¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

Volviendo al tema, ya que ustedes ahora han firmado y todo este aleccionamiento ya me molesta a mí también.

Su contrato ya responde a tu pregunta:

 Estabilidad de la excavación por cuenta del constructor
Nota: en excavaciones de 4,00 m o más de profundidad se requiere un cálculo estructural de la excavación - por cuenta del constructor
 Áreas exteriores, terrazas, caminos, plazas de aparcamiento, etc. por cuenta del constructor
 Estabilización de taludes, trabajos de apuntalamiento así como aseguramiento de edificaciones adyacentes de cualquier tipo por cuenta del constructor
 Demolición y eliminación o disposición de construcciones de cualquier tipo por cuenta del constructor
 Eliminación de tierras excavadas no necesarias o no rellenables (ver descripción de obra/servicio) por cuenta del constructor
 Gastos y servicios derivados de requisitos como, por ejemplo, permiso de construcción, cálculo estructural, clasificaciones según zonas sísmicas y similares por cuenta del constructor

Todos los gastos que se derivan del cálculo estructural son por cuenta del constructor. En su caso, claro, el peor escenario con la zona sísmica, pero el riesgo está en el contrato y ustedes lo firmaron así.

sí, eso ya lo sabíamos. para las cosas por parte de la construcción hemos presupuestado 50000 euros

¿Puedo dejar la oferta así o puedo borrarla de alguna manera? porque ahí aparece el nombre de la empresa.

Lo mejor es que llaméis a vuestro jefe de obra y pidáis una conversación. Entonces os sentáis todos juntos y podéis hablar de todas tus preocupaciones/temas. Quizás se encuentren soluciones y maneras de manejarlo rápidamente, sin tener que recurrir directamente a abogados y peritos. Tal vez se pueda ahorrar en otros aspectos. Ellos, por supuesto, tienen muchas más opciones que vosotros o nosotros. Aunque al principio sea incómodo, seguir adentrándose en lo desconocido no ayuda. Si al final se os acaba el dinero, tampoco se ayuda al contratista general. Siguiendo el lema: "La honestidad es la mejor política". Así es como se suele salir mejor parado. Después tienes un panorama exacto de todo y puedes comprender todos los problemas con detalle. Y no firmes nada sin haberlo pensado 2-3 noches antes. Hay tantas cosas por las que hay que esperar en una construcción, que unos días más no marcan la diferencia.

Un buen jefe de obra también puede evaluar la [Nachtrag] para el sótano [Weisse Wanne]. El del [GU] no será de ayuda. Más bien lo contrario. Él gana dinero con el contrato del constructor del sótano.

Tampoco estaría mal alguien que sepa de derecho de la construcción, pero eso no lo hace necesariamente más fácil financieramente. En cuanto al contrato, el daño ya está hecho.

La abogada especializada aún puede sacar al niño del pozo, y el asesor de deudas puede secarlo lo mejor posible.

(si se eliminan oficios, la ganancia planificada generalmente se queda en la empresa),

Así es. Lo has dicho muy bien y de forma concisa, ¿me lo regalas como lema para seguir difundiendo?

dijeron que si no, no pueden empezar con la planificación de la obra.

Renunciar al derecho de desistimiento a cambio del inicio inmediato de la prestación es un trato normal, solo que en tu caso fue particularmente poco inteligente, especialmente después de la advertencia unánime.

la empresa constructora nos recomendó sacar oficios

Al contratista no le importa si al final del dinero tienes una casa terminada o solo a medio terminar. Desde su punto de vista, puedes aceptar gustosamente un trabajo incompleto. Si luego ahorras doce años más para el revoque exterior, a ellos no les duele.

aún no lo tenemos por escrito, pero en cuanto lo tenga lo publicaré

¿No habrás "firmado" el contrato de obra verbalmente, verdad?

tenemos un jefe de obra con el que hasta ahora estamos muy satisfechos

*ROTFL* antes de la primera palada aún no ha tenido ocasión de quedar mal.

eso no me ayuda – ¿no es responsable el jefe de obra de la supervisión de la construcción?

Tu jefe de obra sí, pero no el de tu contratista. Sus tareas son: 1. que ningún obrero se quede sin trabajo por falta de material entregado a tiempo; 2. moderación entre los subcontratistas; 3. ocultar defectos eficazmente hasta que expire el plazo de garantía. ¡Con tus intereses no tiene nada que ver, tú, como acreedora de la prestación, eres contractualmente la parte contraria!

una dirección/supervisión neutral de obra está incluida en la oferta

Eso probablemente significa que se van a conseguir un sello de calidad de alguna de las conocidas organizaciones de inspección de vehículos, nada más. Te recomendé un curso (online) donde aprendes a detectar estos trucos baratos (¿).

¿puedo dejar la oferta así como está?

Sí.

Quizás se encuentren soluciones y caminos para manejarlo de manera rápida sin involucrar directamente a abogados y peritos. [...] Y no firmes nada sin dormir 2-3 noches sobre ello antes. Hay tantas cosas que hay que esperar en una construcción, que unos días más no cuentan.

No, ni una palabra más sin la abogada — y cada hora que la involucres antes ¡cuenta!

Quizás se pueda ahorrar en otro lado.

Si el contrato no se puede rescindir, en mi opinión la meta de la abogada será convertir la casa de 143 a 113 metros cuadrados. Y, SCNR, eso lo habríais conseguido más fácilmente como "Flair" (de Town & Country).

Ahí dice "Keller laut Plan". ¿Qué dice ahí sobre el sótano?