Construir con empresas de casas prefabricadas en Mecklemburgo-Pomerania Occidental

Gracias primero por las respuestas.

Las casas de arquitecto suelen ser más caras que las casas "estándar". Y de todos modos no necesitamos muchos adornos.

De hecho, ya estamos buscando terrenos un poco más alejados de la ciudad, pero todavía no demasiado lejos de las dos autopistas aquí. Ya tenemos algo en vista.

Paralelamente, por supuesto, buscamos inmuebles existentes y también casas unifamiliares (los bungalows ya construidos aquí cuestan más que si uno mismo los construyera, ya que todos son todavía bastante nuevos). El problema es que los buenos son bastante caros y el resto necesita reformas. Además, muchos son caros simplemente por su tamaño. No necesitamos 160 m² con un jardín de 2 km. Pero eso, por supuesto, hace que los precios suban. Recientemente tuvimos una visita. La casa ya estaba unos 40.000 euros más cara en el momento de la visita que cuando se anunció originalmente y el agente quería que hiciéramos una oferta en 72 horas. No podemos tomar tan rápido la decisión de dónde pasaremos el resto de nuestras vidas. Ya no está disponible la casa.

Lo que más me interesa sobre Town & Country, Massa Haus, etc., es si alguien ya ha tenido malas experiencias con ellos (malas construcciones, retrasos, costos extras, mala calidad de construcción...). Sé que en el precio solo está incluida la casa, sin el revestimiento del suelo ni los trabajos de albañilería. ¿Qué pasa con la calefacción por suelo radiante? ¿Muebles de baño/cuarto de lavandería? ¿Conexiones en la cocina? ¿Enchufes/interruptores de luz? ¿Todo eso cuesta extra? ¿Cuánto más o menos hay que añadir para terminar la terraza/cobertizo/césped?

Hace 20 años construí una casa Massa. Eso no es para ustedes. Se han especializado principalmente en casas para acabados propios. Eso significa que haces más o menos el interior tú mismo. Sin embargo, no he tenido malas experiencias con Massa Haus. Pero tampoco te quitan mucho trabajo. Con ellos tienes que encargarte de muchas cosas tú mismo. Al menos así era hace 20 años.

Casa prefabricada auténtica. El líder indiscutible en vuestra zona sería Scanhaus Marlow Marlow, Marlow cerca de HRO. Las casas están bien. Aquí hay varias de ellas. Si prefieres una casa de obra tradicional, team massiv en RD Büdelsdorf, también construyen en vuestra zona. Son económicos y buenos. Pero vuestro presupuesto es ajustado. El terreno solo puede costar 50-60, el resto se lo lleva la casa.

Lo que me interesa sobre todo de Town & Country, Massa Haus, etc., es si alguien ya ha tenido malas experiencias con ellos (chapuzas en la construcción, retrasos, costos extra, mala calidad de la construcción...). Sé que en el precio solo está incluido la casa, sin revestimientos de suelo y sin trabajos de albañilería. ¿Cómo es con la calefacción por suelo radiante? ¿Muebles de baño/cuarto de lavandería? ¿Conexiones en la cocina? ¿Enchufes/interruptores de luz? ¿Todo eso cuesta extra? ¿Cuánto se debe añadir aproximadamente para terminar la terraza/cochera/césped?

Depende del proveedor. Por regla general, sobre todo en los proveedores más económicos, muy poco está incluido en el estándar. Los enchufes deberían estar más o menos bien si no se tienen grandes exigencias, pero algo como la calefacción por suelo radiante siempre cuesta extra. Los costos para las áreas exteriores dependen mucho del terreno, de sus exigencias y del trabajo propio. Si uno mismo siembra césped en lugar de poner césped en rollo puede ahorrar bastante. Pavimentar la entrada también es relativamente factible para principiantes, al igual que un kit para cochera. Pero no se deben subestimar los costos, porque se acumulan bastante. Con varios proveedores también hay que tener cuidado con cómo están organizados. Town & Country, por ejemplo, es un sistema de franquicias, es decir, el proveedor de Vordertupfingen y el de Hintertupfingen son empresas completamente independientes. Por ello, la experiencia con la calidad es difícil de transferir.

Las casas de arquitecto suelen ser más caras que las casas "de catálogo". Y de todas formas no necesitamos muchas tonterías.

Este prejuicio de que es más caro construir una casa de catálogo que una con un arquitecto (que no se necesita para tonterías, sino por ejemplo para "planificación detallada en lugar de cajas de construcción en seco").

Lo que me interesa principalmente de Town & Country, Massa Haus, etc., es si alguien ya ha tenido malas experiencias con ellos (chapuza en la construcción, retrasos, costos extras, mala calidad de la construcción...).

Buenas experiencias - y no con otras empresas bajo la misma marca, sino realmente con el socio constructor propio! - no se encuentran en los grandes nombres, sino a nivel regional y con gestión propietaria. Mala calidad de construcción, bueno, con el querido Heinz de quizás *Es broma* pero por lo general el dinero no se gana con descuidos, sino con sobreprecios. En ese sentido, una casa para terminar por uno mismo puede incluso salir más barata, pero entonces tienes un saco lleno de contratos individuales, donde es mejor contar con un arquitecto. Por lo demás, veo que un bungalow de 100 m² probablemente será un proyecto individual: los tipos de catálogo habituales en este segmento se enfocan en personas solteras, los modelos para parejas comienzan desde aproximadamente 120 m².

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