Hola,
mis breves comentarios sobre el tema largo. Dado que se insistió especialmente en las impermeabilizaciones y la excavación del suelo.
Recubrimiento de betún + membrana de nódulos (impermeabilización contra humedad del suelo, evaluación del caso de carga según DIN 18533-1:2017-07 según W1.1-E)
Una impermeabilización según W1.1-E solo puede realizarse sin agua subterránea y en suelos bien permeables (arena/grava).
W1.2-E sería el uso de un drenaje adicional incluso en suelos impermeables sin agua subterránea. (Aquí está la problemática de la funcionalidad del drenaje durante décadas y la capacidad de aprobación).
Debe aplicarse una Bañera Negra o Blanca en caso de agua presionante (agua subterránea/inundación, etc.) (W2.1-E).
Una Bañera Negra es, como Google lo cita muy bien, un recubrimiento grueso mediante la soldadura de láminas de betún. Eso es naturalmente algo diferente a una pintura doble con una pintura de betún...
La Bañera Blanca es hormigón impermeable (WU beton). Hoy en día se utiliza realmente una "Bañera gris" (impermeabilización adicional de juntas y conexiones exteriores).
Para evaluar el caso de carga para la construcción, por supuesto se necesita el informe geotécnico.
El verdadero problema es, como se describió, la zona sísmica y los requisitos resultantes para la estructura del sótano. Según tengo entendido, casi no hay alternativa a una construcción de hormigón en ese caso.
Respecto a la excavación del suelo, primero mantendría la calma. Si hay un plan de tiempos, que se tome una muestra del suelo (los análisis solo tienen validez de 6 meses). A partir del 01.08.2023 entra en vigor la EBV (Reglamento sobre materiales de construcción sustitutivos), con lo cual cambian algunas cosas, pero en esencia muchas permanecen igual. Si tienen un contratista de excavación, que les informe dónde va a llevar el material y qué análisis necesita. Porque los puntos de recepción y las empresas de relleno aún tienen en su mayoría sus antiguos criterios de aceptación (LAGA/Reglamento de vertederos/Directrices de relleno, etc.). Así se evitan costes dobles de análisis o la presión de tiempo en la excavación (el análisis puede tardar hasta 2 semanas).
Saludos