Planificación de plano de casa unifamiliar construcción en madera maciza 140 m² en Baja Sajonia

El proveedor también puede tener una estructura de pared completamente diferente, pero eso ya no tiene nada que ver con una casa de madera maciza...

Eso explica mucho. Los amantes de las casas de madera deben decidirse "religiosamente" por una línea (bloque/bloque de madera, madera maciza, etc.) o corren el riesgo de no conseguir adaptar sus sistemas a los estándares actuales con resultados convincentes.

El problema aquí es más bien el plan de urbanismo o la altura del alero.

No, un plan de urbanismo no tiene la función de compensar las deficiencias en el diseño del sistema de los distintos proveedores de casas. Las especificaciones sobre la altura del alero son en principio apropiadas y, en vuestro caso, tampoco inapropiadas en general, aunque casi todos los constructores de viviendas querrían más.

Hay algunos fabricantes buenos que podrían construir lo que imaginamos, pero tampoco tenemos 500k solo para la casa en el presupuesto. Por eso, algunos lamentablemente quedan descartados de antemano. También tengo un catálogo de Stommel aquí, pero los tenía en la lista de "demasiado caros". ¿Estoy equivocada?

Como he dicho, no sé personalmente si también ofrecen casas para ampliar; al menos me ha convencido de que ahora construyen casas bastante bonitas que además encajan en Posemuckel/Ww. (ahora yo mismo lo he encontrado, aquí se construye con Fullwood) mencionó en el comentario #20 que este fabricante también tiene algunas debilidades en detalles. Sin embargo, dentro de la escena de la construcción en madera realmente no debería resultar difícil encontrar a otro que pueda conectarse de manera compatible.

justo la "solo aislamiento entre vigas" en combinación con "solo 4.0 m de altura al alero" entonces precisamente valioso aislamiento entre vigas de 24-30 cm y por lo tanto regalar altura adicional de cabeza es una locura, ¿no?

¿Quizás no le gusta el trabajo insoportablemente tedioso del aislamiento entre vigas? Pero eso es fácil de realizar con un equipo de balonmano en un fin de semana con trabajo propio ;-) ¿Quizás LA alternativa?

justamente el "solo aislamiento entre vigas" en combinación con "solo 4.0m de altura de alero" y luego precisamente valioso aislamiento intermedia de viga de 24-30cm y por lo tanto altura adicional de cabeza que se desperdicia es una locura, ¿no?

En el proceso de planificación estas cosas surgieron una tras otra, y hemos intentado encontrar una solución con el fabricante. Las posibilidades y limitaciones constructivas de este fabricante resultan en los parámetros mencionados arriba. Al menos, si queremos seguir con la madera de tronco, que es nuestro deseo. Justamente el encanto de la estructura vista del techo nos gusta mucho - y cuando nos "enamoramos" de ella, todos estos problemas que aparecieron en el proceso de planificación aún estaban lejos...

El concepto básico nos gusta, aunque por supuesto tiene límites desfavorables para nosotros - y como ya dijo : el plan de ordenación urbana no tiene la culpa de las restricciones del fabricante.

El "sobrecoste" para KfW40 (aunque no sé cuál es el valor de referencia) ronda los 10.000 euros. Aunque incluso podrían estar certificados NH.

Hoy mismo leí que para KfW40 también habría una subvención de hasta 100.000 euros incluso sin NH? ¿Alguien tiene información más detallada? No he encontrado nada... Habría que hacer números en caso de duda.

He desempolvado el catálogo de Stommel... La casa Blaufichte 01 (142 m²) por ejemplo aparece en una ficha con precio de junio de 2022 por 241.000 como casa en construcción, 343.000 casi lista para habitar (sea lo que sea eso) y 400.000 lista para habitar. La distribución es similar en dimensiones a la nuestra, solo que con otra organización interior. Aunque no usan troncos labrados, emplean aislamiento de corcho y vigas vistas - eso lo vamos a revisar más detenidamente. Sin embargo, el catálogo no ofrece mucha información, probablemente solo ayudará una conversación personal - a ver si mañana logro contactar con alguien. Actualmente estoy en casa sin querer, así que tengo un poco de tiempo. De todas formas, gracias por la sugerencia de que le dé un vistazo más detallado.

Veo aquí un plano de planta conceptualmente estancado, en mi opinión. Será difícil alcanzar la satisfacción al 100% mientras no se internalice la relación entre la altura del alero (Kniestock) y la superficie del suelo. Cuanto más bajo sea el alero, más grande debe ser la planta baja para poder concebir habitaciones funcionales en la planta superior. Esto a menudo lleva a la conclusión de que a veces es más conveniente trasladar algunas habitaciones, como por ejemplo el dormitorio, a la planta baja. De lo contrario, se termina sobredimensionando la casa innecesariamente. O bien, hay que recurrir a soluciones costosas de emergencia como los lucernarios (Gauben), que en conjunto resultan más caros que simplemente ampliar la superficie del suelo.

Veo aquí un plano conceptualmente estancado, en mi opinión. Será difícil lograr una satisfacción del 100% mientras no se internalice la relación entre la altura del muro de rodilla y la superficie base. Cuanto más bajo sea el muro de rodilla, más grande debe ser la planta baja para poder concebir habitaciones útiles en la planta superior. Esto a menudo lleva a la conclusión de que a veces es más económico incluir algunas habitaciones, como el dormitorio, en la planta baja. De lo contrario, se infla innecesariamente la casa. O bien hay que implementar soluciones costosas de emergencia, como los lucernarios, que al final resultan ser más caros que simplemente ampliar la superficie base.

Acabamos de desarrollar una idea al respecto... Pero el hijo tiene que ir a la cama. Es una idea grandiosa, que todavía sería factible dentro del área de construcción. En cuanto a las instalaciones exteriores, tendríamos que hacer cálculos precisos de nuevo.

Esbozado a grandes rasgos por escrito: ampliar la casa 2.00 m en el eje norte-sur, para trasladar el baño de visitas (G-WC) al lado este, justo en la esquina noreste, dejar la escalera donde está y así evitar la zona sucia; incluso bajo la escalera podría ser posible colocar la puerta del cuarto de servicios. Luego, crear mediante los 2 metros ganados y los 2 metros sin incluir el baño de visitas, un espacio de unos 4 x 3.70 m en el lado noroeste; el resto de la planta baja podría mantenerse igual. En la planta superior, utilizar uno de los dos metros adicionales en el baño como espacio de almacenaje para poder comenzar el diseño real del baño a una altura de 1.30 m. Ampliar la habitación sureste hasta la pared del pasillo (prolongación de la pared del dormitorio) y hacer que la habitación infantil se extienda a lo largo de toda la longitud norte-sur con 3.70 m de ancho. En la habitación sureste se podría, tal y como propuso Elefante al principio, asignar el rincón del comedor como un frontón a una habitación.

No necesitaría ventanas Velux de esta forma, ya que podría realizar suficientes superficies de ventana en los lados a dos aguas.

¿Te habías imaginado algo así? ¿O te he entendido mal? En esta variante habría que ver si realmente es más económico tener esos 20 m² adicionales de superficie base, comparado con varios frontones y ventanas en la cubierta.