临时增值税降低3%，直到2020年12月31日

我只是想稍微具体说明一下“民事法律问题”。第一次阅读时听起来，好像是否享受较低的增值税完全取决于期限。

关于是否值得的问题，这有点取决于涉及多少个工种。
一套价值2万欧元的厨房，差别大约是500欧元，可能没必要为此引发法律纠纷。
而窗户、卫生设施、暖气、电路和抹灰等，价值可能达到20万欧元左右，差别则是5000欧元。这种情况下可能更值得。当然，这也可能朝两个方向发展。

你好！

简要我们的数据：
公证预约时间：2019年底
开票：分多张发票于2020年6月前完成100%结算
验收：2020年7月
交付：2020年7月后

这是一个建筑开发商合同，土地和房屋归开发商所有，作为一个整体考虑。

合同中写明：
##
购买价格为€ xxx,000,-- （金额大写：欧元 xxx）。

如果由于增值税的变动导致卖方的负担增加，卖方可以将最后一期款项中实际对应购买物增值税增加部分加收，前提是该增加部分未包含在自今日起4个月内到期支付的购买分期付款中。
##

合同中未涉及增值税税率或费用减少的问题。

发票中未显示任何税额，仅有一行内容：
“土地及与土地相同权益的销售免征增值税。”

这里是否有机会享受16%的税率降低，或者因为发票上没有计税我们就无缘了？
但总有人会私吞3%，我觉得这不公平……

非常感谢大家的评估。

你好！

简要介绍我们的情况：
公证预约时间：2019年底
开具发票：100%，分多次发票，截止到2020年6月
验收：2020年7月
交接：2020年7月之后

这是一个房地产开发合同，土地和上面的房屋属于开发商，一起考虑。

合同中写道：
##
购买价格为€ xxx.000,--（文字说明：欧元 xxx）。

如果由于增值税的变动导致卖方负担增加，卖方可以将实际适用于购买对象的最后一期付款增加的部分另行加收，前提是该增加不包含在未来4个月内到期支付的购房款中。
##

合同中未涉及增值税税率或费用减少的问题。

发票中未显示任何税额，仅有一行：
“土地及类似土地权利的销售免征增值税。”

是否有可能享受降至16%的优惠，还是我们的运气不好，因为根据发票未计税？
但总有人会从这3%中获益，我觉得这不公平……

谢谢大家的意见。

你们的购房整体不需缴纳增值税。你们本来就不需要支付增值税，因此无法从3%的优惠中受益。

明确的回答 - 真遗憾。

还有一个问题：
我们向开发商订购了各种收费的特别要求，例如
- 部分铺瓷砖
- 粉刷工作
- 车库
- 电气
- 其他门等等。

这些都不属于公证合同的内容。在这些项目的账单中也注明了免征增值税，因此没有列出税额。
实际上，开发商委托一家本地公司执行这些工作，工作将在七月进行。该公司向开发商结算，开发商再加价向我们结算。

这是否确实属于“与土地同等的权利”范畴，因此这里也不能适用较低的增值税率？

明确的答复——遗憾。

还有一个问题：
我们在开发商那里订购了各种付费的特殊要求，例如
- 部分铺瓷砖
- 油漆工作
- 车库
- 电气
- 其他门等

这不属于公证合同的内容。这些项目的账单上也注明了免征增值税，因此没有显示税额。
实际上，开发商会委托当地公司执行这些工作，工作将在七月进行。该公司与开发商结算，开发商再加价与我们结算。

这真的属于“地役权”范围吗，以至于这里也无法应用较低的增值税率？

不，这与地役权无关。但仍然免征增值税（与服务的一致性有关），因此与其他部分一样——无法适用。低于零是不可能的。

我也有一个关于增值税降税的问题。
2019年初订购了新窗户、提升滑动装置和入户门，合同约定按以下方式付款：尺寸测量后支付20%的预付款，交货后支付50%，安装或施工进度后支付20%。
窗户于三月安装，二月和三月已支付预付款，但侧边盖条尚未安装，将于明天（即7月1日）安装，提升滑动装置前的百叶窗和入户门也将一并安装。
我们现在还需支付大约8,000欧元（约占总金额的30%）作为完工后的尾款。
关于预计七月份某时收到的发票，是只对尾款部分征收16%的税率，还是因为未全部完工，验收实际上是在七月进行，整个金额都按16%税率计算？
或者是分阶段的部分发票仍按19%征税，只有尾款才按16%征税？
有人知道吗？谢谢。