¿Es posible construir con un presupuesto pequeño?

Todo es una cuestión de la necesidad de espacio y la preferencia de vivienda. Si en principio un apartamento de 75 m² de espacio interior es suficiente, también pueden construir una casa pequeña correspondiente con el presupuesto. En ese tamaño hay bastantes buenos planos en el área de los chalets en los Países Bajos.
Buscaría un terreno con "Weideanschluss".
¿He entendido bien que la casa será "habitara" por 2 personas adultas?

Tú mismo lo dices: SH y Berlín.
Y además: el precio del terreno.
Y además: el confort con el que se vive.
Y además: sin hijos o con deseo de tener hijos.

Todo esto PUEDE hacer posible la construcción de una casa, PERO no tiene por qué ser así.
Donde soy escéptico es en el tema del tiempo para EL.

Solo puedo repetirme, si el agente financiero dice que el OP recibe 300k€, entonces la suposición es muy probable de que ni el salario sea suficientemente alto para construir una casa ni se pueda afrontar una amortización elevada. Querer construir sin capital propio a los 48 y 45 años y estando a 19 años de la jubilación no encaja para mí.

Simplemente faltan las informaciones más importantes aquí.

Simplemente faltan las informaciones más importantes aquí.

Tienes razón.
Construir con un presupuesto "pequeño" es factible. Sin embargo, requiere la fuerza de voluntad de personas adultas y responsables con manos izquierdas y derechas.
Nosotros mismos lo hemos logrado también con condiciones similares, aunque en usufructo, pero más grande. Volumen de crédito alrededor de 200000 €, capital propio 100000.

Tienes razón.
Construir con un presupuesto "pequeño" es posible. Sin embargo, requiere la fuerza de voluntad de personas adultas y responsables, con habilidades tanto en la mano derecha como en la izquierda.
Nosotros también lo logramos con condiciones similares, aunque en régimen de usufructo, pero más grande. Volumen de crédito alrededor de 200000€, capital propio 100000

No entiendo en qué se supone que sea similar. Ni el año ni el presupuesto coinciden y tampoco he leído nada sobre EL. Como con Jana, aquí simplemente no cuadra. Actualmente, sin más información, no hay otra cosa que suponer.

Construimos todo incluido hace 7 años por menos de 300 mil €. El terreno estaba incluido con aproximadamente 45 mil €. Para el resto hubo una casa KFW70 de 125 m² incluyendo garaje doble de acero y áreas exteriores en un terreno plano. En ese entonces era posible hacerlo por ese precio, seguro que habría sido un poco más barato si se hubiera mantenido aún más el estándar. Al menos al principio cuidamos mucho el presupuesto para no excederlo y, por supuesto, no hay ventilación controlada del espacio habitable, persianas eléctricas o similares incluidas. Al final fue relajado, ya que debido al largo tiempo de construcción pudimos ahorrar algo adicional. Sin embargo, en los últimos años siempre hubo un aumento de precios de alrededor del 5%. Con 700x100 € sería mucho más de lo que pagamos. Personalmente dudo que aún se pueda conseguir el terreno por 300 mil €, sin muchas contribuciones propias.

Hace 7 años construimos todo incluido por menos de 300.000 €.
El terreno estaba incluido con aproximadamente 45.000 €.

Siete años de inflación, diferentes niveles de interés, sin ayuda para familias constructoras, costos de urbanización más bajos... los factores cambian año tras año. Por lo tanto, es difícil comparar los años de construcción entre sí. Hace 7 años, 300k ya eran una suma considerable para construir una casa. Aún recuerdo ofertas de 2013/2014, donde aquí se ofrecían varias casas pareadas llave en mano por 250/260k y durante mucho tiempo nadie las quería porque eran demasiado caras.
Y nuevamente, dentro de 7 años probablemente también se dirá: "Ojalá hubiera construido en 2020, cuando todavía era barato"...