Plano de planta de casa unifamiliar nueva de dos pisos 200 m²

¿Francamente? En esa frase no encaja una palabra. Y esa palabra es "Yo".
No soy un analizador de planos. Por eso nunca me atrevería a diseñar un plano yo mismo.
Y eso es exactamente lo que te recomiendo. No "Yo", sino un arquitecto que ustedes paguen debe planificar.

TU arquitecto es pagado por ti y actúa en tu interés según tus deseos.

Claro que es cierto. Sin embargo, no me importa el "cómo" al final mientras salga un plano que nos guste. Mi suposición es que mi esposa y yo tendemos demasiado al micromanagement para dejar que un arquitecto simplemente haga su trabajo, no importa qué tan bueno sea. Además, las "vacaciones de Navidad" actualmente se prestan muy bien para hacer dibujos propios y no tener que esperar citas. Y trabajar de noche por mí mismo requiere mucho menos esfuerzo que organizar nuevamente el cuidado de los niños para un bebé o sentarme en una cita con el arquitecto con un bebé potencialmente estresado.

En líneas generales también me gusta el diseño, aunque por supuesto es absolutamente derrochador.

Sí, seguramente podría ser más pequeño, pero no tiene que serlo. Mientras el presupuesto encaje, probablemente lo dejemos tan grande.

Particularmente el guardarropa detrás de la escalera me parece fuera de lugar y estaría mejor ubicado cerca de la entrada. Tal vez podrías intercambiar el baño de invitados con el guardarropa. Pero entonces necesitarías una entrada al baño o al estudio desde la sala de estar.

Estamos todavía pensando en eso, pero el baño junto al despacho fue originalmente la razón del camino serpenteante/el laberinto. La solución simple sería centrar la entrada de la casa en el lado norte. Así el baño podría quedarse donde está y delante habría un guardarropa. Pero la idea de una entrada principal por el carport me causa incomodidad.

Piensa en cómo quieres acceder al jardín en el día a día.

Como ya escribí en la publicación #17, en el mejor de los casos YO ni siquiera quiero acceder al jardín. Pero para los otros habitantes de la casa y ocasiones especiales, probablemente una puerta en la cocina sería realmente buena.

Personalmente no soy fan de las terrazas cubiertas. La esquina se vuelve bastante pequeña y seguramente no alcanza para una mesa grande con muchas sillas alrededor. Con 2 metros de profundidad, la terraza probablemente sólo dará sombra de aproximadamente 1 metro al mediodía en verano.

Aquí justo delante de la ventana tengo un ejemplo que está dimensionado de manera similar y simplemente nos gusta. Incluso en combinación con una pérgola externa, nos gusta más la terraza cubierta que sin ella.

Además, personalmente no veo el sentido del vestidor. No logro entender la moda en absoluto.

Una gran ventaja es la posibilidad de encender la luz y vestirse mientras el/la otro/a aún está durmiendo, sin tener que ir al baño o molestar al otro.

Aparte de la situación demasiado estrecha en la zona de la comida/barra/puerta de la terraza con 8 asientos, en cualquier caso descartaría este plano desde la primera impresión, porque con la situación actual planificada de la entrada de la casa/cochera, es solo cuestión de tiempo antes de que alguien esté debajo del coche, aunque sea solo el pie. El acceso justo al lado de la puerta principal solo puede ser visto por mí como "no aceptable". Por lo tanto, el plano cambiará de todos modos. Esto lo considero un error de planificación total, ya que al menos se debe considerar un área útil frente a la puerta principal para la entrada de la casa y esta reduce el acceso hasta hacerlo inutilizable. Nosotros tenemos algo similar, pero frente a la puerta principal hay primero un podio elevado con un escalón en el que se puede mover uno "seguro". No haría nunca un cochera con 3,85 m de ancho incluyendo la situación de la puerta principal.

No haría nunca un carport de 3,85 m de ancho incluyendo la situación de la entrada de la casa.

¿Quizás se pasó por alto que solo debería caber un coche, no dos uno al lado del otro? 4 m de ancho (sin pared exterior) todavía son suficientes para una pista de aterrizaje junto al coche.

En el plan original, la entrada se había hecho de otra manera, pero eso simplemente desperdicia aún más espacio. Incluso si empezara de cero, no veo otra opción realmente diferente en el terreno. Hemos descartado una entrada en el centro del lado este (hacia la calle). Queremos solo una entrada y esta debe estar conectada tanto a pie como desde el carport con caminos cortos. Así que en la esquina norte/este.

Creo que si se diferencia ligeramente el camino peatonal con otros adoquines, eso será seguro para todos los involucrados.

Excepto por la situación demasiado estrecha en la zona de comida/bar/puerta de la terraza con 8 asientos

Está dibujado con la mesa extendida. Eso quizás ocurre 4 días al año. Normalmente la mesa es 65 cm más corta y solo hay 6 sillas. Lo montamos una vez y lo comparamos con otras casas y encaja muy bien así.

ya que al menos se debe considerar un área útil para la entrada de la casa justo en la puerta principal y esto luego estrecha el acceso al punto de inutilización.

Creo que si se diferencia ligeramente el camino peatonal con otros adoquines, eso seguro que es bueno para todos los involucrados.

Sí, ya le había echado un ojo también. Básicamente se tiene un podio, también puede ser un podio elegante frente a la puerta principal - este debería tener suficiente libertad de movimiento para que no te caigas sobre él.
Hay opciones, por ejemplo colocando el cuarto de almacenamiento entre el carport y la casa. Al final se intenta también ahí tener un acceso al jardín.

Ahora mismo estoy sentado en casi la misma sala de estar (también con terraza retirada) y la siento bien así, también en cuanto a la cantidad de luz y la vista que ofrece.

Entonces explícame por favor, ¿por qué se tiene que tener una ventana sobre el sofá? Puedes decir que es decoración o también luz para leer. Tiene que haber alguna razón.
A mí me gustaría más una pared cerrada en la pared donde está el sofá, que tampoco refleje nada contra la televisión.

Además, las "vacaciones de Navidad" actualmente se prestan muy bien para usar en dibujos propios

mientras salga una planta que nos guste.

simplemente su trabajo

La cosa es: el trabajo del arquitecto es planificar lo óptimo basado en el conocimiento de sus estudios. Un lego no tiene ese conocimiento. Y así tú o ustedes solo navegan por el repertorio habitual de la casa modelo y del héroe de la construcción de viviendas - pero no por el conocimiento de la individualidad. Por eso salen actualmente fachadas tan mal hechas y también una situación de acceso no funcional, especialmente cuando se repara y se endereza más de lo que se considera algo nuevo. Al lego no le gusta borrar.

Si soy honesto, lo que más me cuesta es la planificación de la cocina, en cuanto a la capacidad de imaginar el tamaño y el equipamiento. Se ve en el diseño con la pequeña isla de la cocina.

La persona que usa la cocina con pasión sería el especialista. Eso también puede ser un planificador de cocinas.

Quien usa la cocina con pasión, esa sería la persona experta. También puede ser un planificador de cocinas.

En este caso, yo soy el usuario intensivo. Pero todas las cocinas en las que he cocinado hasta ahora (y han sido varias) me parecían demasiado pequeñas, especialmente en cuanto a la superficie de trabajo y el espacio para colocar los electrodomésticos. Por eso todavía no sé cuál sería realmente el punto óptimo para mí.