¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

Oferta
como casa unifamiliar
Cambios en el plan del 07.01.2023
CreativHAUS Classic 143.1 incl. sótano
 Construcción maciza "piedra sobre piedra" según la Ley de Energía de Edificios 11/2020
 Dimensiones exteriores de la casa 10,63 m x 9,23 m
 Inclinación del techo 36°
 Altura de faldón 50/100 cm
 Voladizo del techo 50 cm
 incl. planificación (solicitud de construcción) - planificación detallada – estática – certificación energética - adjudicación
 incl. excavación – drenaje – aislamiento - relleno
 incl. dirección y supervisión neutral de la obra
 Estática de la excavación a cargo del cliente
Nota: para excavaciones de 4,00 m o más profundas se requiere una estática de excavación certificada - a cargo del cliente
 Instalaciones exteriores, terrazas, caminos, plazas de aparcamiento, etc. a cargo del cliente
 Estabilización de taludes, trabajos de contención y protección de edificios adyacentes de cualquier tipo a cargo del cliente
 Demolición y retirada o eliminación de instalaciones constructivas de cualquier tipo a cargo del cliente
 Eliminación de tierras excavadas no necesarias o no reutilizables (ver descripción de obra/servicio) a cargo del cliente
 Gastos y servicios derivados de requisitos como, por ejemplo, permiso de construcción, estática, clasificaciones según zonas sísmicas, etc. a cargo del cliente
 Precio del material para azulejos 35,00 €/m² (formatos de azulejos desde 30 x 30 cm hasta 60 x 60 cm)
 gran selección de modelos de puerta principal
 incl. ventilación controlada de VIESSMANN VitoVent 300 con recuperación de calor
 incl. bomba de calor aire-agua Vitcal 200 A instalación interior en lugar de gas/solar
 incl. calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
 incl. sótano con pozos de luz según el plan

lo he copiado así ahora, de otra manera no funcionó

Entonces todo lo que esté marcado como bauseits debe ser realizado por ustedes. Eso significa la palabra bauseits.
¿Han pensado en eso con anticipación? Es bastante. Según tus comentarios, pensaban que simplemente se mudarían con la casa lista para entrar.

Tenemos un director de obra con el que estamos muy satisfechos hasta ahora

No solo en el ámbito regional, "demasiado grande para quebrar" es un error muy extendido. Contra el miedo al riesgo de insolvencia, las grandes firmas buscan conscientemente camisas de empresas fundadas en la época imperial ;-)

Sí, eso está bien. Saben quiénes tienen garantías crediticias valiosas y dónde hay disputas sobre el pago de retenciones de seguridad.

Solo que "querer ser y seguir siendo un profano" es un motivo principal para aquellos que van directamente a contratistas generales. Eso solo es compatible de manera limitada con la necesidad de informarse.