Plano de planta de casa unifamiliar nueva de dos pisos 200 m²

Las críticas siguen siendo expresamente bienvenidas

Por supuesto que no quiero repetir todas las discusiones. Pero si notas que cada nuevo lector señala las mismas cosas, eso debería hacerte reflexionar.

No queremos un eje visual desde la entrada a lo largo de todo el pasillo y nos gusta esta disposición, aunque ocupe espacio.

Sobre todo, también quita luz. Será un pasillo largo y oscuro. ¿No querías una escalera recta precisamente para no caerte? En mi opinión, sin luz te caes mucho más rápido.

El plan de ordenación urbanística también excluye explícitamente instalaciones auxiliares como carports, trasteros o cenadores fuera de los límites del plan.

Me hubiera gustado que eso se mencionara en el #1 en las condiciones del plan de ordenación.

Ese es de hecho nuestro favorito actual

Estoy pensando qué es peor: el pasillo oscuro en la planta baja o este baño. Para mí es una señal de que no podéis comprender el plan. Recomendaría la animación 3D de la casa, preferiblemente con alternativas, para tener una idea.

Aunque creo que 40 de profundidad (posiblemente a ambos lados) cumplirá su propósito, realmente no necesitamos 60.

Construyes una habitación con el propósito de guardar cosas. Para eso gastas miles de euros. Entonces debería cumplir su función. Un armario así tiene que tener al menos 60 de profundidad. Si prefieres poner 40, está bien. Pero no por eso cierres la puerta a un uso adecuado.

Solo como advertencia: probablemente no pueda responder con detalle en los próximos días, si siguen llegando tantos mensajes. Intentaré ponerme al día después :)

Gracias por el aviso. :)

Tengo que disentir. La zona del comedor, como se ve en el plano (esta vez sí he dimensionado), tiene 4,10 m de ancho, lo que consideramos casi demasiado grande. La mesa de comedor dibujada y sobre todo las sillas (más bien butacas) son realmente enormes, por eso quizás engaña la proporción, pero hay muchísimo espacio, incluso teniendo en cuenta que por allí pasa el paso central a través de la zona de estar/cocina/comedor.

También tengo que disentir. Sí, la zona es suficiente para un comedor. El problema es que este está en las zonas de paso hacia el salón y (¡atención!) la terraza. Eso significa que necesitáis espacio delante y detrás para poder acceder a la terraza con las puertas abiertas. Para eso es más bien justo. Las puertas de la terraza aparentemente no están dispuestas según los caminos de paso, sino según la estética. Por lo tanto, necesitáis cada centímetro allí. No digo que no sea posible. Solo que es muy estrecho.

De hecho, este ya es nuestro favorito actual, salvo por un poco de optimización. Creo que la colocación de los elementos la haremos así.

Solo puedo estar de acuerdo con los críticos anteriores, como máximo un lavabo estrecho y un paso realmente angosto entre el lavabo y la bañera para acceder al baño.


Y el trastero consume 5,5 m². En general, me podría imaginar una distribución más o menos así. Habrá que ajustar un poco mejor las ventanas/puertas. Naranja = trastero sin ventana, amarillo = ducha, azul = lavabo, que con una posición mejor de la puerta podría extenderse a lo largo de toda la pared y en la parte superior del plano podría terminar con un armario alto.

Tengo que disentir aquí. Sí, la zona es suficiente para un comedor. Pero el problema es que este está en las zonas de paso hacia la sala de estar y (¡cuidado!) hacia la terraza. Eso significa que necesitan espacio delante y detrás para poder llegar a la terraza cuando las puertas están abiertas. Para eso es bastante justo. Al parecer, las puertas de la terraza no están ubicadas según las rutas de circulación, sino por estética. Por lo tanto, necesitan cada centímetro allí. No digo que no sea posible. Simplemente es muy reducido.

Además, la hoja de la puerta de terraza en la parte inferior del plano está marcada como la que debe abrirse primero.


Por lo tanto, el paso desde la cocina está de alguna manera bloqueado.

Si alguien tiene interés, me gustaría continuar el hilo y documentar el progreso en la planificación y construcción

La historia actual de la construcción de la casa también es muy interesante. ¡Por favor, continúen!

los comentarios y críticas siguen siendo expresamente bienvenidos.

¡Por Dios! Los consejos y sugerencias bien intencionados, que tú/ustedes no aceptan porque no entienden su sentido o porque son tercos, no son mejores tibios. En principio, uno solo puede repetir varias cosas. Pero los bucles infinitos como "el día de la marmota" son algo terrible. ¡Entonces será así! Se darán cuenta de la historia del acceso a la terraza, pero no lo negarán.

Hoy hay la primera actualización de estado real del sitio de construcción, ya que ayer por la mañana comenzaron las obras de tierra.

Como el suelo debe ser excavado más profundamente de lo esperado inicialmente, probablemente necesitaremos otros 100 m³ de arena adicionales (250 m³ en total). Sin embargo, una parte del material excavado puede reutilizarse al menos después de mezclarlo y compactarlo.

Actualmente estamos ajustando las ofertas para fontanería y electricidad, pero por lo demás, prácticamente todo en la planificación está terminado. A más tardar a finales de enero de 2026, la casa debería estar lista para ser habitada.