¿Es posible realizar un plano con garaje en el terreno?

entonces tienes que reconsiderar el plano, pero si el garaje debe estar en el oeste, entonces veo poco margen para una ventana al oeste! y si el sol ya entra completamente desde el oeste al final de la tarde, entonces de todos modos no tienes más luz. O construyes un conducto de luz. ¡No se puede tener todo! Creo que tienes que sopesar. Unos rayos de sol durante quizás 2 horas o las ventajas de un garaje junto a la sala de servicio con acceso directo.

Nuestro terreno se ve casi igual, aunque en nuestro caso el lado del garaje es el lado norte.

Hemos dejado intencionadamente un paso entre el garaje y la casa para poder llevar los cubos de basura, la carretilla y demás directamente hacia adelante. También el niño puede salir con sus vehículos (más adelante también con la bicicleta) desde la parte trasera del garaje de 9 m sin tener que pasar por delante de los coches y tampoco tiene que abrir él mismo la puerta.
Nuestro garaje sobresale aproximadamente 4 m. Como en el otro lado el vecino también ha construido un carport cerrado que sobresale, nuestra terraza está aislada por ambos lados sin que parezca estrecha.

¿Estoy acaso confundido, o por qué no veo tu problema?

Entonces el camino desde el cuarto de servicio hasta el garaje es demasiado largo.

Se supone que debe haber al menos una puerta hacia el cuarto de servicio, ¡de preferencia con acceso al garaje!

¡De eso no escribiste nada!

Además, el vecino del oeste también construyó su garaje en nuestra frontera.

Perfecto, entonces tienen su “protector visual” hacia los vecinos. La entrada de ellos puedes cubrirla con un seto.

Así las cocheras estarían al menos una al lado de la otra...

¿Deben ser así? ¿Qué ventajas tiene eso?

Creo que tenemos que ver algunos planos más. Si es necesario, renunciamos al despacho y a la ducha en la planta baja.

¿Por qué ahora eso?

En realidad se trata más de que el sol no entre en el salón a partir de la tarde.

¿Se trata de que quieren sol o no? Entendí que quieren sol por la tarde/noche. Entonces me pregunto, ¿por qué ponen la sala hacia el este? Voltea toda la casa y pon también el garaje hacia el este. El garaje del vecino los aislará de la terraza del mismo; el resto se planta. Pon la ventana oeste del área de estar bastante cerca de la esquina suroeste, para que allí entre el sol a partir de la tarde. Sólo en invierno probablemente el garaje lo bloqueará. Nuestro terreno tiene 20 m de ancho con la misma orientación y la misma ubicación del garaje del vecino. Tenemos 6 metros hasta la frontera hacia el oeste y es suficiente para no tener el garaje del vecino justo frente a nosotros.

Saludos, Yvonne

Hola Yvonne,

muchas gracias por tu mensaje y tu sugerencia.
Como ya mencioné, se trata de un terreno límite al que colinda una zona verde junto a la calle.
Cito el plan de desarrollo:

Exclusión de instalaciones auxiliares y garajes
En el área entre la línea límite de la calle y las áreas edificables del lado de la calle, están excluidos los garajes y las instalaciones auxiliares según el § 14 de la ordenanza de uso del suelo (§12 párrafo 6 y § 14 párrafo 1 de la ordenanza de uso del suelo).

Dado que en nuestro terreno está marcada una frontera de construcción de 3 m, supongo que no será tan sencillo construir junto a la línea del terreno con un garaje.
Quizás alguien pueda aclararme este tema con más detalle, pero por ahora no he podido contactar con nadie del ayuntamiento.

Si ahora debo respetar 3 m en el este, con un garaje de 6 m de ancho y una casa de 11 m de ancho, me quedan apenas 2 m para el terreno del vecino en el oeste.

Como la cocina es en general más estrecha que el salón, podemos prescindir más fácilmente de una ventana allí.

Por supuesto que sería bueno tener acceso al garaje, pero con esta distribución de planta es imposible y además no es vital.

Pero con el baño en el norte, obtenemos una lavandería más estrecha y el cartero saluda amablemente por la ventana cuando alguien hace sus necesidades.
..

¿Por qué? Si el baño se "mueve", vuelve a liberarse espacio para la lavandería.

Sobre el tema del cartero y el baño: cristal esmerilado, etc.....

Adjunto el plano aproximado previsto de la planta baja.
Se podría colocar el WC paralelamente a la escalera con la ventana hacia el norte.
Sin embargo, entonces se tendría un cuarto de servicio bastante estrecho, ya de por sí muy pequeño.
O se prescinde completamente de la oficina y se pone el WC allí (con un pequeño guardarropa delante) y se amplía el cuarto de servicio y el salón.

¿Quizás tenéis una idea mejor?