Optimización del plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² - en un terreno pequeño

puedo entenderlo.
Sin embargo, a pesar de tener una escalera recta y un espacio abierto, consiguen una oficina debajo

En el baño de la planta baja, hay que asegurarse de que debajo de la puerta quede suficiente espacio para el armario ropero, es decir, unos buenos 60 cm. El inodoro bajo la ventana me parece un poco raro, tal vez lo pondría en la pared inferior del plano. Así, el lavabo queda más cerca de la ventana para que los invitados puedan mirarse en el espejo con luz natural.
La isla de la cocina es muy pequeña, aparte de cocinar apenas se puede poner algo encima. ¿La cocina debería quedar así? Definitivamente deben pensarlo con tiempo.
¿Puede haber una ventana a la derecha del sofá? Para que desde el sofá se pueda mirar hacia fuera y no solo hacia paredes.
La puerta del cuarto de lavandería la movería más hacia el centro para poder usar la pared inferior del plano.
La entrada del dormitorio me gustaba más antes. Me parece poco práctico que ahora haya que pasar por delante de todos los armarios. Probablemente también será demasiado estrecho para dos personas al mismo tiempo. Girar la cama me parece la opción mejor y más sensata. Sobre la orientación este deseada, prefiero no decir nada...
¿Necesitan un armario de 7 m? De lo contrario, tal vez sería una opción meter la lavadora y la secadora ahí.
Recomiendo en el baño familiar un lavabo doble. Una bañera de 170 x 70 cm tampoco es muy grande. Además, seguro que se añadirán una o dos paredes de instalación.
Quizás se pueda construir un poco sobre la escalera para que delante del baño se forme un nicho para la lavadora. O lavar abajo. El baño sobre el cuarto de lavandería es ideal para un conducto de bajada. ¿Dónde quieres poner el tendedero arriba?

puedo entenderlo.
Sin embargo, a pesar de la escalera recta y del espacio abierto, tienen una oficina en la planta baja debajo

De hecho, he visto varias veces planos con la escalera recta, donde se alojaba una oficina en la planta baja.

Pero al menos ya hemos terminado la discusión sobre la oficina.

Al diseñar el baño de la planta baja, asegúrate de que debajo de la puerta quede suficiente espacio para el armario para abrigos, es decir, unos buenos 60 cm. El inodoro bajo la ventana me parece algo extraño, quizá lo pondría en la pared inferior del plano. Así, el lavabo queda más cerca de la ventana para que los invitados puedan mirarse en el espejo con luz natural.
La isla de la cocina es muy pequeña, aparte de cocinar apenas se puede hacer algo más encima. ¿La cocina será así? Definitivamente pensad en eso a tiempo.
¿Puede haber una ventana a la derecha del sofá? Así se tendría la posibilidad de mirar hacia afuera desde el sofá y no solo hacia las paredes.
La puerta del lavadero la movería más hacia el centro para poder aprovechar la pared inferior del plano.
Antes me gustaba más la entrada del dormitorio. Me parece poco práctico que ahora haya que pasar por delante de todos los armarios. Probablemente también será demasiado estrecho para dos personas a la vez. Girar la cama me parece la opción mejor/más lógica. Sobre la orientación este que queréis prefiero no decir nada...
¿Necesitáis un armario de 7 m? De lo contrario, quizá sería una opción poner la lavadora y la secadora ahí.
Recomiendo un lavabo doble en el baño familiar. La bañera de 170x70 cm tampoco es muy grande. Además, seguramente habrá una o dos paredes para instalaciones.
Quizá se pueda construir un poco sobre la escalera para que delante del baño quede un nicho para la lavadora. O lavar abajo. El baño sobre el lavadero es bueno para tener un conducto de desecho. ¿Dónde quieres poner una tendedero arriba?

El inodoro estaba originalmente en la pared inferior del plano. Lo he hecho cambiar porque en la casa actual el inodoro también limita directamente con la pared de la cocina y se oye cuando alguien está allí.

Bien, actualmente solo tenemos la pared con el inodoro, ahí habría una línea de cocina en medio, ¿crees que eso "bloquea"?

La isla de la cocina mide 140 x 100, ¿es demasiado pequeña? La cocina la vimos así en una casa muestra de Viebrockhaus y nos encantó. Los armarios y la isla estaban exactamente así, pero debo admitir que no tomé medidas de la isla...

No necesitamos un armario de 7 m, actualmente tenemos 3 m y lo compartimos, en la casa nueva queremos o bien 1 de 4 m o 2 de 2 m para cada uno. Del otro lado probablemente solo irán armarios para zapatos. La cabecera de la cama puede estar orientada al sur, pero no de otra forma.

Arriba no pondría un tendedero. En el lavadero irán lavadora + secadora y la técnica de la casa. O seco al aire libre o en la secadora.

El conducto de desecho suena bien, tendría que investigar cuánto espacio ocupan...

Básicamente no nos bañamos, pero si alguna vez lo hacemos, creo que más grande sería demasiado estrecho en general. Ya estoy probando distintas opciones para el baño...

ah, así lo dices...
Las habitaciones infantiles y abajo la zona de estar/comer/cocina son, en mi opinión, las diferencias de tamaño.
El baño de los padres desaparece, pero a cambio hay un vestidor, entonces encajaría.
¿Ahora está bien?

Hazte el favor de que valga la pena el esfuerzo — seguro que vale la pena descubrir concretamente DÓNDE se podría aspirar grasa. Eso se lo he predicado varias veces en su día, que el Muro de Berlín entre el baño de la RFA y el baño de la RDA es un gran error.

¿Por qué las ventanas de suelo a techo solo tienen 2 m de altura? Eso no es una medida normal.

Con las alturas más modernas de las puertas interiores de 213 o 226 incluso estaría "fuera de lugar".

y ya tienes algo más ingenioso que el plano estándar 08/15.

ups... también me refería al "Future Mannheim"
Existe con 151 y 153 m²

Abrirse el botón del pantalón porque uno se ha dado un atracón no es realmente ingenioso. Aquí una sala de estar sencillamente no encajaba en el marco del plano, así que el plano se abultó con un saliente en esquina. Hacer trampas no es genial, sino a lo sumo astuto de campesino.

sin embargo, mi marido quiere definitivamente una escalera con plataforma.

No solo la simetría o la escalera recta de una sola tramo exigen de hecho ciertas medidas mínimas, sino también cualquier otro dogma de forma de escalera (es decir, que esa y solo esa y ninguna otra debe caber en el plano) se paga con la elección entre la peste y el cólera (más espacio, otra distribución de las habitaciones que no es óptima, o en algún sitio aprieta). Esos deseos especiales tan rígidos son cosa de pacientes privados — pero tú quieres construir la casa necesariamente sobre una superficie sanitaria; ya la villa Shiny te parece demasiado grande.

Entonces, la arquitecta está de vacaciones, pero me dibujó los últimos cambios que le indiqué. Estoy pendiente de las ventanas - las alturas no son correctas.

El plano: para mí está bien; reformar el baño seguro que tiene aún más potencial. Pero las fachadas: "siempre puede ser peor" queda demostrando de manera impactante.
Repito dos consejos centrales: 1. Atrévete a romper las cadenas del cuadrado. 2. No planifiques de afuera hacia adentro.