临时增值税降低3%，直到2020年12月31日

我的外行意见：

发票不正确，因为根据财政部的指示，对于预付款（这里就是预付款，否则你们就会有部分验收），如果履约（即最终验收/竣工）发生在降低税率期间，必须调整增值税。这里就是这种情况。
因为公司会把差额要回来的，你可以放心。
所以发票在这方面是不正确的。最终金额，也就是最终净额必须按16%缴税。

另外一个问题是，企业是否有义务将税率降低的优惠传递给你。这里有不同的观点。合同里怎么写等等。
但如果合同在2020年3月1日之前签订且没有关于增值税的特别条款（财政部的文件里有专项表述，可以在网上找到），那么企业有义务传递税率降低的优惠。

如果我是你们，我会在发票上手写正确的金额（建筑师审核发票时也是这么做），只让银行支付和转账正确的（按16%计算的）总金额。

银行其实没什么可说的。它当然可以说“我只支付有发票的款项”，但如果你扣款（可能是由于缺陷等原因），那不关银行的事。

另一个问题是，企业是否有义务将降价传递给你。对此有不同的观点。合同中是如何表述的等等。
但如果没有关于增值税的特别表述，且合同是在2020年3月1日之前签订的（财政部的文件中有一段特别的表述，可以在网上找到），那么企业有义务将降价传递给你。

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你会很快找到的。不过你需要翻阅一下文档，直到找到正确的段落。我不记得全文了。

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§ 29 增值税法

情况如何，如果有人有一个固定总价合同，其中写明：

"Pauschalfestpreis von : x € netto, y € 19% USt , brutto x+y € .
Der Pauschalfestpreis ist unabänderlich, sofern keine expliziten Änderungsmöglichkeiten im Vertrag vorgesehen sind."

由于明确列出了净价和19%的增值税拆分，我认为在第二季度房屋验收时应适用降低的增值税率。
但我听到了不同的意见（关键词是Bruttopreisvereinbarung）。

那我建议你问问你的[Anbieter]。不过总体来说，我没看到在X €净价加上当时有效的增值税的基础上有毛价协议。而是会把净价作为固定总价的基础。如果承包方有不同看法，那就问问他，如果增值税突然提高到21%，他会怎么看。