Construir una casa a los 21 años .. ¿demasiado joven?

Pero para mí eso no significa en absoluto que no deba esforzarme por una solución al 100%.

Oh sí, Pareto no significa no hacer un alegato para declarar al 80% como la nueva referencia, sino simplemente un reconocimiento de que la montaña después del punto paretoóptimo se vuelve mucho más empinada; y - y eso quería dejar claro: si uno se detiene en el punto del 80% con ese conocimiento en mente, aún tiene la energía con la que en un segundo proyecto llegará otra vez hasta su punto del 80%. Alternativamente, disponer la misma energía para llevar el primer proyecto al punto máximo, probablemente sea sabio a los sesenta, un poco a los cuarenta, y a los veinte más bien no sea la opción más inteligente en una encrucijada 50/50.
Mi consejo - pero precisamente por eso somos tantos aquí con visiones tan distintas, de modo que nadie debe tomar mi consejo como único por falta de opciones - en esta situación es: sopesa bien y dosifica con cuidado cuánto de optimización debería aún ponerse en casa uno.
Sí, es totalmente legítimo dudar de que suceda tan seguro como el amén en la iglesia, si considero probable que el OP a) le irá mejor con "casa de aprendizaje ahora, casa permanente después" y b) además estará listo antes de los 30 para dar el salto al segundo nivel.

¿Una casa para la eternidad? ¡Sí!!! ¿Por qué no?

Porque la vida y el desarrollo de nuestra sociedad para las personas que ahora tienen poco más de 20 años probablemente aún les depararán muchas sorpresas. Nuestro mundo se está desarrollando cada vez más de manera disruptiva.
Por supuesto, todavía se puede dar todo por la primera casa y entregarse por completo. Actuar de manera sostenible está completamente bien. Incluso a los 20 años. Vincular una idea de eternidad con eso no es un pensamiento sostenible, sino más bien ingenuo.

Como la cita es en noviembre, no hace falta ahora desmenuzar el plano. Eso solo le quita la ilusión. Y tampoco es tan grave. Disfruta de tu casa y sé creativo para usar el espacio de manera razonable.

Sí, el recibidor es pequeño. Hay que ser creativo. Zapatos debajo de la escalera y para los abrigos hay que poner ganchos arriba. Lo que sobre, al armario de la oficina. Hay cosas peores.

La cocina / sala no es lujosa, sí... Entonces solo hay una mesa de 1,5 m. Siempre se puede extender cuando vienen visitas y entonces una noche se estará un poco más apretado.

Claro que podría ser todo más bonito, pero cuando veo las casas de mis familiares, este plano es más bien una mejora respecto a las construcciones existentes. Aun así, nadie está triste.

También nos desaconsejaron planificar la sala como paso hacia la cocina. Aún nos gusta así. Tiene que encajar con la familia. Pero eso lo descubriréis más adelante.

Y no tengas miedo por ser jóvenes. Conocí a mi mujer con 15 años y a los 32 no pienso cambiarla. Si estáis seguros... Hacedlo... Para todo hay soluciones.

Hay que hacer compromisos en algunas cosas, para la oficina considero justo un 80/20 para manejar la carga, pero no es parte de un hogar propio. Si lijara mi techo siguiendo Pareto... Luego estaría horrible y me molestaría cada vez que entro en la habitación. 80/20 sí, pero solo donde tenga sentido para uno mismo.

Y si te esfuerzas ahora, luego será más fácil vender si algún día buscas otra cosa.

Zapatos debajo de la escalera

no, ahí está la despensa!

¿Qué habla en contra de dividir el área debajo de las escaleras de manera que desde la cocina utilice el espacio que es útil y desde el pasillo el espacio que no es útil para despensa? Unos zapatos / botas deberían ir allí. Dependiendo de cuánto espacio haya, quizás incluso un estante para un segundo nivel para los zapatos. Encima, en la escalera, unos ganchos para las chaquetas.

El TE ahora tiene que idear soluciones detalladas ingeniosas para puntos que el plano no resuelve de manera óptima.

yo personalmente no tengo ninguna duda de que con el plano (a pesar de las indiscutibles deficiencias) se consigue una casa en la que se puede vivir maravillosamente con un uso inteligente del espacio. Incluso con 2 niños.

Tampoco siempre es oro la orientación sur de las habitaciones. Construimos 3 habitaciones para niños. Y tengo que decir: la habitación infantil al norte es la más bonita porque el sol de la tarde / noche entra genial de lado y tiene una gran ventana en el techo donde se puede poner la cama debajo.