Plano de casa unifamiliar de 2 pisos con sótano, aproximadamente 190 m², terreno aproximadamente 440 m²

Lo que nos ha llamado la atención al respecto, es decir, lo que queremos acordar además como acuerdos adicionales:
- Oferta o datos sobre fotovoltaica (para tener algo para la financiación)
- Co-planificación y aprobación del garaje (pero ejecución por cuenta propia)
- Laminado de ventanas
- La electricidad viene del techo
- Baño adicional en el sótano
- Posiblemente ventilación central en lugar de descentralizada
- Zona sísmica 1, los caminos de acceso y las condiciones del terreno deben revisarse previamente y las posibles dificultades deben ser consideradas y no serán remuneradas por separado
- Conexión para lavadora en la planta alta
- Ducha con asiento y mampara de más de 1,20 m (posible aclaración en obra)
- Más instalaciones eléctricas (posiblemente aclarar directamente con el electricista)
- Cable de alta tensión al garaje
- En lugar de 2 pozos de luz, un patio de luz (EL)
- Declaración de las habitaciones del sótano por razones legales de construcción (ventilación, iluminación, protección contra incendios, etc.) y posible cálculo de costos adicionales

EL, de los que somos conscientes: trabajos de tierra, incluyendo toma de tierra anular, drenaje, lámina de saliente, relleno; garaje; escalera exterior; demás diseño del jardín;
azulejos en el resto de la casa excepto baños; lijado y pintado de paredes

Por lo demás, como con otros contratistas también: margen para la selección de materiales

Ya realizamos el informe geotécnico (lutita de Löss, sin agua subterránea aparente).

¿Se les ocurre algo realmente grave que hayamos pasado por alto como ranas ciegas?

Dado que hay 20 (!) socios del constructor mencionados con marcas gráficas, es un poco ridículo que hayas ocultado justamente el nombre del GU mismo. Además, esto es contraproducente, ya que así no se puede buscar en el foro para ver lo que ya hemos recopilado sobre este proveedor aquí.

Pues me voy - y no a Santiago ;-)

En vista de los 20 (!) socios mencionados con marcas gráficas del contratista, es un poco ridículo que hayas ocultado justamente el nombre del contratista general (GU) mismo. Además, esto es contraproducente, ya que así no se puede buscar en el foro qué hemos recopilado aquí sobre este proveedor.

Me voy entonces - y no a Santiago ;-)

Sinceramente: entonces adiós. Me da igual lo que encuentres ridículo o no. Primero se supone que debo publicar la descripción del servicio de construcción, y luego también está mal.

Y para todos los demás: aquí en el foro todavía no se ha recopilado nada sobre el proveedor. Por lo tanto, la búsqueda en el foro es innecesaria de todos modos.

Gracias por publicar, ahora los expertos aquí pueden echar un vistazo y revisar lo que falta...

La estática está incluida, pero no los costos adicionales que pueden surgir por la estática, por ejemplo, más armado, losas más gruesas. 4x peritos es insuficiente, en caso de duda él trabaja para el cliente, es decir, no para ustedes. Trabajos de tierra a cargo del constructor o preparación del terreno. Electricidad, como siempre, mucho demasiado escasa. Eso más bien es estándar de 1960 que de 2020. Faltan revestimientos de suelo y paredes excepto los azulejos. Con todo el equipamiento deben ver si les gusta. Todo está bastante bien detallado. También se incluyen algunas partidas a cargo del constructor. He echado un vistazo rápido a la descripción del trabajo de construcción, no es de las peores.

La estática está incluida, pero no los costos adicionales que pueden surgir debido a la estática, por ejemplo, más armado, techos más gruesos.
4 peritos son muy pocos, en caso de duda él trabaja para el contratista, es decir, no para ustedes.
Movimientos de tierra a cargo del constructor o adecuación del terreno.
Electricidad como siempre muy deficiente. Eso es más bien del año 1960 que de 2020.
Faltan los revestimientos de suelo y pared, excepto los azulejos.
Con todo el equipamiento deben revisar si les gusta. Todo está bastante bien detallado.
También se mencionan algunas partidas a cargo del constructor.

Solo he echado un vistazo a la descripción del alcance de la obra, no es la peor.

Hola, sí, somos conscientes de las EL.
La electricidad es deficiente, ya lo he visto, sin embargo, es más que en algunos otros casos, como ya he podido notar...
¡La indicación sobre los costos adicionales por estática es buena, gracias! Intentaré preguntar qué podría venirnos.

Ya me he asociado al Bauherren-Schutzbund y pediré al perito a través de la asociación. Vendrá unas 8 veces más o menos. Pero lo haría así con cualquier contratista general.