Plano al estilo villa

¿Qué está incluido en la estimación de costos (¿terreno? ¿costos adicionales? ¿honorarios de arquitecto? ¿equipamiento? ...)

Eh... bueno, ese es el precio de una villa... eso queríais, ¿no?

No. No queremos una villa. Debe ser una casa unifamiliar de "estilo villa", es decir, columnas en la entrada, ventanas de suelo a techo con celosías, etc., nada más.

Para nosotros no es una opción reducir la planta (planta baja + planta superior), porque si no tendríamos problemas de espacio en la planta superior. Nuestra pregunta con ideas para ahorrar costos se refería a la planta actual y al equipamiento. ¿Qué tal una semisótano parcial? ¿Cuánto se ahorra pasando de un garaje a un carport? ¿Tiene sentido prescindir inicialmente de la chimenea? ¿Haríais concesiones en los materiales de construcción, y si es así, en qué lugar? ¿Qué trabajos podríamos hacer también más adelante?

Gracias Manu1976 por tus comentarios sobre la planta.

- una villa y luego un baño pequeño para niños sin luz natural = no va
- ¿no hay paso de la cocina a la sala-comedor?
- vestíbulo enorme pero casi sin espacio para muebles, guardarropa, etc.
- el baño principal es totalmente poco práctico. ¡Para llegar al pasillo hay que pasar por el dormitorio y el vestidor! Eso me molestaría mucho con el tiempo.
- no me gusta el dormitorio como espacio encerrado.

Creo que se puede sacar mucho más de esta superficie que lo actual.

- Sí, sería genial que el baño de los niños también tuviera una ventana, pero no sabemos dónde ubicarlo.
- Queremos deliberadamente que no haya paso directo desde el salón a la cocina.
- ¿Cómo rediseñarías el vestíbulo para tener más espacio para muebles? Actualmente hay espacio adicional al lado de la escalera porque la pared está levantada hacia arriba.
- Usamos el baño principal solo por la mañana y por la noche. En esos momentos estamos en el dormitorio de todos modos.
- El vestidor debe ser accesible desde el dormitorio principal y desde el pasillo (para los niños).

¿Qué ideas/sugerencias tenéis para la planta? ¿Hay cosas que, desde vuestro punto de vista (aparte de los puntos ya mencionados), sean poco prácticas?

No. No queremos una villa. Debe ser una casa unifamiliar en "estilo villa", es decir, columnas en la entrada, ventanas hasta el suelo con divisiones, etc., nada más.

Y un techo de entrada bastante caro, que se integra en el techo del garaje de la cochera construida, dos diferentes miradores, uno de los cuales además debe servir como balcón, una bañera de esquina, ventanas en esquina, columnas, un sótano...

Desafortunadamente, no respondiste a mi pregunta sobre el lugar de construcción. ¿Podrías por favor también subir las vistas del proyecto de construcción? ¿El sótano debe construirse como sótano útil o como sótano habitable?

Saludos, Experto en construcción

Construimos en Alta Baviera.
El sótano debe construirse principalmente como sótano de uso. Sin embargo, en la oferta está incluida una calefacción por suelo radiante para la sala de pasatiempos.
También está incluida en la oferta una unidad de ventilación descentralizada y un sistema solar para agua sanitaria (costos 9.500 EUR y 2.900 EUR). Según el contratista, ambos supuestamente son necesarios para una casa eficiente (queremos construir Kfw 70). ¿Es cierto?

Recibiré vistas actualizadas con carport a lo largo del día. Las cargaré inmediatamente.

Hola,

también estamos justo en medio de la planificación.

Ahora sobre vuestro plano:

dormitorio 18m², galería 17m² + espacio aéreo, vestidor 15m², cocina 20m², recibidor 20m², mirador y garaje doble y sótano

En mi opinión, todavía hay mucho margen de optimización. Yo empezaría de nuevo con una lista de prioridades y un análisis de necesidades.

Saludos, Barossi

- Sí, sería genial si el baño de los niños también tuviera una ventana, pero no sabemos dónde deberíamos ubicar el baño de los niños.

Así que en el piso superior (con medidas similares) nosotros tenemos 4 dormitorios y 2 baños con luz natural. Nuestro baño de los niños está donde ustedes tienen su galería en el piso superior. Es estrecho, pero hay suficiente espacio para 3 niños y, sobre todo, luz natural.

- El vestidor debe ser accesible desde el dormitorio de los padres y desde el pasillo (para los niños).

Entonces hagan del vestidor el dormitorio y del dormitorio el vestidor.

No queremos conscientemente un paso del salón a la cocina.

¿Por qué? Me parece muy práctico, mejor que tener que pasar siempre por 2 puertas cuando hay visitas.

Usamos el baño de los padres solo por la mañana y por la noche. De todas formas estamos en el dormitorio.

Nosotros también usamos nuestro baño de padres solo por la mañana y por la noche. ¡¡REALMENTE!! Pero en realidad sucede que a veces los niños van al baño con nosotros porque el baño propio está ocupado y el camino a la planta baja es tan largo. Además, a veces nos duchamos al mediodía ;-) ¿Cómo manejan la bañera? Cuando los niños quieren bañarse, siempre tienen que pasar por su zona. Nosotros lo hemos solucionado de modo que ambos baños solo se puedan acceder desde el pasillo, así cualquiera puede usar cualquier baño cuando hace falta.