Planificación de plano de casa unifamiliar construcción en madera maciza 140 m² en Baja Sajonia

Ecología sí, ecología no (quien se ocupa del tema ecológico en la construcción, pronto se encontrará con temas muy diferentes más allá de la estructura de la pared). A mí realmente me interesaba el tema de la física de la construcción y las experiencias que pude tener.
A mi parecer, las desventajas de la estructura de pared descrita son, entre otras:
- la pared se asienta y también se vuelve a expandir. Esto es técnicamente realizable mediante espacio sobre puertas y ventanas, pero no corresponde a mi gusto. En realidad, nunca reflexioné sobre este tema respecto a los valores de aislamiento (¿qué hay en los huecos cuando se asienta la madera?).
- las esquinas apenas se pueden hacer herméticas al viento con esta estructura de pared.
- supongo que no deberían haber enchufes en las paredes exteriores.
- también me gustaría una capa de instalación.
- la falta de aislamiento contra incendios luego será un problema serio para la aseguradora.

Esto es lo que se me ocurre espontáneamente.

¡Un cordial saludo a todos!

Desde mi última publicación ha pasado bastante tiempo, hemos estado ocupándonos con más o menos intensidad de la construcción de nuestra casa soñada y creemos haber encontrado una variante presentable que hace utilizable la planta superior, que incluso ha reducido la superficie en 4 m² y que, a pesar de los dos frontones, no supone un coste adicional en comparación con la variante anterior con el rincón para comer. Hemos tomado en serio todas vuestras observaciones sobre nuestro plano y hemos intentado implementar tanto como ha sido posible...

Por razones de costes, hemos decidido seguir con la casa de madera maciza - no nos atrevemos a coordinar nosotros mismos los oficios para una construcción en piedra maciza con mucho trabajo propio como primerizos y no podemos ni queremos permitirnos una construcción llave en mano con empresa constructora. Somos conscientes de que tenemos que planificar todo con mucho, mucho cuidado y que después no se podrá cambiar nada en electricidad/sanitarios/calefacción, pero ese es un reto al que nos enfrentamos con gusto. También hemos decidido no construir la casa por nosotros mismos y dejaremos que el fabricante realice ese trabajo. Nosotros "solo" haremos toda la obra interior por nuestra cuenta y externalizaremos en parte lo que no nos atrevamos a hacer.

Los puntos principales que hemos recogido de las aportaciones anteriores son básicamente:
Más ventanas, rincón para comer malo, vestíbulo con ventana, cuarto técnico demasiado grande, baño no amueblable debido al faldón del tejado (que se mantiene en unos 30 cm entre la parte superior del revestimiento del suelo y el borde inferior de las vigas del techo visto), en general todo demasiado oscuro, situación de entrada desfavorable junto a la escalera, cocina demasiado apretada para una construcción nueva y demasiada superficie dedicada al pasillo. También (aunque me ha costado personalmente) hemos renunciado a la idea de simetría. El rincón para comer y la chimenea han sido eliminados, la cocina se ha abierto más, entrada por el frontón, escalera situada en una buhardilla como había propuesto , más ventanas y gracias al gran frontón en las habitaciones infantiles menos espacio desaprovechado. El dormitorio está dimensionado para una cama de 2,00x2,20 m y alrededor unos 75 cm de paso, el armario del dormitorio tendrá puertas correderas, detrás de la cama habrá espacio para más adelante crear una solución de estanterías para almacenamiento. Probablemente haremos una cavidad en el baño, ya que ahí vendrá toda la distribución para la planta superior desde el cuarto técnico. Entrada secundaria abajo por el cuarto de servicio con espacio de almacenamiento y sitio para un tendedero así como un nicho que reemplaza al sótano, que estará completamente equipado con estantes. Un pasillo desde la entrada secundaria hasta la puerta de la terraza, accesible desde la cocina. El cuarto técnico más pequeño, espacio de almacenamiento al final del pasillo también posible debajo de la escalera - espero que no dé una sensación de corredor estrecho y que la ventana en el "patio de escaleras" aporte suficiente luz natural al pasillo. La puerta del salón también será más ancha y contará con elementos de vidrio.

En los planos actuales está previsto un balcón, pero no lo vamos a coger. También estamos considerando cambiar las cuatro ventanas hasta el suelo de la planta superior por ventanas normales para poder amueblar con más flexibilidad. ¿No será entonces demasiado oscuro? Hemos decidido no optar por la variante de ventanas de techo ofrecida y preferiríamos poner Velux ventanas dobles, cada una con persianas. Todavía no sabemos exactamente cómo será la ventana en el "patio de escaleras". Tampoco hemos decidido si igualar la altura de la buhardilla a la buhardilla sur; actualmente ha sido diseñada "tan grande como sea necesario, tan pequeña como sea posible". Las medidas de la escalera están sacadas del post estándar. Como allí también habrá un carport, esperemos que no se vea tan desnuda esa fachada con la pequeña ventana del aseo de invitados, la gran ventana de la escalera y la puerta secundaria - ¿alguien tendría una mejor sugerencia?

