Evaluación del proyecto de construcción / oferta de crédito

Puh, parece que ya estás bastante "encasillado" y quieres llevarlo a cabo a toda costa.

Tenemos más o menos la misma edad, ya tenemos 2 hijos y con ingresos similares (sin pagos extraordinarios y sin vacaciones o "lujos" excesivos por adelantado) financiamos un poco más de la mitad de vuestro presupuesto total.
Y sinceramente; vuestra suma sería, para mí, independientemente de si ya hay niños o si todavía vienen, claramente demasiado.

Hemos considerado aquí todos los costos posibles e incluso hemos incluido algunos colchones para imprevistos.

Eso también pensaba yo en nuestro caso. Además de la planificación detallada en mi hoja de Excel, hay muchas cifras verdes en posiciones que he planificado y que encajan. Pero también hay muchos números pequeños en rojo y hasta ahora he tenido que darme cuenta de que también hacen una gran cantidad de líos y consumen bastante del colchón...
Y ahora también sé una cosa; seguirán apareciendo algunos números pequeños en rojo.

Fabricante de casas prefabricadas 1: 186 m² por 407.000 € completamente calculados como casa KFW 40+
Fabricante de casas prefabricadas 2: 195 m² por 457.000 € completamente calculados como casa KFW 40+
Fabricante de casas prefabricadas 3: 181 m² por 417.000 € completamente calculados como casa KFW 40+

Ese no será el precio final. Los deseos surgen a más tardar cuando estás en la selección de materiales... enchufes adicionales, focos, escaleras, persianas venecianas, color exterior, puerta principal, etc... uno solo construye una vez.

¿Por qué no Kfw55 y un poco más pequeño?

No obstante: mucho éxito con tu proyecto.

¿No tuviste que comprar tu coche a crédito?

más o menos, 50 % 20k con intereses totales por encima de 400 € por 3 años. ¿por qué? no tenía tanto dinero y ¡consumimos! quien puede, puede

Pero por eso advierto sobre cualquier financiación que me parezca demasiado ajustada.

Nuestros ingresos han aumentado, llegó un niño. Vivimos bien, hacemos vacaciones geniales. Si ahora hiciera un reinicio y solo ahorrara, ¡sería el "Offen aus"!

No puedo imaginarme una vida sin vacaciones. Tampoco puedo imaginar tener una casa nueva y luego vestir a los niños en KIK y pasar el verano en el jardín.

O tienes el dinero o no. No hay que dejar que un banco te esclavice.

Mejor una opción más pequeña. La propiedad también puede ser muy buena. O un piso en propiedad. Nosotros optamos por una casa adosada doble. Ahora estamos felices.

Tenemos coches nuevos aparcados (deuda restante 17k), fuimos a esquiar y nos alojamos en un hotel y ¡yo publico fotos geniales en alta calidad como un loco!

Buenos días,

con vosotros depende mucho de si podéis o queréis reducir vuestro consumo en cuanto a las vacaciones. Para algunos conocidos no fue un problema y para nosotros mismos tampoco, aunque no tendríamos que reducirlo (en cuanto a vacaciones somos probablemente especiales para este foro). Si podéis hacerlo, no tendría preocupaciones. Pero eso depende sobre todo de tu profesión. A corto o medio plazo debería haber varias subidas salariales. Incluso durante el permiso de paternidad no tendríais disponible mucho menos dinero gracias a la optimización de la prestación parental. Solo hay que tener en cuenta la progresión. Pero debería ser suficiente planear unos 100 euros siempre que no tengas ningún gasto deducible (como asesor fiscal, muy muy poco probable).
Todo depende del comportamiento de consumo futuro (como suele ser habitual en la sociedad de consumo actual).
Podéis planear un poco más pequeño para no superar el crédito de medio millón, 150 m² con una buena distribución son absolutamente suficientes.

Saludos desde el lado oscuro de la administración fiscal

No veo aquí tampoco la necesidad de una casa KFW40+, ¿qué valor añadido esperáis con eso? Más de 180 m² también es una tontería, intenta darle mantenimiento.

Y vuestra oferta de crédito también es demasiado cara. ¡15 años de fijación de interés también existen en los bancos adecuados por mucho menos de 1 %!

Por lo demás, vuestras condiciones son adecuadas. Siempre pienso: la deuda restante es problema de mis hijos :P

Bueno, para obtener <1% tendría que haber más capital propio. Veo realista el 1,5%... ah los ingresos han aumentado en tu caso, pero al creador del hilo le supones que los ingresos se mantienen iguales. Pero así te conocemos. Lo haces a tu manera.

no asumas nada y nuestros ingresos de entonces correspondían a la financiación. Que desde la financiación los ingresos hayan aumentado nuevamente, 1 podemos refinanciar 2 aumentar la cuota y eliminar los pagos extraordinarios

No se planificó nada y la financiación no se estableció sobre ninguna suposición.

¿Y quién le garantiza al TE que seguirá siendo un directivo y que los ingresos aumentarán? Tengo una historia en una corporación y sé que hay que luchar por cada aumento si no se negocia de inmediato.

Ningún jefe aparece y dice "Mira Meyer, ahora vas a recibir 1500 € más al mes"