¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

Veo a ambas partes como un problema. Por un lado, los promotores con una mezcla explosiva de ignorancia y resistencia a los consejos. Y por otro lado, en la empresa constructora prácticas comerciales dudosas donde se venden casas a precio de ganga a clientes ingenuos, pero luego la mitad se añade después en suplementos. Ya estoy construyendo por segunda vez, y ninguna de las dos constructoras nos ha hecho algo así ni siquiera lo ha intentado.

Bueno, fue nuestro error no habernos informado mejor respecto al sótano. En la oferta (portada) ya estaba indicado que según el tipo de suelo habría costos adicionales significativos. Por lo tanto, nuestra tarea habría sido hacer el estudio del suelo no solo durante la planificación de obra, sino antes del contrato, de forma independiente.

Esto es solo una oferta

Si interpreto bien las últimas 20 páginas, estás defendiendo aquí a una empresa que quiere venderte un sótano sin impermeabilización y al mismo tiempo quiere cobrarte 30.000 € por la impermeabilización (bóveda negra). Ahora al menos será una bóveda blanca. Por cierto, tampoco es un término protegido o definido con precisión. Aquí lo que importa es la calidad/la mezcla del hormigón.

Sin embargo, la empresa constructora no es el problema aquí. Simplemente no tienen ni idea de nada, por lo que el contratista general hace lo que quiere con ustedes y eso es exactamente lo que hace.

¿y con cuáles dos empresas constructoras has construido?

Independientemente de la naturaleza de vuestro suelo, TODOS los sótanos necesitan una impermeabilización. Intentaron vendéros una bañera negra con un costo adicional, aunque en la oferta dice "incluye sótano". Sin conocer el texto exacto del contrato, esto suena muy poco serio.