¿Es posible construir con un presupuesto pequeño?

No descartamos eso todavía, por eso escribí: intuitivo.

Lo he pasado por cuatro portales diferentes. El rango de precios está entre 250 y 330'.

139 en la planta baja, ático completamente reformado, pero debido a la altura del techo no cuenta como apartamento independiente (pero está abierto hacia arriba... Así que es una joya). 70 m² de sótano calefaccionado. La cocina tiene 12 años y se queda. La estufa también tiene solo dos años en la sala de estar.

Sin problemas, si se tiene una pensión razonable (de donde sea que venga).
Firmé en verano con un plazo calculado de 40 años - entonces tendré 88.

¿Entonces, si se puede pagar la cuota durante la pensión?
... Por ahora no va a poder ser, gracias a nuestro trabajo en el sector de bajos salarios.

¿Entonces, si uno puede hacer el pago durante la jubilación?

Sí, el banco quiere recuperar su dinero. Y no puedes pactar contractualmente una venta como forma de reembolso.

¿Entonces si uno puede hacer el pago durante la jubilación?
... Por ahora no va a ser posible, gracias a nuestro trabajo en el sector de bajos salarios.

Existen también otros modelos de financiación. Conocidos han establecido la cuota tan baja que probablemente no paguen la casa antes de fallecer. Simplemente déjate aconsejar por un asesor financiero.

Entonces se pagan intereses para siempre y, en proporción a la cuota, bastante altos. Dejando de lado el riesgo de que en 15 años los intereses no estén al 1% sino al 4%, lo cual es fatal especialmente con amortizaciones pequeñas combinadas con un saldo pendiente alto. Si el banco acepta eso, yo más bien amortizaría la mayor parte de la deuda antes de la jubilación y luego, después de la jubilación, acordaría un cambio de cuota para que el saldo pendiente se pague más lentamente. O mejor dicho, dado que de todos modos se tiene un derecho de cancelación después de 10 años, entonces se puede cancelar el contrato antiguo y firmar uno nuevo para el saldo pendiente. Pero eso implica que el banco haga un financiamiento que previsiblemente no permitirá pagar la cuota durante la jubilación.

Si el banco está de acuerdo, yo amortizaría la mayor parte de la deuda antes de la jubilación y luego, después de la jubilación, acordaría un cambio en las cuotas para que la deuda restante se pague más lentamente. O mejor dicho, dado que después de 10 años se tiene derecho a cancelar, se puede cancelar el contrato antiguo y firmar uno nuevo para la deuda restante. Pero eso supone que el banco haga un financiamiento que probablemente no se pueda pagar en la jubilación.

Así pensé yo también. Primero una cuota más alta, luego algo menor, cuando ya no se pueda pagar la cuota más alta.

Ok. Si vamos a ser completamente concretos, entonces hay que examinarlo más de cerca. También hay dos contratos Riester que al menos pueden utilizarse para un pago. Actualmente son 15 '.