Evaluación del proyecto de construcción / oferta de crédito

Puuh, siento que aquí nunca he visto un hilo tan agotador

Conozco a varias personas que, al igual que el creador del hilo, han realizado grandes vacaciones y otros lujos antes de ocuparse de la casa, la finca y los hijos. Eso no significa que nunca más vayan de vacaciones, a comer a un restaurante o a ver una película en el cine. Algunos aquí actúan como si uno se transformara de millonario en mendigo… el OP seguro sabe en lo que se está metiendo.

Tenemos ingresos similares, ¿financiaría con eso 500k? Honestamente, no. Pero tampoco tengo nada que heredar ni 10k de bono al año. Si ustedes no temen a estas cifras, ¿por qué no? ¡Buena suerte con su proyecto!

Ahora nada demasiado importante, pero lo que siempre no puedo entender del todo. Hablas de ingresos similares pero luego dices que no tienes un bono de 10.000 euros. Justamente eso hace la diferencia y por lo tanto no se tiene el mismo ingreso. No es por ofender y podría haber tomado otros 3 posts. En mi opinión, se insiste demasiado en el ingreso neto mensual y se mira muy poco a los lados. Ya sea el puesto de trabajo en el pueblo/ciudad, el cuidado de los hijos, el bono, el coche de empresa, etc. Una pareja (30 años) con un ingreso neto mensual total de 4.680 euros puede ganar 91.000 bruto o 140.000 (14 sueldos, bono, coche de empresa) bruto. Pero al sentir, en ambos salarios aquí se recomendaría una financiación máxima de 370.000 - 400.000. Uno lo sujeta con relativa dificultad y el otro cómodamente porque ahorra 500 euros al mes en el coche y recibe mucho más a menudo pagos extraordinarios como colchón, etc.

Ahora nada especial, pero hay algo que nunca puedo entender completamente. Hablas de ingresos similares, pero luego dices que no tienes un bono de 10.000 euros. Justamente eso hace la diferencia y, por lo tanto, no se tiene el mismo ingreso. No es nada personal y podría haber tomado otros 3 posts. En mi opinión, se insiste demasiado en el ingreso neto mensual y se mira muy poco a los lados. Ya sea el lugar de trabajo en el pueblo/ciudad, cuidado de niños, bono, coche de empresa, etc. Una pareja (30 años) con un ingreso neto mensual total de 4.680 euros puede ganar 91.000 bruto o bien 140.000 (14 sueldos, bono, coche de empresa) bruto. Pero, según mi impresión, en ambos casos aquí se recomendaría como máximo una financiación de 370.000 - 400.000. Uno lo lleva justo y el otro con más tranquilidad porque ahorra 500 euros al mes en el coche y recibe pagos extraordinarios con más frecuencia como colchón, etc.

Básicamente tienes razón.

Pero me expresé mal. Nosotros tenemos más neto al mes, pero no recibo un "pago extraordinario" de casi 10.000, que podría ir directamente a la amortización anticipada, como planea hacer el OP. Ahorramos esa amortización extraordinaria, casi 10.000, cada año.

Por eso mi "ingreso similar".

Esto no tiene nada que ver con ser un "Nice guy", sino que simplemente eres increíblemente antipático y sin empatía. Podría apostar que eres un trabajador independiente (autónomo (no de manera despectiva)) y que nunca has visto una empresa desde dentro. Y si lo has hecho, como mencionaste, seguramente sin convenio colectivo, porque de lo contrario no catalogarías los aumentos salariales normales de convenio, o las rondas salariales para empleados AT de un jefe de equipo (?) como algo fantástico. Allí no hay suplicas ni ruegos, sino que en ocasiones incluso se gana dinero extra sin merecerlo.
El post de matte1987 estuvo genial y el OP ya sacó sus "Doings". No he revisado la lista al 100%, pero nosotros pagamos más de 6,000 euros por nuestra puerta principal de plástico con panel lateral (de vidrio) (incluyendo instalación).

No, soy empleado AT. Y no, no es común en todas partes que los empleados AT reciban un aumento a pesar de estar sujetos a convenio colectivo. Mucho menos de 500-1000 € al mes, lo cual ayudaría al OP.

Ronquido...¿y quién tiene ahora el coche de empresa más largo....?

Roncando...¿y quién tiene ahora el coche de empresa más largo?

¡Yo! ¡Porque viajo en tren! ¡Entonces probablemente tengo el más largo!

Mientras tanto, ha habido algunos cambios en nuestros ingresos; pude lograr un aumento "pequeño".

Nuestra situación ahora es la siguiente:

Yo: 7.100,- € bruto = 3.800,- € neto por mes, bono anual adicional de 10.000,- € bruto = 5.000,- € neto
Ella: 3.800,- € bruto = 2.100,- € neto por mes, bono anual adicional de 8.000,- € bruto = 4.000,- € neto (por ahora sin cambios).

Nuestra devolución anual de impuestos, según mi primera previsión, será de 3.500,- €.

Es decir, ahora disponemos de 5.900,- € netos mensuales y aproximadamente 12.500,- € netos anuales adicionales, por lo que el salario neto anual es de 83.300,- €.

¿Cómo ven ustedes el proyecto bajo estas nuevas condiciones?

Por lo demás, las condiciones marco permanecen relativamente sin cambios, actualmente nos inclinamos más hacia KFW55 en construcción maciza, pero la "economía" respecto a KFW40/KFW40+ la invertiríamos más bien en mayores "reservas" para poder realizar el proyecto dentro del presupuesto con certeza.

Muchas gracias por sus comentarios.