用小预算建造可行吗?

  • Erstellt am 2020-12-29 21:11:34

ypg

2020-12-30 00:55:37
  • #1

呼,要说能不能实现,还缺不少重要信息。
比如(上面已经提到过):净收入、生活费用、有孩子吗?宠物算进去了吗?年龄也因为贷款期限很重要。
不过好吧,你问是否可以在你们那里建房。
我反问你:需要多少平方米?需求是什么?

是完全配套,还是配套设施还另算?

爱好可能会减少。至少应该预留时间做一些自己动手的油漆和地板工作,这样可以省大约6千到1万欧元。这就是现实。
SH(施莱斯维希-荷尔斯泰因州)除了下萨克森州还算便宜。你们建房附加费用大概3万欧元可以搞定。
TM Massivhaus,Town & Country,Danwood,Scanhaus Marlow Marlow…… 都在SH建房,而且价格合理。
8万欧元土地
3万欧元附加费用

Perfect 112含地基、运输等全部费用为16.4万欧元,你们买下来200,000欧元。
TM的Bungalow 100(带一些特别配置和必需品)为16万欧元。
剩下3万欧元可用于露台、车道、草坪、车棚和地板,有点儿狗俱乐部或者骑马爱好者先生们的帮忙,完全可行。
坚持下去!
 

SumsumBiene

2020-12-30 05:04:31
  • #2
首先非常感谢你们的反馈 :)

我尽量一一回应。

产权公寓不考虑。况且我们乡下也没有这种房子。我们已经在一栋多户住宅里住了8年的75平米公寓。从一开始就很清楚这不是我们喜欢的居住形式。现在我们最后一个喜欢的邻居搬走了,我们曾经和她共享花园……搬到了930公里外的一栋房子。实际上这里基本上也没有其他选择。这才是真正促使我们考虑拥有自己房子的原因。
我们继续关注现有房产,这基本上也是首选方案,因为没有双重负担,预算也更好控制。
马已经包含在家庭预算里了。我还有一份固定的迷你工作,能完全覆盖这部分开支。至于动物,我可以依靠此前的职业资格进行“自我照料”。原则上,这也是我们现有的唯一奢侈品。
我们不怎么去旅行,不介意二手家具,也不吃鱼子酱 :D
我们的年龄肯定是个关键问题,45岁和48岁。我们希望20年内能解决这件事。不过将来若不适合,我们也没问题把房子卖掉再缩小规模(退休金估计比较有限)。
家庭账本……不到一年,因为我们是夏天开始记账的,但我从六月份起已经存了大约8000欧元。我们合起来每月能存1000到1300欧元。租金600欧元相当便宜(但如前所述,我们并不舒服)。
哦,对了……建筑用地正在开发。在邻村,已开发地每平米成本是65欧元。估计这里会更高……问题是会高多少。
这样至少还有一定的上升空间。
 

HilfeHilfe

2020-12-30 07:00:51
  • #3


然后继续省钱省钱省钱。用非常非常紧张的建房预算全额贷款,没有应急的自有资本。这还算不上紧身裤,那是裸体....
 

Jean-Marc

2020-12-30 08:14:52
  • #4
我们的每平方米价格也低于100欧元。尽管土地和居住面积有限,仅有一个车棚,并且在露台和花园方面采用了自助施工,但我们最终还是轻松达到了2018年底的价格,超过了300,000欧元。如此有限的预算也不可能包含显著的缓冲资金。我只能建议避免这样做。根据我的判断,只有土地非常便宜和/或朋友圈全是手工艺者,才能勉强保持在这个价格以下。
 

Zaba12

2020-12-30 08:51:55
  • #5
不知道为什么这里有人说300k€ all in 没有特别要求的话可以搞定。那那些人也可以毫无顾虑地给Jana绿灯。所以请不要用双重标准!SH不是BY或BA,也不在波兰或捷克。

答案很简单,all in 不行,哪怕一点点也不行。为什么预算这么紧?每月净收入是多少?你们的开销怎么样。20年还清也是一个负担。这意味着每月1450€利息和本金偿还+400€月度附加费用。这样每月光住房就需要1850€。能行吗?
 

ypg

2020-12-30 09:25:14
  • #6

你自己说了:SH和柏林。
还有:地价。
还有:生活的舒适度。
还有:是否无子女或有生育意愿。

所有这些都可能使得建房成为可能,但不一定。
我怀疑的是关于EL时间的问题。
 

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