Gracias a las muchas excelentes aportaciones de todo el foro, esta vez me he ceñido a desarrollar un programa concreto de habitaciones de arriba a abajo empezando por la escalera. En principio no queríamos dos frontones, pero con nuestro handicap del faldón del tejado apenas queda otra opción para hacer útiles las demás habitaciones. Aquí os he puesto los planos transferidos del fabricante y mi dibujo a mano, donde se tiene en cuenta el mobiliario. Solo sirve para ilustrar - espero que podáis ver y leer lo relevante. Los planos del fabricante han cambiado algo respecto a mi dibujo - la construcción en madera maciza tiene otros requisitos constructivos. Pero para nosotros está bien así, hemos impreso el plano base del fabricante a escala y hemos jugado al Tetris con nuestros recortes de papel de muebles... El hombre encuentra inútil la ventana hasta el suelo entre la mesa de comedor y el sofá - a mí me gustaría que fuera otra puerta para no tener que rodear siempre la mesa al volver del baño al jardín - ¿alguien tiene una opinión al respecto?

Espero tener toda la información reunida - si falta algo, lo aportaré con mucho gusto.
Estamos deseando saber qué opináis del nuevo enfoque y espero que no lo crucifiquéis demasiado.

PD: Sabemos que esto sería un caso para un arquitecto... pero no está dentro de nuestro presupuesto, y en el norte nadie conoce mucho las casas de madera maciza. Cuando firmemos el presupuesto, habrá una cita larga con un arquitecto para el ajuste fino. Está en la misma oficina que el asesor energético y el ingeniero estructural - esperamos aprovechar algunas sinergias. La oficina de arquitectura lleva tiempo colaborando con el fabricante y conoce bien este tipo de construcción. Básicamente, ahora nos interesa saber si podríamos construirlo así y firmar la oferta para poder dar un paso adelante. Para nosotros el plano ahora se adapta mucho mejor a lo que originalmente queríamos. También construiríamos un plano estándar, pero hasta ahora ninguno de nuestros estudios nos convencía para nuestras ideas y deseos concretos...

Bien hecho: el relanzamiento destaca de forma agradable frente a lo que aquí generalmente se presenta como supuesta revisión, ya que se puede reconocer a simple vista "algo sustancialmente diferente".

Mal pensado: cometéis dos graves errores de pensamiento (del prólogo del libro de cuentas de la lechera), a saber:

steinmassiv mit viel Eigenleistung trauen wir uns von der Koordination der Gewerke als Erstbauherren nicht zu und schlüsselfertig mit GU können und wollen wir uns nicht leisten.

Wir wissen, dass das eigentlich ein Fall für einen Architekten wäre... Aber das ist preislich nicht drin, und mit Blockbohlenhäusern kennt sich hier im Norden auch eher keiner aus.

"Que un arquitecto no entra en el presupuesto" es todo lo contrario a la verdad, ya que un arquitecto recupera varias veces solo con la licitación y la dirección de obra lo que es "más caro" que si uno mismo hace el plano básico. Y si en vuestra región "nadie conoce bien las casas de troncos montados (blockbohlenhäuser)", eso representa un riesgo para la ejecución y los costos de los oficios contratados por separado. Y también vosotros, con el deseo de aportar trabajo propio, os irá mucho mejor si desde el principio elegís un material compatible con la autoconstrucción para las paredes. Atacad ambos puntos problemáticos con una sola solución, y echad un vistazo en los catálogos de casas prefabricadas de Hebel y Ytong.

Sabemos que en realidad esto sería un caso para un arquitecto... Pero no está dentro del presupuesto, y aquí en el norte nadie conoce mucho de casas de troncos.

¿Eh? ¿Qué tal esto?:

Si firmamos la oferta, habrá otra cita larga con un verdadero arquitecto para el ajuste fino.

Lamentablemente no entiendo mucho de casas de troncos, pero ¿por qué queréis correr obligatoriamente por la cocina hacia el cuarto de servicio? No es necesario llevar la ropa sucia pasando por los platos sucios. El espacio en el pasillo es más que suficiente para una puerta. Además está la esquina muerta en el cuarto de servicio.
Lo habitual sería algo así:

No tiene que ser necesariamente esta disposición del mobiliario, pero en todo caso yo movería la puerta.

No es necesario en absoluto llevar la ropa junto a los platos sucios. El espacio en el pasillo es más que suficiente para una puerta. Además, está el rincón muerto en el cuarto de servicio.

mucho. Ni siquiera lo había pensado... ¿Queda suficiente espacio para un perchero si ponemos una puerta en lugar del "metro cuadrado de desaparición"?

Sin embargo, me gustaría tener una puerta entre el cuarto de servicio y la cocina por la entrada lateral desde el carport, para no tener que cruzar la casa con las compras... ¿Qué opinas? :)

Pero aún así me gustaría tener una puerta entre el cuarto de lavado y la cocina por la entrada lateral del carport, para no tener que cruzar toda la casa con las compras.

A menudo no lo entiendo, y tampoco aquí. En principio, una cocina sirve para almacenar azúcar, harina, vinagre y especias, así como pan, frutas y verduras. En el llamado cuarto de lavado se almacena la mercancía de reserva. Para eso se va una vez a esta habitación antes de cocinar. Para las tareas diarias de limpiar, fregar, lavar la ropa, etc., se va 10 veces al día al cuarto de lavado, por lo que está más bien céntrico desde el pasillo.
Sin embargo, mi preocupación es el pequeño cuarto de lavado (¿HAR?) en la parte superior derecha del plano: probablemente será demasiado pequeño para la técnica o para los artesanos.