Plano de casa unifamiliar en pendiente con sótano

De ningún modo llevaría un boceto propio al arquitecto. Con ese presupuesto es simplemente ridículo.
Voy a enumerar simplemente todas las chapuzas que saltan a la vista, sin darle mucha importancia ni orden:

[*]Paredes portantes que no coinciden unas sobre otras
[*]Escalera con altura libre dudosa
[*]Cocina lo más alejada posible de la terraza
[*]Salón tiende a ser un paso de paso
[*]Aseo de invitados justo junto a las ollas
[*]Inicio de la escalera al lado de la puerta principal en zona de suciedad
[*]Ventanas con tamaños y distribución al azar
[*]Habitaciones infantiles todas de diferente tamaño
[*]Esquinas sin sentido en las habitaciones infantiles
[*]Una habitación infantil menos de 3m de ancho
[*]Baños muy pequeños - libertad de movimiento dudosa - ridículo para el tamaño de la casa
[*]Cama de los padres bajo la ventana
[*]Orientación norte en las habitaciones infantiles (no, no miran hacia afuera)
[*]Ergonomía de la cocina cuestionable con casi 6m de ida y vuelta
[*]Conducto de ropa sucia a través del salón

Probablemente ni siquiera son todos y ni siquiera he mirado el sótano ni el terreno en pendiente.

Lleva una lista con tus deseos, nada más.

Gracias por tus indicaciones. He comentado cada punto según cómo lo vemos y cómo hemos cambiado el plano.

Voy a revisar bien las paredes portantes. Gracias por la advertencia.
La escalera la he aclarado con el constructor de escaleras. Está muy bien.
Que la cocina esté lejos de la terraza sinceramente no me molesta en absoluto. También el paso a través del salón está bien para nosotros.
Aseo de invitados / cocina: el aseo tiene que estar en algún sitio. Y que esté justo al lado de la cocina no nos parece nada grave.
El inicio de la escalera al lado de la puerta principal en zona de suciedad es un punto que vamos a reconsiderar. Muy buena observación. Gracias.
La posición y tamaño de las ventanas seguro que necesita optimización. También estoy de acuerdo.
He cambiado el tamaño de las habitaciones infantiles. Ahora son 16,92 / 16,52 y 15,49 m^2. La diferencia está bien desde nuestro punto de vista.
Todas las habitaciones infantiles tienen ahora al menos 3 m de ancho. Otro buen apunte. Gracias.
Baños pequeños: para nosotros el espacio en las habitaciones es más importante que en el baño. Con la reorganización los baños han quedado un poco más grandes.
La cama de los padres bajo la ventana también está solucionado. Ya lo habíamos considerado subóptimo.
La orientación norte de las habitaciones infantiles se mantendrá así.
La cocina será un poco más estrecha por la remodelación en la planta superior. Pero no me habría parecido tan grave. Usamos la cocina mucho y necesitamos el espacio.
Conducto de ropa sucia: no hay ninguno, sólo fue una idea para dónde podrían ir cables.

Gracias por tu aporte.

Adjunto el plano planta superior con la mayoría de tus propuestas como he comentado.

[*]La puerta corredera de 2 metros no funciona.
[*]Desplazamiento de la "pared portante" en la planta baja.
[*]Tabique en el área del comedor ya está al límite con los 3 metros.
[*]El dormitorio es una habitación de paso.
[*]Ventanas a ras de suelo frente a la ducha y el inodoro.
[*]Baño sobre la cocina.
[*]Cuello de botella en el baño infantil.

Gracias también por tus puntos:

La puerta corredera fue solo una idea. Por eso, quizá puerta corredera.
El desplazamiento de la pared portante creo que ya lo habíamos tratado. ¿O te refieres a algo distinto que Katja?
El tabique está realmente al límite. Con los cambios en la planta superior será mucho más. Gracias por la indicación. Lo tendré en cuenta en la planta baja.
Nos parece bien que el dormitorio sea una especie de habitación de paso.
Arriba no tendremos ventanas a ras de suelo, así que no es un tema.
Baño sobre la cocina, porque deberían estar juntos agua fresca y aguas residuales. Como en el baño de invitados, no tenemos problema con eso.
He revisado el cuello de botella en el baño infantil. ¿Tu punto es que el baño es demasiado pequeño para tres niños o que la distancia entre el lavabo y la pared de la ducha es muy estrecha? La distancia es de 85 cm y el lavabo es más bien profundo. Debería ser sin problema.

