Compra y construcción de casa - Qué podemos permitirnos

Aconsejo precaución con los que ganan bien. Un asalariado con ingresos normales de 2000-2500 euros netos puede ser despedido relativamente rápido (ya que a menudo trabajan en empresas más pequeñas), pero también encuentran rápidamente otro empleo al menos con un salario comparable. Los oficios tradicionales de formación existen en todas partes y en gran número.

Con los que ganan bien es diferente. Especialmente en la dirección el descenso puede ser muy rápido. Pero incluso para expertos en empresas bien remuneradas que ganan quizás 4-5 mil netos, es arriesgado contar con ese ingreso fijo durante décadas. Especialmente si se es joven. No hay duda de que la formación suele ser buena y se encontrará algo. Pero en un mercado laboral estrecho (que no tiene por qué seguir siendo tan favorable y que actualmente ya está cambiando bastante) una persona relativamente especializada queda rápidamente con solo 3-3,5 mil netos (para un trabajo académico estándar sin conocimientos especializados profundos, rara vez se gana más) o debe hacer viajes largos (y caros) o incluso mudarse lejos y vender la propiedad. En el peor de los casos se termina con un trabajo común de 2 mil netos (bueno, esto más bien en edad avanzada, cuando la especialización quizá ya está completamente obsoleta).

En cualquier caso, yo planearía más pequeño y en un buen escenario gastaría más en consumo, ocio (el trabajo a tiempo parcial es especialmente bueno cuando hay niños) etc. En definitiva, no entiendo por qué en la franja salarial como pareja se asume una cuota de 4-5 mil y por ello se depende obligatoriamente de dos sueldos a tiempo completo en el nivel alto original.

Pero entonces uno se encuentra en un mercado laboral estrecho (no tiene que mantenerse así de favorable por siempre y actualmente ya está cayendo bastante fuerte)

Yo lo veo de otra manera. En 5 años los baby boomers empezarán a jubilarse, entonces el mercado se inclinará aún más hacia el lado de los trabajadores que ahora. Se liberarán muchos puestos y muchos salarios altos.

En cualquier caso, preferiría planificar de manera más modesta y, si va bien, gastar más en consumo, ocio (trabajar a tiempo parcial con niños es algo estupendo), etc. En cualquier caso, no entiendo por qué una pareja en ese rango salarial se carga con una cuota de 4-5k y por tanto depende necesariamente de dos salarios a tiempo completo en el nivel alto original.

Bueno, porque nosotros también queremos estar libres de deudas rápidamente y llevamos una vida bastante austera. Tenemos el salario, pero nunca hemos ajustado nuestro nivel de vida en consecuencia. Tampoco somos especializados ni gerentes, simplemente ingenieros normales ;-)

Bueno, porque también queremos salir rápido de las deudas y llevar una vida bastante austera. Tenemos el salario, pero nunca hemos ajustado nuestro nivel de vida en consecuencia. Tampoco somos especialistas ni gerentes, simplemente ingenieros normales ;-)

Suena a un enfoque muy bueno - aun así, yo mantendría la cuota fija contractualmente más baja y abordaría el resto mediante pagos adicionales. Si alguna vez ocurre algo imprevisto, se puede reaccionar mejor.

Yo lo veo diferente. Dentro de 5 años los baby boomers empezarán a jubilarse, entonces el mercado se inclinará aún más hacia el lado de los trabajadores que ahora. Se liberarán muchos puestos y altos salarios.

La mayoría de los baby boomers ya están jubilados. Al menos en las empresas que pagan entre 4 y 5 mil netos a los empleados simples (VW, Porsche, etc.). Nadie anda ya con 67 años. A más tardar a los 63, los últimos entran en jubilación parcial.

Suena a un muy buen enfoque - sin embargo, yo mantendría la tasa fija relativamente baja en el contrato y abordaría el resto mediante pagos anticipados. Cuando ocurra algo inesperado, se podrá reaccionar mejor.

Correcto. Como alternativa al pago anticipado está el ahorro en el ETF. Cargar con una tasa alta, en la que desde el punto de vista de la liquidez no pueda fallar nada grave, es una locura financiera. Nadie obliga a consumir. Pero los ahorros en el mercado de capitales también pueden utilizarse después de 10 años para reducir la deuda pendiente de forma correspondiente. Lo que cuenta es el patrimonio neto y no las deudas brutas.