Compra y construcción de casa - Qué podemos permitirnos

  • Erstellt am 02.10.2023 11:08:17

Almoedi

30.11.2023 12:57:24
  • #1
Así que, al menos desde el lado laboral ya hay noticias. El nuevo contrato de trabajo está firmado, con lo que ahora estoy sólo un pequeño escalón por debajo de mi pareja en cuanto al salario regular, pero ahora tengo algunos salarios más al año :-).

Todo el proyecto probablemente se retrasará un poco debido a que estoy en el período de prueba hasta mediados de año y eso probablemente no sea la condición ideal para un préstamo.
 

Marvinius

03.12.2023 10:05:11
  • #2


Pero eso es muy sencillo: Calculad con la mitad del ingreso neto, 4000€, y de eso la cuota para la hipoteca solo puede ser 1/3, es decir, entre 1300 y máximo 1400€. Todo lo demás tenéis que cubrir con capital propio. Por 1300€ mensuales actualmente se podrían obtener entre 250.000 y 300.000€, lo que hace un precio total de la casa hasta 800.000€ junto con el capital propio. No impresiona necesariamente a los vecinos o compañeros en vuestro entorno, pero no tendréis estrés financiero con la casa, podréis acordar tranquilamente el cuidado de los niños y podréis permitiros muchas otras cosas.
Solo, si en algún momento llegara un "Lastenausgleich", entonces una vivienda casi sin deudas probablemente no sea tan buena.......
 

xMisterDx

03.12.2023 11:36:20
  • #3
Sin querer molestar, pero no hay un trabajo 100% seguro fuera del funcionariado. No deberíamos engañarnos con eso. Ni siquiera en una gran empresa. VW acaba de anunciar que quiere ahorrar masivamente en la administración, que durante décadas se consideró un empleador de por vida en la región. Eso se acabó.

Con 2 hijos (pequeños) trabajar a tiempo completo es en cualquier caso difícil, pero también depende del estado federado.
En Sajonia-Anhalt tradicionalmente hay una buena atención en el centro después del colegio, la mayor casi nunca quiere irse a casa. La guardería también ofrece 8 horas a precios razonables. Es decir, ambos niños están ocupados de 8 a 16h00, pero con llevarlos y recogerlos no encaja realmente una jornada laboral de 8 horas. Y aun así mi esposa no trabaja a tiempo completo, porque simplemente no tiene sentido. Además, hay tanto que hacer en casa que de otro modo nunca se lograría.
Además... si dejo a los niños por 10 horas diarias, tampoco me haría falta tenerlos, esa es mi opinión.

Con los colegas en Baviera, los niños están frente a la puerta a las 13h00 después de la escuela primaria y el cuidado es generalmente carísimo por allá abajo.

Y el periodo de prueba suele ser un pequeño problema en los bancos, a diferencia de un contrato temporal. Simplemente se asume que uno no se equivoca y, con la actual escasez de personal cualificado, el empleador difícilmente despedirá.
Por cierto, puede despedir con un preaviso de 3 meses incluso después del periodo de prueba, eso suele olvidarse. Superar el periodo de prueba no es garantía de un empleo de por vida allí.
 

Yaso2.0

03.12.2023 23:49:47
  • #4


Pero entonces seguro que también se puede esperar una indemnización justa..

He trabajado para una gran empresa, el programa de indemnización fue realmente increíble.. pero algunos colegas y yo lo utilizamos en 2017 :)

Algo así seguramente también será posible allí y con la situación actual del mercado laboral seguro que se encuentra algún trabajo administrativo en algún lugar..
 

markusla

04.12.2023 08:33:16
  • #5
Pero nunca más en ese rango salarial.
 

xMisterDx

04.12.2023 10:54:12
  • #6


Puede ser, pero no tiene que ser. Las indemnizaciones suelen tener el problema de que los jóvenes casi no reciben nada y a los mayores no les alcanza hasta la jubilación. Y sin importar la situación del mercado laboral, difícilmente contratarán a un de 55 años, especialmente si ha pasado su vida profesional en VW.
Hay que invertir primero un período considerable para reeducar al ex empleado de VW que está acostumbrado a una jornada de 7 horas con 2-3 horas de trabajo efectivo a una jornada de 8 horas con 7-8 horas de trabajo efectivo ;)

Pero esto solo de pasada. No se debe estar 100% seguro de que nunca, nunca, nunca se perderá el trabajo. Eso no existe y tampoco es necesario para financiar una propiedad.

Pero es aún más importante no poner todos los controles al máximo y elevar la cuota tanto que el más mínimo cambio negativo en los ingresos te saque de la curva.
También es muy peligroso pensar: "Hoy puede que sea justo, pero en 5 o 10 años ganaremos mucho más, entonces sí se podrá."
 

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