Planificación de plano de casa unifamiliar construcción en madera maciza 140 m² en Baja Sajonia

  • Erstellt am 02.01.2023 15:30:02

K a t j a

03.01.2023 18:23:28
  • #1
No he leído en ningún lado que la calle esté realmente más alta o más baja que OKFB. ¿De dónde sacas eso?
 

-LotteS-

03.01.2023 18:42:29
  • #2


Según el último corte, tenemos en la planta baja una altura de planta de 2,46 m más 36,5 cm = 2,825 m; con 14 escalones más el último paso a la planta superior, esto daría una huella de paso (¿se llama así?) de 2,825 : 15 = 18,83 cm. ¿Se puede calcular así? En mi último boceto para el plano actual, había dibujado la escalera con 3,00 m de longitud y 1,50 m de ancho en el lado de la entrada (tomé estos valores del plano de casa muestra del fabricante, los números son los mismos). Mañana tenemos una llamada telefónica con el fabricante; allí preguntaré las medidas exactas para la escalera actualmente planificada.



La forma de la cocina o el equipamiento aún no está definido. También hay ideas con forma de L y una isla de trabajo; todavía no estamos seguros de cómo resolverlo mejor. Sin mover el rincón del comedor tampoco logramos acercar la puerta de la terraza a la cocina; si lo hiciéramos, el hastial estaría dentro de una habitación infantil. Mantener el hastial centrado sobre el rincón del comedor queda descartado por la construcción; esto fue planeado originalmente pero luego descartado, porque desafortunadamente sería casi inutilizable para las habitaciones infantiles. ¿Tienes quizás una idea brillante al respecto?



¿Mover paredes en el sentido de dejar el HAR en el ancho pero acortarlo en dirección norte-sur, para así ampliar o desplazar el cuarto de lavado y/o la cocina? ¿O no interpreté bien ese “mover paredes”? Mi pareja lleva unos días planificando la técnica, así que las medidas exactas de los aparatos no están definidas. Para el próximo plano intentaremos usar medidas estándar y volver a calcular cuánto espacio podemos ahorrar allí para añadirlo a las otras estancias (especialmente la cocina). Quizás eso también resuelva nuestro problema de amueblamiento actual; ¿qué opinas?

¿Tienes una propuesta para un tamaño de ventana más adecuado? Aún no hemos decidido exactamente ni la posición ni las medidas finales. Eso dependerá también de la ubicación lógica de la técnica. Esto se aplica a las ventanas de toda la casa; estamos abiertos a cualquier sugerencia. A fin de semana, nuestro actual arrendador quería pasarse a tomar una cerveza; él tiene una empresa de vidrios y se ofreció a revisar también nuestros planes...



Actualmente no estamos contentos con el alero de 40 cm. Está en la parte superior de la agenda para la llamada de mañana, para ver cómo lo solucionamos o mejoramos. La inclinación actual del techo está planificada en 45 grados. Según el plan de desarrollo urbano, es posible entre 35 y 50 grados.
 

11ant

03.01.2023 18:43:34
  • #3
No concluyo eso en absoluto. EL hecho de que la calle (y no el piso de la planta baja) sea determinante aquí es el punto crucial. Si la calle estuviera más alta - es decir, teóricamente recibiríamos altura adicional - eso poco serviría, dado que especialmente en la construcción de madera, el marco inferior con su borde inferior (= siempre al menos en OK de la losa de cimentación = OKRFB) debe estar al menos 15 cm por encima del GOK. La elección aquí es solo entre el terraplén y el foso del castillo. El borde superior de la tapa del registro es en relación con la lluvia prácticamente el "nivel de retención"; en una construcción de piedra, todo esto resulta solo alrededor de 15 cm más favorable.
 

11ant

03.01.2023 18:47:29
  • #4

Eso es / se llama la altura de la contrahuella.
 

-LotteS-

03.01.2023 19:05:38
  • #5


Si ampliáramos toda la casa por ejemplo medio metro de ancho, para tener un poco más de espacio justo en el primer peldaño, no resolvería el problema, ¿verdad? ¿Podríamos planificar la escalera de manera más inteligente para evitar este problema, o eso equivaldría a empezar de nuevo por completo? Originalmente la puerta estaba mucho más al este, con la escalera en la pared hacia la sala de estar, pero ahí tuvimos problemas totales en la planta superior...



Entonces debería planificar la apertura de la puerta para que los zapatos tengan su lugar habitual detrás del lado de la puerta, de modo que en caso de necesidad pueda simplemente "deslizarlos" para no partirme las piernas, ¿no? :D Ojalá que con más luz se evite que esté demasiado oscuro; de todas formas se planeó al menos una pequeña bombilla allí. ¿O existen aquí preocupaciones más estructurales?



De hecho, las ventanas son actualmente más simétricas que pensadas con criterio... Según los planos, para nosotros parecía bastante adecuado al principio, pero con el aumento del faldón bajo espero tener más margen para arreglos más sensatos. ¿Quizás en algún momento tendrías tiempo para un pequeño boceto de cómo podría ajustarse mejor la disposición y el tamaño de las ventanas? ¡Estaríamos muy agradecidos por cualquier sugerencia! :)



Con el aumento (esperemos que de varios cm, incluso varias decenas de cm) del faldón bajo volveremos a introducir el baño y la habitación en un programa de espacios. Actualmente vivimos en una casa de entramado y en el dormitorio no tenemos faldón bajo. Sin embargo, la inclinación del tejado es extrema, por lo que entre el cabecero y el pie de la cama solo hay unos 50 cm. Tener un metro y medio de espacio desaprovechado entre la cama y la pared me parecería también muy desafortunado...

La puerta de la terraza está anotada; ¿qué ancho recomendarías? En cuanto a la iluminación, para la iluminación básica instalaríamos LEDs empotrados relativamente cercanos en el techo y posiblemente algunas luces de pared, acompañadas de fuentes de luz indirecta para la comodidad nocturna.
 

i_b_n_a_n

03.01.2023 19:19:38
  • #6
Sobre la planificación del plano no quiero decir nada en detalle, esa no es realmente mi fortaleza ;-)

En vuestro lugar primero aclararía las condiciones marco esenciales antes de que os perdáis en detalles que luego no encajan.

Es imprescindible aclarar la posible altura del rodapié, pero también veo indispensable los 15 cm sobre el nivel del suelo indicados por , creo recordar que nuestro constructor incluso dio garantías al respecto. Entro en la casa por una ligera pendiente que supera en total unos 20 cm de altura, con lo cual estoy muy contento. Por eso veo difícil una elevación significativa del rodapié en vuestro caso. Otras medidas compensatorias, como los frontones capitán y las buhardillas, cuestan bastante (y por eso maldigo de nuevo a los que hicieron el plan urbanístico).

Luego leí en algún sitio que la planificación debe empezar necesariamente en la planta superior, es decir, recomiendo tirar todo por la borda y primero cuestionar y anotar el programa de habitaciones con precisión. Cuanto más pequeño, más meticulosa la planificación. Para la técnica basta con mucho menos espacio, y en caso necesario se llama a un montador más pequeño (ese es un dicho aparentemente común en las obras). Solo que no hay que pasarse.

Quizás simplemente dibujar un corte a través de la casa posible con la línea del alero y del cumbrero, y luego experimentar qué es lo máximo posible. Algo así hicimos nosotros o más bien nuestro arquitecto, y realmente sacó hasta el último centímetro posible ;-)
 

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