Financiamiento casa unifamiliar 520TE situación actual del mercado / negocios de fin de año bancos?

Nos hemos hecho calcular otras 2 variantes más. Una vez con KFW en combinación y otra vez con un Bausparer. Hace la cosa menos riesgosa pero más complicada (menos transparente).

Olvida los Bausparverträge. Con el préstamo TA no tienes amortización durante los primeros 10-15 años y en los intereses pega fuerte. Eso casi no se puede recuperar al final con los intereses bajos. Un préstamo de amortización constante simple es en casi todos los casos el mejor.

Olvida los Bausparer. Con el préstamo TA no tienes amortización durante los primeros 10-15 años y los intereses son realmente altos. Eso apenas se puede recuperar al final con los intereses bajos. Un préstamo de anualidades simple es lo mejor para casi todos los casos.

No, yo tampoco lo quiero. Mi esposa sí :)
¿Qué opinas de la combinación con KFW?

Bien. Entonces no saben si siquiera obtendrán un 3,8% a 30 años. Como su crédito debe estar listo en 3 semanas, eso en realidad no es una opción. Nuestra comunicación con el banco siempre tarda 3-4 días por ciclo. Es decir, el banco escribe una carta con el lema "No podemos desembolsar porque falta tal o cual cosa." Entonces se envía lo que falta, eso toma otro día con el correo, procesamiento, respuesta por correo...

En la situación actual no considero que 10 años sea como la ruleta rusa. ¿Realmente alguien aquí cree que los intereses estarán al 5 o 6% en 10 años? ¿Cómo se supone que eso funcionaría? Entonces, solamente la deuda federal significaría más de 100 mil millones de euros en pagos de intereses...

O esperan... actualmente las tasas de interés están bajando. Financiar ahora de manera apresurada con un 3,8% a 30 años y una amortización del 1,2% no me parece una buena idea. ¿Realmente van a poder pagar eso con la amortización en vida?

Sí, yo tampoco lo quiero. Mi esposa sí :)
¿Qué opinas de la combinación con KFW?

Calcula con calma los costos totales durante todo el plazo, y compara eso con el préstamo de amortización fija, y cuánto más alta debería ser la tasa de interés del financiamiento de seguimiento para que valga la pena. Entonces tu esposa también lo abandonará rápidamente. :)

También tomaría los 30 años. Si los intereses son más altos en 10 años, todo se hizo bien. Si después de 10 años llega una fase de bajos intereses, puedes cancelar y cerrar un nuevo contrato.