Evaluación del proyecto de construcción / oferta de crédito

20.01.2020 14:20:45

Lo haría, como dije, aquí solo se miran los riesgos, nunca la oportunidad. La cuota se mantendrá aproximadamente constante durante unos 20 años con un tipo de interés fijo a largo plazo. El ingreso se desarrollará significativamente al alza hasta entonces....

Mejor KFW 55 y luego tener un colchón en mano, que pagar el sobreprecio por KFW 40 y no tener nada de reserva.

21.01.2020 21:54:17

Este aumento "menor" de aproximadamente 5.600 bruto a 7.100 bruto al mes es realmente algo inusual en tan poco tiempo, pero felicidades. ¿Un aumento así normalmente sólo se consigue con un cambio? Según mis cálculos, 3.800 son más bien 2.300 que 2.100, pero bueno.

Mi opinión no ha cambiado. Házlo. Ahora es, por supuesto, mucho más cómodo.

Entre tanto, en nuestro lado de ingresos ha habido un cambio; pude lograr un "aumento menor".

Nuestra situación ahora es la siguiente:

Yo: 7.100,- € Bruto = 3.800,- € Neto al mes, bono adicional anual de 10.000,- € Bruto = 5.000,- € Neto
Ella: 3.800,- € Bruto = 2.100,- € Neto al mes, bono anual adicional de 8.000,- € Bruto = 4.000,- € Neto (por ahora sin cambios).

Según mi primera estimación, nuestra devolución anual de impuestos será de unos 3.500,- €.

Es decir, ahora disponemos de 5.900,- € netos mensuales y unos 12.500,- € netos anuales adicionales, por lo que el salario neto anual es de 83.300,- €.

¿Cómo ven el proyecto bajo estas nuevas condiciones?

Por lo demás, las condiciones marco siguen bastante iguales; actualmente tendemos más hacia KFW55 en construcción maciza, pero el "ahorro" frente a KFW40/KFW40+ probablemente lo invertiríamos más en "reservas" mayores para poder realizar el proyecto de construcción definitivamente dentro del presupuesto.

Muchas gracias por vuestros comentarios.

22.01.2020 06:36:46

Este aumento "menor" de aproximadamente 5.600 bruto a 7.100 bruto al mes es realmente algo inusual en tan poco tiempo, pero felicitaciones. ¿Un aumento así generalmente solo se logra con un cambio? En mi cálculo, los 3.800 son más bien 2.300 que 2.100, pero bueno.

Mi opinión no ha cambiado. Hazlo. Ahora es, por supuesto, mucho más cómodo .

El aumento se debió a otra oferta, el empleador actual aceptó, lo que para nosotros es por supuesto muy cómodo ya que el riesgo asociado a un cambio de empleador no aumentó en relación con la seguridad del puesto de trabajo.

En principio, los 3.800 € brutos son más netos, eso es correcto, sin embargo, de esta cantidad se deduce una suma considerable cada mes para la previsión de jubilación empresarial.

22.01.2020 10:50:11

El aumento se debió a otra oferta, el empleador actual igualó la propuesta, por lo que para nosotros es muy cómodo ya que el riesgo que habría surgido por un cambio de empleador no aumentó en cuanto a la seguridad del puesto de trabajo.

Básicamente, los 3.800 € brutos son más en neto, es correcto, pero de eso se descuenta una cantidad considerable al mes para la previsión de jubilación empresarial.

¡Genial. Felicidades!
Por eso lo mencioné. 3.800 bruto son en realidad más bien 2.300 neto y 2.100 el importe a recibir después de la previsión de jubilación. Lo mencioné solo en caso de que alguien vuelva a sacar a colación el tema de la previsión de jubilación.

22.01.2020 12:04:58

Básicamente, yo no confiaría completamente en la [betriebliche Alter Vorsorge]. Tiene varias trampas. Incluidas excepciones a la obligación de prestación del asegurador. Aquí es importante examinar detenidamente cómo está estructurada antes de invertir mucho dinero.

23.01.2020 06:32:02

El aumento se debió a otra oferta, el empleador actual aceptó, por lo que para nosotros es muy cómodo ya que el riesgo que implicaría cambiar de empleador no aumentó en cuanto a la seguridad del puesto de trabajo.

En principio, los 3.800 € brutos más son más netos, es correcto, aunque de esto se deduce una cantidad considerable cada mes para la previsión de retiro empresarial.

¡Maravilloso! Me alegra y creo que es bueno no regalar el capital humano.

Entonces, el "bashing" también funcionó un poco.

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