¿Es posible construir con un presupuesto pequeño?

Se trata de la diferencia fundamental en los costos adicionales. En casos individuales es diferente - palabra clave [Entwässerung]. Y que ustedes no paguen la limpieza de calles probablemente se deba a la calle sin acera. Tampoco es la norma, sino una excepción rural.

Se trata de la diferencia fundamental en los gastos auxiliares. En casos individuales es diferente - palabra clave drenaje. Y que no paguen la limpieza de calles probablemente se deba a que la calle no tiene acera. Tampoco es la regla, sino una excepción rural.

No se puede decir de manera tan general, eso es lo que quería mostrar. Puede ser más caro o más barato. Siempre hay que mirar dónde se cobran cuáles tarifas.
En áreas rurales no es una excepción tener una vivienda propia.

Me acabo de mudar recientemente, así que todavía puedo comparar bien:
- El impuesto sobre la propiedad (mismo barrio) es 100€ al año más barato para la casa de 500m² que para el apartamento de alquiler. Allí había patios interiores y zonas verdes.
- Precipitación mínimamente más alta: +20€/a. Habría estimado la diferencia con el apartamento de alquiler con 18 viviendas en 6 plantas más alta.
- La basura ha subido mínimamente. Como todavía generamos pañales, hacemos vaciar el contenedor cada 2 semanas.
- La limpieza de calles se ha abaratado. Ya no es una calle de paso.
Ahora, por supuesto, no hay portero, mantenimiento de la calefacción, corrección del mantenimiento del ascensor, iluminación exterior, etc.

Resumiendo:
Apartamento de 95m²: 2700€ al año
Casa de 150m²: 1300€ al año

No puedo decir nada sobre los costos de calefacción, pero ahora el agua caliente viene por gas y ya no por electricidad. Y me gusta ducharme bastante tiempo :)

Con la creación de reservas para la nueva calefacción, etc., sigo considerando la casa más cara.

El impuesto sobre la propiedad, los seguros y el deshollinador también los pagas como inquilino, solo que de forma indirecta. Las reparaciones, en parte, también.
Por eso se puede ahorrar mucho en los gastos adicionales en una vivienda propia, menos tasas de basura, sin cuidado de jardines, sin limpieza de escaleras, etc.
Claro que uno debe crear reservas en la casa, pero según mi experiencia, los gastos adicionales son menores.

Sin embargo, sigue siendo cierto que AMORTIZACIÓN vs. Alquiler es un cálculo erróneo. Más bien, Amortización + Gastos adicionales + Reserva vs. Alquiler es el cálculo correcto en cuanto a la valoración personal de si la factura mensual es ventajosa o aún soportable.

Sin embargo, sigue siendo cierto que AMORTIZACIÓN vs. Alquiler es un cálculo incorrecto. Sino que Amortización+Costos adicionales+Reserva vs. Alquiler es el cálculo correcto respecto a la evaluación personal de si la factura mensual es ventajosa o todavía soportable.

Claro, eso nadie lo ha negado. Pero en el alquiler también tienes que considerar el alquiler con gastos incluidos.

así que también se crea patrimonio para los hijos / nietos.

El aumento de precios es realmente notable. Hace 10 años había casas en esta zona de nueva construcción por 100T. Algunos conocidos tienen cargas mensuales de menos de 500 € por 150 m²... Pues... de alguna manera llegamos 10 años tarde con todo :confused:

Si se mantiene la carga mensual de manera adecuada con el conocimiento/la opción de que se venda la casa al jubilarse y se reduzca de tamaño / o el hijo la tome o lo que sea...

Creo que cometes un error de pensamiento: si compras barato o construyes y lo financias con la menor amortización, entonces casi no ganas ni ahorras nada. El impuesto de transmisiones patrimoniales y los intereses por cancelación anticipada duelen. Normalmente no se recuperan al vender. Tampoco se ven los costos adicionales de construcción ni las conexiones de servicios en una visita para la venta. Eso suma no solo 10.000 €, es mucho más en total. Si luego vendes una casa en la que no se ha invertido nada en 20 años, tampoco se obtiene mucho valor.
Solo una ubicación excelente y una construcción de calidad en la sustancia se reflejan positivamente en la venta.
Si “en vuestra zona” hace 10 años aún había 150 m² por 100.000 €, entonces tampoco es una zona “mejor” que haga aumentar el valor de la propiedad, que valga la pena.

Si en una financiación apenas se ha amortizado 50.000 de 300.000 (perdón, números no calculados, solo una estimación), entonces se hace un negocio a pérdida. No se hereda una casa pagada y al vender tampoco se obtiene una ganancia neta. Se estará contento si se recupera lo invertido.
Y entonces, ya sea para un comprador o para un heredero, sigue siendo solo una casa sencilla con pendientes de renovación, que para otros es demasiado pequeña, poco rentable e incluso con paredes poco adecuadas.