Plano de planta de casa unifamiliar nueva de dos pisos 200 m²

Esa es la cuestión en general, "funciona" siempre todo o mucho. Simplemente, cada uno debería preguntarse si le gustan las consecuencias. Seguro que hay personas a las que no les importa, entonces también está bien. Por eso vino mi observación sobre la protección contra salpicaduras, en la que también hay diferentes opiniones respecto al ancho mínimo. También puede suceder que no se alcance el límite con precisión centimétrica (en mi caso fue un desastre total, pero lamentablemente se notó demasiado tarde) y si eso ocurre en ambos lados, ya faltan algunos centímetros en un lugar que ya de por sí es estrecho.

Me parece interesante que aquí también haya muchos edificios antiguos sin [QUOTE], donde en mi opinión el ladrillo visto todavía está en buen estado. Pero tal vez siempre se haga una limpieza exhaustiva.

Para eso debería estar también coloreado completamente el ladrillo visto.

También puede suceder que no se llegue a la frontera con precisión milimétrica (en mi caso fue un desastre total, pero lamentablemente se notó demasiado tarde) y si eso pasa en ambos lados, ya faltan unos centímetros en un lugar que ya es estrecho.

Sí, completamente correcto. En la planificación actual movemos la casa un poco más hacia el sur para aliviar la situación al norte. Entonces habrá un podio delante de la entrada que al mismo tiempo representa el fin de la protección contra salpicaduras en esa dirección. Bajo el techo del garaje descubierto no es necesario eso.
Todavía no estamos seguros si implementaremos la idea de ypg sobre la orientación del cobertizo para bicicletas de esa manera, pero por lo demás nos gusta la entrada ahora más.

Principalmente estoy interesado en el contenido de la pregunta.

Sobre las ventanas:

En la oferta del contratista general (GU) actualmente se incluyen ventanas de plástico de Kneer Süd Fenster, concretamente la KF 700.
Datos técnicos KF 700:

[*]AISLAMIENTO TÉRMICO HASTA 0,68 W/m²K
[*]AISLAMIENTO ACÚSTICO HASTA CLASE 4
[*]PROTECCIÓN ANTIRROBO HASTA RC 2

La pregunta es si esto es suficiente o si sería mejor optar por la KF 734 S, tal vez solo en las habitaciones.
Datos técnicos KF 734 S:

[*]AISLAMIENTO TÉRMICO HASTA 0,73 W/m²K
[*]AISLAMIENTO ACÚSTICO HASTA CLASE 5
[*]PROTECCIÓN ANTIRROBO HASTA RC 3

¿O estas ventanas quizás son malas y sería mejor elegir algo completamente diferente?

En la oferta sobre las ventanas también está:

Todas las ventanas de plástico blanco completamente reforzado sistema KF 700 con:

[*]Vidrio térmico con triple acristalamiento con valor Ug = 0,5 W/m K
[*]Sistema de junta central con 3 juntas
[*]Profundidad de construcción: 80 mm
[*]Número de cámaras: 6 cámaras
[*]Material: material compuesto de alta tecnología RAU-FIPRO®, capa externa coextrusionada de RAU-PVC de alta calidad para la mejor calidad superficial
[*]Ventanas probadas conforme a RAL y CE
[*]Valor Uw de la ventana 0,68 W/(m°K) según DIN EN ISO 10077-1:2006 para la medida de referencia 1230*1480mm

Vidrio ligero:

[*]Triple acristalamiento extra ligero
[*]CLIMATOP XN Extra Light
[*]Peso del vidrio: 22,5 kg/m
[*]Valor de aislamiento acústico de la ventana de 37 dB con vidrio estándar y construcción asimétrica del vidrio.

Información de contexto: La casa está situada en una zona de nueva construcción, por lo que no se espera tráfico ruidoso justo delante de la puerta. Aproximadamente a 110 metros al norte o noreste pasa una carretera local y la salida del pueblo está justo allí. Entre medias hay árboles y algunas otras casas.
Unos cálculos aproximados sugieren que incluso la KF 700 con su aislamiento acústico de 37 dB debería ser suficiente para no escuchar el ruido dentro incluso con tráfico intenso. Pero me gustaría conocer vuestra opinión al respecto.

Además, en la oferta también se indica que por cada ventana se añade lo siguiente (esto, por supuesto, no afecta al aislamiento acústico):

Herraje de seguridad RC 2 N

[*]Al menos 6 cierres de cabeza de seta de acero
[*]Elevador de hoja con cerradura antipánico integrada
[*]Protección contra taladros
[*]Bisagra de esquina con freno de giro
[*]Seguro contra cargas adicionales
[*]Manilla con cierre conforme a DIN
[*]Protección contra palancas
[*](Excepto formas especiales (redondas/ inclinadas), y en caso de que se incumplan las dimensiones mínimas y en ventanas abatibles)

La pregunta es, ¿eso es suficiente o sería mejor optar por la KF 734 S, tal vez solo en los dormitorios?

Si proporcionan un mejor aislamiento acústico, en principio sí. Pero los dormitorios se usan generalmente por la noche, cuando además se añaden persianas.

¿O quizás estas ventanas son malas de todas formas y es mejor optar por algo completamente diferente?
[...] Material: material compuesto de fibra del material de alta tecnología RAU-FIPRO®, capa exterior coextrusionada alrededor de RAU-PVC de alta calidad para la mejor calidad superficial

Eso no suena a malo, y en la construcción con contratista general (GU) compraría las ventanas excepcionalmente a través de este y no del instalador.

Sistema de juntas central con 3 juntas # Profundidad de construcción: 80 mm # Número de cámaras: 6 cámaras

Para ello, vea "¿Cuántas cámaras necesita una ventana?". En general, elegiría el sistema de juntas central, y la profundidad de construcción, al igual que el número de cámaras, no dicen nada por sí mismos.

Valor de aislamiento acústico de la ventana de 37dB con vidrio estándar y construcción asimétrica de vidrio.

No hay explicaciones al respecto en la página web del fabricante.

Hola a todos,

tras casi exactamente un mes sin noticias, quería dar una actualización sobre el estado del proyecto.

A principios de enero hicimos una pequeña pausa y luego reflexionamos un poco y también cuestionamos las suposiciones hechas hasta ahora.
En ese proceso también pensamos en las razones para empezar una nueva planificación, en la que nos despediríamos directamente de algunas ideas (por ejemplo, la escalera recta), para sobre todo ser más eficientes en el uso del espacio.

Finalmente, decidimos continuar con la planificación actual y ahora estamos a punto de cerrar el contrato con el contratista general.
Adjunto aquí el estado actual de la planificación.

No habrá cambios importantes en la planta. Quizás algunas paredes se desplacen unos centímetros y aún falta la planificación detallada del baño y la cocina. Además, faltan otros aspectos de la planificación detallada, como decidir por dónde correrán las tuberías para la ventilación central, etc.

Con esto, este hilo ha cumplido su tarea principal para nosotros, ¡gracias de nuevo a todos los involucrados!
Si alguien está interesado, me gustaría continuar con el hilo y documentar el progreso en la planificación y la construcción, y seguramente seguir haciendo alguna pregunta en el futuro.