AAcof1978 2021-07-06 14:01:19#1 是的，Berliner Volksbank 很奇怪。 还有一家Volksbank喜欢资助外地的房地产，但我忘了它的名字了。那时他们也不想要我，但我可以再找找邮件。 Volksbank Ortenau 是位于 Offenburg 的那家，对吗？ 可能是Hannoversche Volksbank。 汉诺威不错，我在那里学习过 :cool:
是的，Berliner Volksbank 很奇怪。 还有一家Volksbank喜欢资助外地的房地产，但我忘了它的名字了。那时他们也不想要我，但我可以再找找邮件。 Volksbank Ortenau 是位于 Offenburg 的那家，对吗？ 可能是Hannoversche Volksbank。 汉诺威不错，我在那里学习过 :cool:
Nnordanney 2021-07-06 14:24:32#2 我们无法理解您的总成本说明。目前因市场原因导致的土地增值不应作为“土地成本”入账。这里应以实际购置价格为准。 土地。可以理解。你们想将账面收益转化为真实的自有资本，以银行为代价。
KK1300S 2021-07-06 14:29:54#3……虽然据我所知，土地指导价在此期间也有所上涨。这里仅仅是以（过时的）购买价格为基础。对此可能有人会有不同看法……在我们的情况下，也是以当前的（估计的）市场价值为准，而不是七年前的购买价格。
JJoedreck 2021-07-06 15:29:20#5基本上，银行总体上采取较为保守的计算方式，这是值得积极评价的。毕竟，这样可以防止泡沫的形成。我也不完全理解银行的所有做法，但我很高兴他们宁愿谨慎计算，而不是冒险投机。 既然在这个具体的案例中只有一家银行同意，那就必须接受稍微差一些的利率。也许还有其他可能的选择。
基本上，银行总体上采取较为保守的计算方式，这是值得积极评价的。毕竟，这样可以防止泡沫的形成。我也不完全理解银行的所有做法，但我很高兴他们宁愿谨慎计算，而不是冒险投机。 既然在这个具体的案例中只有一家银行同意，那就必须接受稍微差一些的利率。也许还有其他可能的选择。
AAcof1978 2021-07-06 15:53:46#6[ 土地。有理。你们想把账面利润转化为真正的自有资本，损害银行利益。 那有什么问题呢？如果土地价值在三年内上涨了150%。如果价值下降了，银行也不会按照买卖合同来评估，对吧？]