Plano de casa unifamiliar techo a dos aguas 1 planta completa 140 m²

No, tiene techo a dos aguas, pero con un alero algo elevado. La línea de 2 m está indicada al menos en uno de los planos.

Me gustaría editar esto arriba, pero desafortunadamente ya no es posible.
Por eso adjunto aquí nuevamente la ubicación del terreno con orientación norte/sur, así como un corte transversal para una mejor comprensión.

Si en más de 2/3 del piso superior la altura del techo es de 2,30 metros, debería considerarse como un piso completo en Sajonia-Anhalt. Eso debería ser el caso en vuestra región.

¿Puedes por favor subir un plano de situación y marcar el plano con la flecha del norte?

Sobre la planta
Encuentro que la casa es demasiado pequeña para una escalera recta
En el piso superior el pasillo es grande en comparación con la habitación infantil y la oficina

Dibujad vuestros muebles existentes o deseados a escala.

Planta baja

Gran recibidor, falta un bonito guardarropa.
La cocina podría ofrecer más espacio de almacenamiento, sin península (que es bastante pequeña) y sin zona de comedor que está a 3 pasos de la mesa del comedor.

El cuarto de lavandería es bastante pequeño. Allí habéis colocado todas las conexiones de la casa, la técnica de la casa y la lavandería. Falta espacio de almacenamiento para ropa sucia, cajas de bebidas y bolsa de deporte.

¿Realmente queréis una puerta corredera que bloquee el sofá?

¿Es correcto que planeéis sin chimenea?

Piso superior
La parte de los padres para dormir es tan grande como el pasillo y la habitación infantil juntos.
El niño duerme, juega, estudia y queda con amigos en su habitación.

El baño está mal diseñado
Se abre la puerta y se choca con la ducha. Los lavabos que se usan con frecuencia están ocultos.

Si en más de 2/3 del piso superior la altura del techo es de 2,30 metros, debería considerarse como un piso completo en Sajonia-Anhalt. Eso debería aplicar en vuestro caso.

Magdeburgo/Schwerin es MeckPom, pero tienen la misma regulación.
Yo también lo veo así.

Si en más de 2/3 del piso superior la altura del techo es de 2,30 metros, debería considerarse como un piso completo en Sajonia-Anhalt. Eso debería ser el caso para vosotros.

El planificador dijo que eso pasaría. Aquí tampoco son tan conflictivos y se aprueban cambios menores. Ya también estuvimos en la autoridad correspondiente y nos lo hicieron aprobar.

Sobre el plano:

Me falta completamente la orientación hacia el oeste: si se construye la casa a la altura del vecino de la izquierda, se tiene la parte oeste libre de “gigantes”. Ahí pondría unas ventanas decentes para dejar entrar el sol poniente.

cocina abierta, isla de cocina = abierta

Falta. Una de las cocinas es demasiado pequeña para una isla, y la otra ahora no tiene las medidas ideales para una cocina con isla.

También falta un armario para abrigos adecuado, donde puedan guardar todas las chaquetas de las estaciones y los zapatos.

En general, el plano es bastante común, el que a menudo se construye.
Típico sin armario para abrigos, habitación pequeña para niños, dormitorio grande.
El baño está bien, pero lo amueblaría de otra forma.
Veo también el problema de la escalera recta. Cubrirla no es una buena idea, porque será bastante empinada. Falta un peldaño.
Un trastero le vendría bien a la planta alta.
Yo probablemente construiría un poco más largo (y más estrecho) y pondría la entrada al lado. Salón, comedor y cocina en una fila hacia el lado oeste. Pero no tiene por qué ser así.

¿Hay una ventana de construcción?