Financiamiento casa unifamiliar 520TE situación actual del mercado / negocios de fin de año bancos?

Bueno, eso es independiente del consumo.
Hace 10 años financiamos 200k€ y la suma nos parecía enorme. La refinanciación posterior de 130k € más bien cae en la categoría de "¿Y qué más?".

He financiado completamente. Amortización total, amortizar, de lo contrario se elimina

¿Presionar el precio ya no es una opción?

saludos

Yo diría que ya he negociado bastante. En dos etapas.
Aquí estaría el riesgo de que al final se lo lleve otro interesado…
El punto de hoy (dos niños pequeños) para la casa, es actualmente perfecto

¿Cómo es la combinación con KfW concretamente? ¿Y qué condiciones estarían vinculadas a ello?
Los créditos de promoción también deben ser registrados en los libros de los bancos, es decir, si el crédito bancario puro no pasa, el de la KfW tampoco lo hará. Por supuesto, si puedes obtener un subsidio de amortización o un interés significativamente más bajo, puede tener sentido. En los créditos de promoción que conozco, la fijación del interés es siempre solo por 10 años.

Se ve así:

ING
Préstamo con amortización fija
KFW
Propiedad residencial de uso propio (124)

Interés nominal / Efectivo*
3,43 % / 3,52 %
Interés nominal / Efectivo*
3,26 % / 3,31 %
Importe del préstamo
326.000 €
Importe del préstamo
100.000 €
Fijación del interés
10 años
Fijación del interés
10 años
Cuota mensual
1.475,15 €
Cuota mensual
501,04 € / 271,67 €***
Interés mixto**: 3,39 % / 3,47 %
Su pago mensual: 1.976,19 €

lamentablemente solo 10 años.

...eso son "solo" 426k€.

Aquí brevemente los datos principales:
Compra 520TE
Costos adicionales aprox. 35TE
Modernización 100TE
Capital propio (dependiendo de cuánto de la modernización incluyamos en el crédito) máx. 160TE

520 + 35 + 100 - 160 = 495k€.
¿De dónde salen los 69k€ que faltan para la financiación?

...eso son "solo" 426k€. 520 + 35 + 100 - 160 = 495k€. ¿De dónde vienen los 69k€ que faltan para la financiación?

ese es nuestro apalancamiento con un contrato de ahorro para vivienda existente. Aquí se han ahorrado un poco más de 30TE y podemos tomar 30TE como préstamo en blanco sin registro hipotecario al 2 por ciento. aquí hay una variante, que no financiamos los aprox. 100TE a través del crédito principal, sino 60TE con contrato de ahorro para vivienda + 30EK (los 10TE podemos ahorrarlos, por ejemplo baño de invitados, puerta de entrada, hasta el próximo año) esta es actualmente mi opción favorita, ya que aún no he recibido confirmación de que sea ventajoso que los costes de saneamiento/renovación pasen por el banco. Ventaja del contrato de ahorro para vivienda, no tengo que justificar nada (esto nos conviene, ya que queremos que varios amigos/conocidos nos ayuden a hacer algunas cosas ¿Tiene sentido?

Ah, ahora incluimos un contrato de ahorro para vivienda ya existente, ¿porque todavía queda mucho tiempo hasta fin de año? Lo siento, pero poco a poco ya no os entiendo. Por un lado todo tiene que ser rápido y por otro queréis combinar KfW, banco, contrato de ahorro para vivienda y las ofertas no os parecen lo suficientemente buenas.

Yo me rindo aquí.