¿Es posible construir con un presupuesto pequeño?

  • Erstellt am 29.12.2020 21:11:34

ypg

30.12.2020 00:55:37
  • #1

Uf, faltan datos bastante importantes para poder decir: realizable o no.
Por ejemplo (ya se insinuó arriba): ingresos netos, gastos de manutención, ¿niños? ¿Están ya incluidos los animales? La edad también es importante por la duración del plazo.
Pero bueno, preguntaste si es posible construir en vuestro caso.
Yo pregunto: ¿cuántos metros cuadrados deben ser? ¿Cuál es la exigencia?

¿Terreno totalmente desarrollado o el desarrollo viene aparte?

Los hobbies tendrán que ocuparse algo menos. Al menos hay que planificar tiempo para trabajos propios como pintura y colocación de suelos, eso ahorra aproximadamente entre 6.000 y 10.000. Así es la cosa.
SH es, junto con NDS, bastante barato. Podéis contar con costes adicionales de construcción de 30.000.
TM Massivhaus, Town & Country, Danwood, Scanhaus Marlow Marlow... todos construyen en SH y es económico.
80.000 terreno
30.000 costes adicionales
El Perfect 112 por 164 incluyendo base, transporte, etc. lo conseguís por 200.000.
En TM el bungalow 100 (con algún equipamiento especial y lo necesario) por 160.000 €
Quedan para terraza, entrada, césped, garaje y suelos 30.000. Con un poco de ayuda de los del club canino o los hombres de las amantes de los caballos es posible.
¡No pierdas el ánimo!
 

SumsumBiene

30.12.2020 05:04:31
  • #2
Muchas gracias primero por vuestros comentarios :)

Intento responder a todo.

El piso en propiedad no es una opción. Dejando aparte que en nuestro pueblo no existe algo así. Llevamos 8 años viviendo en un piso de 75 m² en un edificio de viviendas múltiples. Desde el principio estaba claro que esta no era nuestra forma de vivir preferida. Ahora se ha mudado nuestra última vecina favorita con la que compartíamos nuestros jardines... a una casa a 930 km. Por debajo de eso, en principio aquí tampoco se puede hacer nada. Por eso fue el empujón para empezar a pensar en algo propio. Seguimos buscando inmuebles usados y esa es básicamente la opción preferida, ya que no supone una doble carga y es más fácil de calcular. El caballo está incluido en el presupuesto doméstico. Tengo un minitrabajo fijo que cubre definitivamente esa área. En cuanto a los animales, puedo recurrir a la “prestación propia” basada en mi cualificación profesional anterior. Y en principio, ese es ya el único lujo que tenemos. No solemos ir de vacaciones, no tenemos problema con muebles usados y no comemos caviar :D Nuestra edad es sin duda un punto crítico con 45 y 48 años. Así que deberíamos tenerlo todo acabado en 20 años. Aunque probablemente tampoco tendremos problema en reducirnos de nuevo y vender la casa más adelante si no es sostenible (la jubilación será bastante limitada). Libro de cuentas... bueno, aún no hace un año entero porque empezamos en verano, pero desde junio he ahorrado alrededor de 8000 €. Así que podemos ahorrar juntos entre 1000 y 1300 € al mes. El alquiler es bastante barato con 600 € (pero como he dicho, no nos sentimos a gusto). Ah, los terrenos para construir se están urbanizando ahora. En el municipio vecino el metro cuadrado urbanizado costó 65 €. Probablemente será más caro... la cuestión es cuánto más. Eso al menos daría algo más de margen para subir.
 

HilfeHilfe

30.12.2020 07:00:51
  • #3


entonces seguir ahorrando, ahorrando y ahorrando. Una financiación total con un presupuesto de construcción muy, muy ajustado y sin capital propio para imprevistos. Eso ni siquiera es poco, es FKK.....
 

Jean-Marc

30.12.2020 08:14:52
  • #4
Nuestro precio por metro cuadrado también estuvo por debajo de los 100 euros. A pesar de una superficie de terreno y vivienda moderada, así como solo un garaje y el trabajo propio en la terraza y el jardín, ya superamos cómodamente los 300.000 en los precios de finales de 2018. Un presupuesto tan limitado tampoco puede incluir un margen significativo. Solo se puede desaconsejar esto. Según mi opinión, solo se puede permanecer por debajo de esta cifra si el terreno es muy barato y/o el círculo de amigos está formado exclusivamente por artesanos.
 

Zaba12

30.12.2020 08:51:55
  • #5
No tengo ni idea de por qué algunos aquí dicen que con 300k€ total sin deseos especiales podría funcionar. Entonces, esas personas también podrían darle luz verde a Jana sin preocupaciones. Por favor, no midan con doble vara. SH no es BY ni BA, pero tampoco está en Polonia o Chequia.

La respuesta es sencilla, total no funcionó, ni siquiera un poco. ¿Por qué es tan ajustado el presupuesto? ¿Cómo es el salario mensual neto? ¿Cuáles son sus gastos? Terminar en 20 años también es un desafío. Significa 1450€ de intereses y amortización + 400€ de gastos mensuales adicionales. Por lo tanto, 1850€ mensuales solo para la vivienda. ¿Funciona eso?
 

ypg

30.12.2020 09:25:14
  • #6

Tú mismo lo dices: SH y Berlín.
Y además: el precio del terreno.
Y además: el confort con el que uno vive.
Y además: sin hijos o con deseo de tenerlos.

Todo esto PUEDE hacer posible la construcción de una casa, pero no necesariamente.
Donde soy escéptico es en el tema del tiempo para EL.
 

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