¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

19.06.2023 23:42:09

¿Sobre qué base debería ella hablar con el contratista? ¿Acaso no tiene ni idea de lo que ha firmado? Ni legalmente, ni profesionalmente, ni técnicamente, ni de ninguna otra manera.

Estoy de acuerdo si al menos se conoce un poco el tema. Pero aquí se ha estado discutiendo durante 25 páginas y la OP no da la impresión de entender nada de lo que se le está diciendo.

Entonces no veo otra opción que traer a un experto que explique en una conversación personal cara a cara lo catastrófica que es la situación... porque mi impresión es que aquí se avecina una insolvencia personal si no se puede salir de este contrato.

19.06.2023 23:51:59

¿Sobre qué base se supone que ella debe hablar con el constructor? ¿Ella no tiene ni idea de lo que firmó allí? Ni legalmente, ni técnicamente, ni de ningún otro modo.

Estoy de acuerdo si al menos se conoce un poco el tema. Pero aquí se está discutiendo desde hace 25 páginas y la autora del tema no da la impresión de entender nada de lo que se le está explicando.
Entonces no veo otra opción que traer a un experto que en una conversación personal cara a cara explique lo catastrófica que es la situación... porque mi impresión es que aquí se está amenazando con una insolvencia personal si no se puede salir de este contrato.

Touché, pero como bien se sabe, el tono hace la música y hasta ahora parece que eso aún no ha calado del todo en la autora del tema. Lo cual es comprensible, porque para una persona normal es realmente una gran crisis. De eso es principalmente de lo que quería hablar.

Pero por supuesto también se pueden combinar ambas cosas. Se puede buscar una conversación informal, obtener la opinión del constructor general y luego todavía acudir a un abogado experto.

20.06.2023 06:04:09

Se puede buscar una conversación informal, obtener la opinión del GU

Sin asesoramiento técnico, por ejemplo un perito de la construcción, una conversación de con el GU es pura pérdida de tiempo, ya que ella no puede evaluar los contenidos. Por eso me cito a mí mismo

Yo haría
- un inventario completo de todos los costos aún por esperar con la ayuda de un experto neutral
- evaluar si todavía se puede afrontar eso
- ayuda legal para conocer de manera vinculante las posibilidades de rescisión del contrato y sus consecuencias
Y tras la evaluación global de estos pasos probablemente rescindiría el contrato y simplemente no construiría.

20.06.2023 06:36:51

... etc.
¿Sí, qué te podemos aconsejar? Dices que no pueden gastar más dinero. Entonces, ¿qué queda?

Yo haría
- un inventario completo de todos los costos aún por venir con la ayuda de un experto neutral
- valorar si todavía se puede asumir eso
- ayuda de un abogado para conocer de forma vinculante las posibilidades de rescindir el contrato y sus consecuencias
Y tras la valoración global de estos pasos probablemente cancelar el contrato y después

Debes - pero ya lo he dicho varias veces - aclarar tu situación con la abogada especializada, dejar que ella te aconseje y luego proceder basado en los hechos. Eso incluirá inevitablemente, en mi opinión, reaccionar a los costos excesivos reduciendo la casa en aproximadamente 30 m². Enterrar la cabeza en la arena y esperar una aparición mariana no lo veo como un enfoque eficaz.

¿y cuánto afectaría eso al precio si se reduce en 30 m² aproximadamente? Ayer por la noche busqué un perito de construcción, quiero saber qué nos espera.

20.06.2023 08:24:09

En general, según mi experiencia, también me ha ido mejor así en lo privado. En todos los aspectos. Actualmente estoy construyendo mi primera casa y por suerte no tengo problemas, pero así es como también lo abordaría allí.

Ya entiendo cuál es tu enfoque y normalmente me parece razonable. Primero buscar el diálogo y mantenerse objetivo y cortés seguramente no es una estrategia equivocada. Sin embargo, aquí no veo al otro lado un socio contractual en igualdad de condiciones. Me parece una empresa que ya está buscando aprovecharse. No estarán dispuestos a dialogar porque su modelo de negocio es precisamente lo que está pasando ahora.

20.06.2023 09:20:15

En mi opinión, esto inevitablemente implicará responder a los costos excesivos reduciendo la casa en aproximadamente 30 m².

Aunque solo tengo una breve observación. Reducir "rápidamente" 30 m² también conlleva una (posiblemente costosa) cadena de consecuencias. No he leído el hilo completo, pero, ¿el plano es tal que se pueden eliminar 30 m²? ¿La casa seguirá funcionando (distribución de habitaciones, recorridos, escaleras, tamaño de las habitaciones, etc.) o será necesario planificar una casa completamente nueva (sí, supongo que sí)? ¿Nueva licencia de construcción o ajuste? Y así sucesivamente.

¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

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