Compra y construcción de casa - Qué podemos permitirnos

Un asesor financiero es algo - que por lo general nosotros mismos tenemos bastante bien controlado / pero principalmente para inversiones/dinero invertido.

Aparentemente no.
Él revisa vuestra liquidez, el capital propio y os dice qué hay en la "casa" con los salarios, incluso si uno se reduce durante la baja por maternidad/paternidad.
O sea, cuánta hipoteca es posible y luego: qué es razonable construir o comprar.
Porque tú mismo has notado: en la ciudad todo es un poco más caro. Y quien tiene dinero, también tiene que calcular.

Con las sumas que se manejan ahí me pitan un poco los oídos.

Escenario inusual endeudarse durante décadas.

¿Qué deberíamos decir nosotros, el segmento de la sociedad que está construyendo casas? Muchos aquí apenas tienen 80 o 100000€ de capital propio, algunos nada… se toman 4-500000€ para poder construir y pagan cada mes un crédito de 2-2500€ con salarios de alrededor de 5000€, que se reduce en caso de baja por maternidad/paternidad.
El aumento de los intereses ha destruido el sueño de algunos. Se quedan como inquilinos.
Tú mismo dices que estáis en una situación lujosa

yo _creo_ que estamos en una situación muy lujosa en cuanto a capital/ingresos, pero en todos los calculadores nuestro caso ya no se refleja bien.

… y eso lo hace un asesor financiero.

El tema de la amortización es un punto muy interesante, ¿se puede negociar eso en los contratos?

Sí, no. Hoy en día las financiaciones incluyen dos cambios de amortización. Para esa información simplemente necesitas/ustedes necesitan una sesión de asesoramiento, también un asesor fiscal seguramente no estaría mal.

Aparentemente no.
Él revisa vuestra liquidez, patrimonio neto y os dice qué hay disponible en la “casa” para los sueldos, incluso si alguno se reduce durante la baja por paternidad.
O sea, cuánto crédito es posible, y luego: qué es razonable construir o comprar.
Porque tú mismo has notado: en la ciudad todo es un poco más caro. Y aunque alguien tenga dinero, tiene que hacer cuentas.

¿Qué se supone que debemos decir nosotros, el segmento de la sociedad que está construyendo una casa? Muchos aquí apenas tienen 80 o 100.000€ de patrimonio neto, algunos nada… se toman 400.000 o 500.000€ para poder construir y pagan cada mes un crédito de 2.000 a 2.500€ con salarios de alrededor de 5.000€, que se reduce con la baja parental.
El aumento de los intereses ha destruido el sueño de algunos. Esos se quedan de inquilinos.
Tú mismo dices que estáis en una situación lujosa

… y eso lo hace entonces un asesor financiero.

Sí, no. Las financiaciones hoy en día tienen dos cambios de amortización. Para esa información necesitas una hora de asesoría, también un asesor fiscal seguramente no estaría mal.

muchas gracias - muy valioso. El tema con el asesor financiero lo entendiste mal / nuestro enfoque principal hasta ahora ha sido la "multiplicación" del dinero / es decir, hasta ahora no necesitábamos a nadie.

Asesor financiero en el sentido de financiamiento inmobiliario aka Dr. Klein / Interhyp o ¿te refieres a otra entidad? (¿Dónde se puede encontrar alguien que sea recomendable?)

El tema del asesor financiero lo entendiste mal

Más bien tú ;)

Asesor financiero en el sentido de financiador inmobiliario alias / o ¿te refieres a otra entidad? (¿Dónde se encuentra alguien recomendable ahí?)

Exacto. Aunque yo primero iría al asesor fiscal o algo similar (con esos salarios no estoy familiarizado, pero me puedo imaginar que otros recomendarían eso más bien)

muchas gracias - muy valioso. El tema con el asesor financiero lo has entendido mal / nuestro foco principal hasta ahora ha sido la "multiplicación" del dinero / es decir, hasta ahora no necesitábamos a nadie.

¿Asesor financiero en el sentido de financiador inmobiliario, es decir, Dr. Klein / Interhyp o te refieres a otra entidad? (¿Dónde se puede encontrar a alguien recomendable?)

¿He leído bien que estás en la zona de Múnich?
Hemos encontrado en Múnich un asesor por honorarios que me pareció competente (y yo mismo soy del área...).
Si te sirve, puedo decírtelo con gusto.
Te recomiendo encarecidamente evitar Interhyp, etc., porque su honorario viene del banco... pero con tu experiencia no necesito contártelo ;)

primär lag unser Fokus eben bisher auf "Vermehrung" des Geldes / dh. da brauch(ten) wir bisher niemanden.

En realidad, eso todavía no ha cambiado mucho. En vuestro caso, no se trata tanto de si tenéis el dinero y los ingresos básicos para comprar una casa (los tenéis), sino más bien de cómo abordarlo y optimizarlo para vosotros (por ejemplo, mantener el piso sí/no, cuánto capital propio aportar, cuál es la carga mensual que os resulta aceptable (o no) y si se beneficia más de dejar el dinero invertido o de aportarlo). Entre "prácticamente no aceptamos nada" y "aceptamos casi todo" hay un gran margen de maniobra para vosotros y, en caso de duda, también es factible (y creo que hay más de una respuesta correcta, tendréis que encontrar vuestras prioridades). Para otros, la pregunta principal es mucho más "¿es eso posible?".

Para otros, la pregunta principal es mucho más "¿es eso siquiera posible?".

Financieramente, probablemente nadie aquí pueda decirles qué es lo mejor para ustedes. En este marco no se trata del "si", sino solo del "cómo".
La pregunta más interesante es la del "qué". ¿Ya han visto qué objetos se ofrecen en la zona que desean?