Construcción de casas demasiado cara - ¿Detener la construcción?

Si el pintor quiere 25.000 EUR más(!!), le desearía una pronta recuperación y mucha suerte con el próximo tonto...

Pero ahí está también el problema. Encontrará al tonto, generalmente personas con 2 manos izquierdas, que realmente no pueden hacerlo por sí mismas.

Así es como se destruyen los precios. Nadie se atreve a decir que no, los artesanos pueden tomar lo que quieran...

WOW :)
En realidad debería estar trabajando, pero este hilo me ha atrapado -> "¿Construcción de casa demasiado cara - Detener la construcción?"

Ya pensé "oh, qué mal para el/ella TE - ¿qué pasó ahí?" y luego leo todo esto:
una cuota mínima para una casa en los tiempos que corren. Un ingreso por encima del promedio. Familia en el fondo, terreno en suelo familiar, la estructura ya está, un departamento con otros 500 € de ingresos... y entonces, perdón por la expresión, ¿se llora aquí y se genera el peor pánico como si se hubiera llegado justo al mínimo vital?!

Para mí aquí suena muy a "Necesito atención de alguna forma". No se puede explicar racionalmente. En las siguientes publicaciones se revela que viven en un pueblo (que de por sí es más barato que la ciudad), vecinos que pueden ayudar, por ejemplo, con una excavadora, padre y marido son hábiles con las manos.

Gracias por las palabras sinceras. Pero aún así no creo que 4.600 sea un ingreso por encima del promedio. Claro, en el futuro ambos tenemos margen para mejorar, pero actualmente tengo que calcular con lo que hay. El alquiler también es hasta ahora solo ficticio, ya que se trata del apartamento en el que vivimos actualmente. Primero debe ser alquilado de nuevo. Cuando entonces fluya el dinero, será un buen colchón del cual podemos disponer.
Si no tuviéramos esto, aunque podríamos afrontar la cuota, no debería pasar nada inesperado y realmente sería difícil ahorrar...
Por eso a veces me arrepiento de haber empezado la construcción y me pregunto si no seríamos más felices a largo plazo en un apartamento más pequeño en alquiler...

Por qué esta situación me afecta tanto es por el corte en nuestra vida hasta ahora. Antes teníamos aproximadamente 800 euros más al mes disponibles y prácticamente no teníamos que pensar en nuestros gastos, simplemente vivíamos. Eso ya no será así y a esta nueva vida tendré que acostumbrarme, nos guste o no.

Además está la incertidumbre de los costos futuros. Claro que tenemos el cálculo y la estructura ya está, pero desafortunadamente no tenemos el lujo de un precio cerrado... Simplemente estaré feliz si al final todo sale bien y nos mantenemos dentro del presupuesto...

No te preocupes, todo saldrá bien.
También estaba preocupado al principio por la carga adicional de 500 € por persona y mes.
Antes 600 € de alquiler todo incluido, ahora 1600 € cuota y gastos adicionales.
Y funciona de maravilla :)

Ahora no hay que guardar cantidades de cuatro cifras al mes.

Y además fui tan loco de empezar un nuevo trabajo en el que (por ahora) gano 250 € netos menos al mes más los gastos de transporte.
Y eso también funciona muy bien :)

Bueno, cada uno de nosotros todavía tiene ahorros de cinco cifras - eso relaja un poco, claro. Normalmente no se tocan.
Hoy me compré una pulidora para el coche por 150 € - está bien, hay dinero de sobra.

Ingreso neto mensual actual: 4350 € más aprox. 5 k netos pagos extraordinarios anuales.

Y salimos a comer, nos compramos un helado, etc. etc.
No nos preocupamos por eso. Claro, no gastamos sin control, pero vivimos de forma razonable y bien.

Así que relájate y sigue adelante - todo saldrá bien :)

¿Qué es ser por encima de la media? Con un ingreso neto del hogar de 4.600 EUR, ustedes con 2 adultos y un niño están definitivamente por encima de la mediana, lo que por definición es por encima de la media. Concretamente, ustedes son más ricos que el 75% de la población total y aún un 62% más ricos que las parejas sin hijos. En cuanto al ingreso neto.

Nadie puede quitarte las preocupaciones, las tienen todos los que están construyendo una casa. Algunos las manejan bien, otros no.

Pero, ¿cuál es su alternativa? ¿Dejar la estructura sin terminar? ¿Qué dice el banco al respecto? Otra vez:
El banco les dio el crédito porque espera como garantía al final una casa terminada. En algún momento también empiezan a correr los intereses de disponibilidad, que pueden ser una suma considerable. Y no pueden devolver el crédito tampoco, el dinero para la estructura ya se fue.

Ya no es necesario ahorrar cantidades de cuatro dígitos al mes.

Hay que dejarlo reposar un tiempo, pero es cierto. A diferencia del inquilino, que tiene que acumular su patrimonio paralelamente al pago del alquiler, en la vivienda propia se acumula patrimonio con cada cuota de amortización. También sería bastante absurdo acumular decenas de miles de euros además del crédito; es mejor destinar ese dinero a la amortización.

Con 400k, [geschenkten Grundstück], [geschenkten Mieteinnahmen], sin presión de tiempo y mucho trabajo propio, se puede construir una casa unifamiliar de muy alta calidad con doble garaje.

Sin embargo, el trabajo propio no es solo encargar y limpiar un poco, sino negociar los precios de los materiales y conseguirlos, hacer uno mismo tareas ligeras pero que llevan tiempo. Poner un poco de suelo de clic y pintar al final no aporta mucho.

Con vuestras condiciones podríais construir casas cada pocos años con trabajo propio, alquilarlas durante diez años, luego vender los apartamentos libres de impuestos y conservar el terreno.