Financiamiento casa unifamiliar 520TE situación actual del mercado / negocios de fin de año bancos?

¿Qué tipo de interés?
No creo que dentro de 10 años la situación de los intereses sea peor que la actual. Pero esa es mi opinión, y creo que estoy bastante solo en ello.

Aproximadamente 3,45, pero para mí el riesgo a un crédito de esta cuantía es en realidad demasiado alto. Quisiera al menos 15 años.

Con 3,5 o 3,45 la cosa está clara. Ahí tomas la vinculación de interés largo y, si es necesario, puedes cancelar anticipadamente en 10 o 15 años. No importa si esperas que en 10 años las tasas de interés sean más altas o más bajas. Esto es, puramente desde la relación riesgo-beneficio, lo único sensato.

Con 3,45 a 3,5 y 10 a 30 años, el asunto es realmente claro. Toma los 30 años. Es una locura que haya bancos que ahora ofrecen las mismas tasas de interés para 15 y 30 años... aunque saben que puedes cancelar después de 10 años sin penalización por pago anticipado.

Con 3,5 o 3,45 la cosa está bastante clara. Ahí eliges el tipo fijo a largo plazo y en caso necesario todavía puedes cancelar anticipadamente en 10 o 15 años. No importa si en 10 años esperas intereses más altos o más bajos. Eso es, desde el punto de vista de riesgo-beneficio, lo único sensato.

Bueno, la oferta a 30 está alrededor de 3,8 y la de 10 en 3,45. Además, no sé si la de 30 se aprobará (Hypovereinbank supuestamente es complicada).

En el primer post decía algo de 3,5%, ¿no? Pero entonces vuestra amortización es aún menor. Puedes meter todo en la calculadora de intereses y echar un vistazo. Pero... con una amortización del alrededor del 1%, 10 años son simplemente ruleta rusa. Simplemente tenéis mala suerte, hace poco más de un año la amortización habría sido significativamente mejor.

En el primer post se mencionaba un 3,5%. Pero entonces vuestra amortización es todavía menor. Puedes probar a meterlo todo en la calculadora de intereses y ver. Pero... con una amortización de alrededor del 1%, 10 años son simplemente ruleta rusa. Tenéis mala suerte, hace poco más de un año la amortización habría sido mucho mejor.

sí, es correcto. Desafortunadamente, los intereses cambian varias veces al día en Hypovereinsbank. Claro, hace un año habría sido mejor, pero la casa no estaba disponible y seguramente habría costado 150 TE más.