Evaluación del proyecto de construcción / oferta de crédito

No quiero presumir nada sobre el TE, pero un puesto directivo y mucho trabajo propio en la construcción de una casa no encajan para mí de ninguna manera. Los directivos en „mi“ grupo trabajan todos 50 horas semanales o más (y sí, el grupo está sujeto a convenio colectivo).

Por lo demás, para mí aquí realmente está todo dicho, el volumen actualmente no corresponde con los ingresos. Esto puede cambiar en el futuro, por supuesto, pero es una apuesta que el TE debe asumir. Quizás funcione, quizás no...

Encuentro que sin niños es apenas factible. Si se quiere comodidad, dependen obligatoriamente del bono. Cuando hay niños y la mujer trabaja a tiempo parcial se vuelve incómodo. Si el bono desaparece también se vuelve ajustado. Además están en una fase de planificación muy temprana. Es previsible que aún surjan fácilmente 20-30k de gastos adicionales. Pregunta por aquí quién se ha mantenido en el precio de sus primeras ofertas. Además, parece que sus exigencias no son bajas. 25k para una cocina Team7 se gastan rápido. Si lo quieren así, tienen que cambiar su estilo de vida de manera masiva. ¿Vale la pena? Eso debes decidirlo tú mismo. Para ustedes no puede fallar nada. Ni en la construcción misma, ni después.

Es realmente molesto cuando tienen que apostar por un aumento salarial y reducir su estilo de vida. ¿Por una casa? ¡No es inteligente!

Y 1900 euros el m2 es simplemente irrealista, con eso, si acaso, les ponen una caja de cartón. ¿Ese es realmente su objetivo y están satisfechos con eso?

¿Dónde está el margen de seguridad, qué pasa con el jardín? Cada partida costará más, necesitan al menos 50.000 de margen, incluso con llave en mano. Electricidad, fontanería, calefacción, ventilación, gadgets, mejoras en ventanas.

Reviso mi declaración al principio. Digo que pueden llevar a cabo el proyecto así, pero los recortes son masivos y el resultado final altamente dudoso.

Entonces una bodega de vinos por valor de xx.xxx€ y vacaciones muy caras.

Uy, les gusta gastar dinero demasiado.

¿Tienen deseos de tener hijos? Creo que sí con 186m².

¿Tenéis a alguien en la familia que pueda ayudar con un préstamo de [50k]? Eso aliviaría un poco la situación.

Creo que un préstamo de alrededor de [400 - 450k] sería más adecuado.
Por lo tanto, es posible que las demandas tengan que ser un poco menores.

Aquí aún no se han comentado las opciones de financiamiento:
[10J, 15J]. -> En vuestra situación, me parece demasiado corto, porque de lo contrario os expondríais a un riesgo considerable de cambio de interés debido al alto saldo pendiente.

AyudaAyuda cuando no se tienen argumentos primero se asume algo y luego se abandona el hilo. ¿O simplemente sorprende que 5.200 netos sean 137.000 brutos?

Por supuesto, los pensamientos son en parte todavía un poco ingenuos y, por supuesto, será entre 20.000 y 30.000 euros más caro de lo que se planifica actualmente, pero todos hemos pasado por estas etapas en la construcción de una casa. Además, nadie tiene que hacer un jardín por 20.000 euros de inmediato. Eso también puede ir creciendo con el tiempo. Ahora simplemente supongo que el TE logrará, en los aproximadamente 2 años hasta la finalización de la casa, ahorrar varios 10.000 euros como capital propio adicional. Creo que 50.000 euros no son un problema. Nosotros también hemos ahorrado adicionalmente 25.000 en un año para poder pagar imprevistos, un colchón y el mobiliario. Incluso después de la construcción y con una carga de aproximadamente 1700 euros, veo todavía suficiente potencial de ahorro en su caso. Sin embargo, nosotros pagamos 2.250 euros por metro cuadrado por nuestra casa en BW. 1.900 también me parece barato.