Opiniones sobre el plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 160 m²

>>Entonces tal vez no pegues el garaje hacia atrás, sino más hacia adelante, porque así se hace un camino innecesariamente largo.
TE: Dejaremos el coche la mayor parte del tiempo frente al garaje y queremos usar el garaje más como "cuarto multiusos". Por eso está pegado ahí. Podemos decidir si a la derecha o a la izquierda de la casa. En ambos casos no cabría más un coche delante si el garaje está más adelante.

>>Una habitación de invitados de 9 m² puede funcionar, pero no con la distribución de medidas como aquí.
TE: ¿Cuál sería una mejor distribución para una habitación de 9 m²? ¿Cómo la optimizarías? Queremos tener un escritorio, un armario pequeño y una cama que se pueda desplegar hasta 160 cm.


>>Lo mejor sería reproducir esta situación en el piso actual.
TE: Eso fue exactamente lo que hicimos :-) Queremos crear posibilidades para colgar abrigos en el lado frontal (60-70 cm de profundidad) y a la izquierda poner un gran zapatero de 35 cm de profundidad. Entonces quedarán 75 cm para moverse. Eso debería ser suficiente. Esperamos.


>>¿A nadie le ha llamado la atención que la escalera no puede funcionar así?
TE: Al principio escribí que la escalera no está representada a escala. No pude ajustar una escalera predefinida en el programa a las dimensiones finales correctas. Solo la imagen en el plano no es correcta. La escalera que está planificada mide 160 cm x 330 cm y 95 cm de ancho. Con una altura de techo de 265 cm, eso es perfecto. Al menos eso dice el programa que usé para calcular la huella de peldaño.

>>La despensa tampoco es útil.
TE: La despensa tiene aproximadamente 100 cm de profundidad. ¿Cuál sería el ancho mínimo para una despensa?


>>Con 160 m² se puede esperar mucho más, por eso mejor volver al punto de partida.
Hmm ...

Tema Garaje: ¿qué pasaría si se girara el plano 90 grados en el sentido de las agujas del reloj pero se mantuviera la posición del garaje? La entrada estaría entonces "a la derecha" y cerca de la entrada para vehículos Y dado que el garaje estaría adyacente al cuarto de servicio, se podría colocar una puerta desde el cuarto de servicio hacia el garaje...?

Lo único que quedaría por aclarar sería: ¿hacia qué dirección mirarían entonces la sala de estar/la terraza?

Entonces dibuja la escalera a escala y verás rápidamente que así no funciona en la planta superior.

Con respecto a la despensa:
Ahora resta de los 100 cm el espacio necesario para las estanterías. Mídelo tú mismo en tu apartamento actual.
Verás rápidamente que apenas puedes moverte en la cámara oscura. Yo eliminaría la despensa y equiparía la cocina con armarios adicionales. Así sacáis más provecho. La puerta de la despensa también os quita espacio en la cocina.

Moin,

yo lo vería así en la planta baja:

- en la cocina debería haber una campana extractora o trabajar adicionalmente con extractor integrado, campana solo para extracción + ventilador de pared exterior en el muro intermedio
- definitivamente un FE adicional en la cocina, mampostería de piedra caliza más hacia el centro de la cocina
- cuidar la distancia entre los muebles de cocina (entre sí), a mi parecer está demasiado ancha
- isla más profunda, accesible desde ambos lados
- el TV refleja al verlo, lo movería, ¿persianas / estores?
- puerta doble al salón, así el recibidor también es más luminoso
- para la despensa hay poco espacio, mejor trabajar con armarios altos, por ello el cuarto de lavado un poco más grande
- puerta / terraza mejor doble, posiblemente salida adicional desde la cocina
- casi no hay espacio para muebles en el salón
- ventana pequeña para invitados, demasiado pequeña
- habitación de invitados un poco más grande, debería(?) poder usarse también como oficina
- disposición diferente de la habitación de invitados y trabajar con armarios empotrados, evitar pasillo / guardarropa
- posiblemente vestíbulo delantero en la puerta, por pérdidas de calor
- FE en el pasillo técnico demasiado ancho
- FE en pasillo demasiado ancho
- bajo la escalera también espacio para muebles, revestimiento con yeso o similar
- aseo para invitados puerta de 76 cm es suficiente, plato de ducha 80x80, pero muy pequeño
- cuarto de lavado tamaño adecuado, sin embargo acceso complicado
- garaje posiblemente moverlo, ya que podría quitar luz
- ¿5 tipos diferentes de suelo en la planta baja?
- posiblemente "disonancia" en la fachada / entrada debido a la disposición de las ventanas

como dije, mi opinión

saludos, Kosan

A la garderobe/cuarto de invitados: quizá ampliar el cuarto de invitados sin la garderobe y planear una nicho para armario empotrado en el pasillo correspondiente. Sin medidas ahora es difícil definirlo. ¿Habéis consultado la idea de aprovechar todo el ancho del terreno con una altura alta de la casa con un arquitecto o con la oficina de construcción? Todavía se suman la distancia al límite, el techado y la altura de la casa... A mí me parecería un poco aplastante. Entonces pondría el garaje (#19) más hacia atrás para crear un rincón protegido junto a la terraza. Poner la isla de cocina contra la pared exterior para acortar el camino de circulación.

Muchas gracias por las muchas sugerencias. La construcción está acordada con la oficina de construcción. La altura y el tipo de edificio están establecidos. También la construcción en la línea límite.

He revisado los planos nuevamente y añadido algunas medidas. La escalera también es ahora diferente. Queremos mantener la despensa y el guardarropa tal como están. El guardarropa tendrá un barra en el extremo para colgar chaquetas (60 cm de profundidad) y a la izquierda irá un zapatero de 35 cm de profundidad. Así todavía se puede mover con comodidad con un espacio de 75 cm. La gente suele estar poco tiempo en el guardarropa ;-) Las dimensiones de la despensa las vimos en una exposición de casas modelo y nos son suficientes. Si se planean estantes hasta el techo, cabe definitivamente más que en los armarios de cocina. La distribución exacta de la cocina (ubicación del frigorífico y la cocina) aún no está terminada. Eso vendrá cuando el plano esté definido. La disarmonía en la fachada también será planificada profesionalmente hasta el final. En el archivo adjunto hay un primer diseño, que, sin embargo, aún no coincide al 100% con los planos.