Plano de planta - casa con apartamento independiente

Ahora el piso superior. ¡Empieza el combate!

A E.Curb - no espero elogios ni nada por el estilo, sino (críticas) constructivas, y esas suelen ser duras en los foros.

hola, no he entendido del todo tu plano en tan poco tiempo, pero como consejo quiero decirte que midas tus muebles existentes para que tengas una idea de qué tan grandes son los muebles... por ejemplo, un armario con puertas abiertas y cerradas, o cuánto espacio necesitas delante...

también es importante el espacio necesario en el baño... tu WC en el dormitorio es un tubo... unos 3 metros de largo y uno de ancho... puede funcionar... pero es tan estrecho que en caso de enfermedad con ayuda para caminar (muleta) es demasiado pequeño...
normalmente se necesitan unos 75 cm delante de la cama para poder levantarse... menos es posible pero más incómodo...
las puertas siempre deben abrirse al menos 10 cm desde la esquina, y deben abrirse hacia dentro de la habitación, no hacia el pasillo.
básicamente deberías interesarte por la [Bauentwurfslehre] de [Neufert]... ahí encuentras casi todo medido... desde el tenedor hasta centros de congresos... baños... dormitorios, habitaciones infantiles, cocinas y demás. ahí deberías encontrar ayuda para hacer tu propio plano con las medidas correctas.
porque las medidas son decisivas... si tienes 1,00 m o 1,20 m, es una diferencia enorme.

la [Entwurfslehre] generalmente se encuentra en la librería.

si tomas la planificación en tus propias manos tendrás mucho trabajo por delante, pero ya que tienes un software CAD... ya estás en camino...

¡Mucho éxito!

Consejo básico: desdobla tu edificio. Intenta mantener el plano lo más sencillo posible y evita, si es posible, paredes en ángulo; siempre son algo feas y arruinan el espacio.

Hola,

Pero aún así quiero intentarlo por mi cuenta.

Lo entiendo; la mayoría de los propietarios lo desea

Pero deberías interiorizar que existe la posibilidad de que, si un planificador profesional se hace cargo de tu proyecto de construcción, no quede mucho de tus ideas. A veces una idea, por ejemplo, cuando solo se han ajustado los grosores de las paredes, ya no se ve tan bien

Saludos cordiales

Además, si ya tienes un terreno, deberías mirar detenidamente el plan de desarrollo del área correspondiente, que contiene las disposiciones como:

Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de aprovechamiento total - Cuánto puede ser la superficie de la planta o la superficie total en relación con el terreno. ... terreno de 400 m² coeficiente de ocupación del suelo 0,2 = 80 m² de superficie de planta de la casa, es decir, medidas exteriores de la casa = 8 x 10 m...

Número de plantas completas... lo que es una planta completa depende del estado federado donde quieras construir... se encuentra en la ordenanza de construcción estatal, pero generalmente es 0,75 de la superficie de planta baja, o 2/3 (siempre medidas exteriores o en la buhardilla línea de corte a 2,30 m de altura con el borde exterior de la cubierta... ver al respecto el corte...

así como forma del techo, colores, disposiciones de diseño, precisamente.
Todo lo que no esté establecido en el plan de desarrollo de manera escrita o gráfica, se regula mediante la ordenanza de uso del suelo... está disponible en la editorial dtv.

En un edificio que tenga una [Einliegerwohnung] también deberías conseguir la [stellplatzVO] de la ciudad correspondiente... esta regula cuántos lugares de aparcamiento debes demostrar tener en tu terreno... de lo contrario puede haber una desagradable sorpresa.

Sobre los grosores de paredes... considera 11,5 cm de grosor en la planta alta, en la planta baja generalmente también, salvo la pared divisoria entre sala y escalera, que debería ser de 17,5 cm... podría afectar también a la pared del [Gäste-WC] y del [Hauswirtschaftsraum]... por parte de la [Einliegerwohnung] es igualmente la pared divisoria del salón, que atraviesa en ángulo recto... también 17,5 cm... ellas sostienen los techos... aquí sin embargo yo reduciría mucho, eliminaría las partes inclinadas, dejaría la pared entre baño y dormitorio recta y así daría más espacio al dormitorio. Lo demás serían espacios desaprovechados.

Ah, y el [HAR]/[Hauswirtschaftsraum] debería tener una superficie de unos 8 m², mejor más, por la calefacción y las conexiones de la casa... y tampoco debería ser anguloso...

¿Realmente necesitáis 3!!! malditas ollas en la OG? ¿O es también una lavadora?

Es un bidé, no es tan grave.

el principio de la vivienda abierta no me parece malo en sí, también la idea de continuar con eso en el [og] puede ser interesante... sin embargo, tendrías que revisar el [og] otra vez.