Gracias también por tus puntos.

...

[*]La puerta corrediza en la planta baja conduce al anexo inferior sin salida
[*]Vista solo desde la sala de estar y el comedor diario
[*]Área de comedor sin acceso al jardín (ver sótano)

Sótano:

[*]disposición arbitraria de ventanas, también subterráneas -> comedor diario con foso de sótano -> puerta exterior debajo del área del comedor
[*]Lavandería de 30 m²...

No entiendo esto en absoluto. ¿Puedes explicarlo de otra manera?: "La puerta corrediza en la planta baja conduce al anexo inferior sin salida"
Vista solo desde la sala de estar y el comedor diario: tenemos una vista bastante buena en todas las direcciones, la más bonita es como se mencionó. Así que está bien.
¿Por qué tiene que haber acceso del área de comedor al jardín? No veo ninguna relación necesaria. Admitiría un motivo como con la despensa, para no tener que caminar tanto desde la puerta principal, pero en este caso no se me ocurre nada malo.
Sótano: Absolutamente, las ventanas aún no están bien pensadas. El comedor diario no tendría foso de sótano. La inclinación del terreno debería permitir que no se necesite.
¿Qué hay de malo en que la puerta exterior esté debajo del área del comedor?
Una lavandería de 30 m² también es grande para 3 niños. Ya estamos pensando en hacer una separación. Lo anotaré en mi lista, gracias.

Tú mismo ves que tus datos del plan de desarrollo urbano estaban incompletos y probablemente aún lo están.

Como ya dije, ve a un arquitecto al que puedas explicarle exactamente cuáles son tus deseos. Pero por favor, no lleves tu plan contigo.

Tu terreno es un verdadero desafío. Sus requisitos deben ser conocidos junto con el entorno y el plan de desarrollo urbano. Sin datos completos, no hay propuesta por mi parte. Tampoco conozco lo suficiente sobre la ordenanza de construcción estatal en tu estado federado.

Tú eres el que se ducha pero no quiere mojarse.

¿Qué crees que pasará cuando sepamos dónde vas a construir?

Tus planos no valen la pena para mejorarlos. Primero el arquitecto debería aclarar los fundamentos.

¿Hay un informe geotécnico del creador del plan de desarrollo urbano? ¿La calle ya está ahí?

Un foro no puede reemplazar la reunión inicial de varias horas con el arquitecto.

Palabras amables. Intentaré responder de manera constructiva:

Tema plan de desarrollo urbano: Puedo enviarte el plan de desarrollo urbano directamente por correo electrónico. Pero no lo publicaré aquí.

Hay un informe geotécnico. Lo hicimos antes de comprar el terreno. Pero tampoco lo publicaré en el foro. Clase de suelo 4.

La calle está disponible. También agua potable y residual, así como electricidad y fibra óptica.

No entiendo esto en absoluto

¡Tu planta baja está suspendida en el aire debido a la pendiente!
No habrá terraza allí. Tu sótano tiene la terraza.
Con respecto a la pregunta del baño para niños: no planeas tabiques. Eso es incorrecto.

¿Por qué hay que ir del comedor al jardín?

¡Porque se vive de tal manera que uno también quiere (y debe) salir al jardín! ¿Porque quizás no quieres molestar a los habitantes que buscan un poco de tranquilidad en el sofá con el constante ir y venir a la zona de descanso?
¡Porque en la vida cotidiana la cocina se visita de forma normal entre la terraza y viceversa de 5 a 50 veces en un hermoso día de verano!
¡Porque los muebles en la terraza serán el centro de la vida de todos los habitantes de la casa en verano!
Esto es tan seguro como el amén en la iglesia y el cepillado diario de dientes.
Pero solo podrás salir de tu casa por la puerta principal y del sótano por el cuarto de lavado. Así es.

Tema plan de desarrollo: Puedo enviarte el plan de desarrollo directamente por correo. Pero no lo publicaré aquí.

Eres el que se ducha pero no quiere mojarse.

¿Qué crees que pasaría si supiéramos dónde construyes?

Entonces, por supuesto, organizaremos un flashmob para conocer al constructor de escaleras

He aclarado la escalera con el constructor de escaleras. Va muy bien.

De verdad, todavía me estoy riendo. ¿Hay un médico por aquí?