mí simplemente suena a mucha ingenuidad. Puedo entenderlo un poco, aunque en nuestro caso no fue el sótano, sino trabajo adicional en la losa y la eliminación de tierra.

dijeron que de otro modo no pueden comenzar con la planificación de obra.

Esto también suena a mucha ingenuidad. Solo puedo decir que me sorprende, después de que aquí se han dado varias advertencias, que sigan adelante a ciegas y no solo miren con orgullo el abismo financiero, sino que además den un paso adelante.

también se mencionó una descripción del servicio de construcción como base contractual, y por supuesto nos la entregaron.

Eso es incluso obligatorio.